Dom szeregowy w otoczeniu natury, przy ulicy o uspokojonym ruchu – BEZ PROWIZJI – CENA DO NEGOCJACJI

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Po wejściu do domu wita Państwa jasny korytarz o przyjaznej atmosferze. Po prawej stronie znajdują się toaleta dla gości z oknem, wejście do piwnicy oraz wbudowana garderoba. Następnie otwiera się przestronna część dzienna z salonem i jadalnią, stanowiąca centrum parteru. Otwarta aranżacja zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni i miejsce na wspólne chwile. Po lewej stronie znajduje się wyposażona kuchnia, a po prawej schody prowadzące na piętro.
Z części dziennej z salonem i jadalnią można wyjść na taras skierowany na południe, który zapewnia dużo światła dziennego w domu i umożliwia spędzanie słonecznych chwil na świeżym powietrzu. Zadbany ogród łączy dom z garażem. Garaż znajduje się na końcu działki, jest dostępny od strony ogrodu i ma przyłącze elektryczne. Dzięki temu może służyć jako miejsce parkingowe, schowek, warsztat lub przestrzeń do realizacji hobby.
Na piętrze znajdują się trzy elastycznie wykorzystywane pokoje oraz rodzinna łazienka z wanną i prysznicem. Niemal identyczne pokoje 1 i 2 oferują również różnorodne możliwości użytkowania. Łazienka stanowi solidną podstawę.

Kolejne schody prowadzą na poddasze. Pierwotnie przewidziano tam dwa pokoje, dlatego znajdują się już dwoje drzwi. Obecnie oboje drzwi prowadzą do przestronnego, jasnego pomieszczenia. Maksymalna wysokość sufitu wynosząca ok. 3,70 m zapewnia poczucie otwartej przestrzeni, a skosy dachowe tworzą przytulne wnęki. Pomieszczenie nadaje się na sypialnię, miejsce do pracy, pokój hobby lub zaciszny kąt. Istniejące przyłącza umożliwiają w razie potrzeby urządzenie pomieszczenia mokrego. Dodatkowo pod skosami dachowymi zintegrowano przestrzeń do przechowywania.
W pełni podpiwniczona część domu oferuje dodatkową powierzchnię użytkową. Oprócz spiżarni i małego pomieszczenia magazynowego dostępne jest duże pomieszczenie piwniczne, które można zaaranżować jako pokój hobby lub przestrzeń rekreacyjną. Częściowo zadaszone miejsce parkingowe przed domem oraz garaż uzupełniają ofertę o możliwości parkowania i dodatkową powierzchnię do przechowywania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wasser- und Stromleitungen sind aus dem Baujahr und müssen nicht erneuert werden. Heizung und Fenster entsprechen dem Baujahr des Hauses. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Holzgerlingen ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Böblingen, südlich von Stuttgart und am Rand der Schönbuchlichtung. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und sehr guter Anbindung an Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen. Über B464 und A81 sind Stuttgart, Tübingen, Flughafen und Messe gut erreichbar. Die Schönbuchbahn bindet Holzgerlingen über Böblingen an das Stuttgarter S-Bahn-Netz an.
Besonders für Familien ist Holzgerlingen attraktiv. Betreuungsangebote sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich vor Ort. Auch die Nahversorgung überzeugt mit REWE, Lidl, PENNY, DM, CAP Markt, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Gastronomie und weiteren Dienstleistern. Für Freizeit und Erholung stehen Sportanlagen, Vereine, Waldfreibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Golfplatz und die Nähe zur Natur zur Verfügung. Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Wohnlage. Wald und Felder sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege: Kindergärten, Schulen, die Haltestelle Holzgerlingen Hülben sowie REWE und Lidl sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt liegt etwa 15 Gehminuten entfernt. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Versorgung und Anbindung.