Опубликовано на 12/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 130 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Участок | 137 m² |
|---|---|
| Год построен | 1991 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 156 m² |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 549.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 230,76 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПри входе в дом вас встречает светлый коридор с приятной атмосферой. Справа находятся гостевой туалет с окном, вход в подвал и встроенная гардеробная. Далее открывается просторная гостиная и столовая как центральное помещение первого этажа. Открытая планировка создаёт приятное ощущение пространства и место для совместного времяпрепровождения. Слева расположена оборудованная кухня, справа лестница ведёт на верхний этаж.
Из гостиной и столовой вы попадаете на террасу, ориентированную на юг, которая наполняет дом дневным светом и позволяет наслаждаться солнечными часами на свежем воздухе. Ухоженный сад соединяет дом и гараж. Гараж находится в конце участка, доступен из сада и оснащён электричеством. Поэтому он подходит в качестве парковочного места, помещения для хранения, мастерской или пространства для хобби.
На верхнем этаже находятся три комнаты, которые можно гибко использовать, а также семейная ванная комната с ванной и душем. Почти одинаковые комнаты 1 и 2 также предлагают разнообразные возможности использования. Ванная комната представляет собой добротную основу.
По ещё одной лестнице вы попадёте на мансардный этаж. Изначально он предназначался для двух комнат, поэтому здесь уже имеются две двери. В настоящее время обе двери ведут в одно просторное светлое помещение. Максимальная высота потолка составляет около 3,70 м, создавая ощущение открытого пространства, а скосы крыши формируют уютные ниши. Помещение подходит в качестве спальни, рабочего пространства, комнаты для хобби или места для уединения. Имеющиеся коммуникации при необходимости позволяют оборудовать мокрую зону. Кроме того, под скосами крыши предусмотрено дополнительное место для хранения.
Полностью подвальная часть предоставляет дополнительные полезные площади. Помимо кладовой и небольшой складской комнаты, имеется большая подвальная комната, которую можно обустроить как комнату для хобби или зону отдыха. Наполовину крытое парковочное место перед домом, а также гараж дополняют предложение парковочными возможностями и дополнительной площадью для хранения.
Wasser- und Stromleitungen sind aus dem Baujahr und müssen nicht erneuert werden. Heizung und Fenster entsprechen dem Baujahr des Hauses. Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Holzgerlingen ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Böblingen, südlich von Stuttgart und am Rand der Schönbuchlichtung. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, kurzen Wegen und sehr guter Anbindung an Stuttgart, Böblingen und Sindelfingen. Über B464 und A81 sind Stuttgart, Tübingen, Flughafen und Messe gut erreichbar. Die Schönbuchbahn bindet Holzgerlingen über Böblingen an das Stuttgarter S-Bahn-Netz an.
Besonders für Familien ist Holzgerlingen attraktiv. Betreuungsangebote sowie Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium befinden sich vor Ort. Auch die Nahversorgung überzeugt mit REWE, Lidl, PENNY, DM, CAP Markt, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Gastronomie und weiteren Dienstleistern. Für Freizeit und Erholung stehen Sportanlagen, Vereine, Waldfreibad, Tennisplätze, Reitmöglichkeiten, Golfplatz und die Nähe zur Natur zur Verfügung. Die Immobilie liegt in ruhiger, familienfreundlicher und verkehrsberuhigter Wohnlage. Wald und Felder sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Auch im Alltag überzeugt die Lage durch kurze Wege: Kindergärten, Schulen, die Haltestelle Holzgerlingen Hülben sowie REWE und Lidl sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt liegt etwa 15 Gehminuten entfernt. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Versorgung und Anbindung.
