++ 4-pokojowe mieszkanie w kamienicy z balkonem wychodzącym na zielone podwórze ++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

- Balkon od strony zachodniej
- Łazienka z oknem, wanną, prysznicem i przyłączem do pralki
- Obiekt zabytkowy
_______________________________________________

To 4-pokojowe mieszkanie znajduje się na wysokim parterze zadbanego budynku wielorodzinnego z okresu założycielskiego, który w 1997 roku został gruntownie odnowiony. Zabytkowy budynek łączy klasyczne elementy kamienicy z nowoczesnym wyposażeniem i oferuje przyjemne otoczenie do zamieszkania.

Powierzchnia mieszkalna wynosząca około 92 m² jest praktycznie rozplanowana i oferuje wystarczająco dużo miejsca dla różnych sytuacji życiowych. Z centralnego przedpokoju dostępne są wszystkie pomieszczenia. Bezpośrednio po prawej stronie od wejścia znajduje się łazienka z oknem, prysznicem, wanną i przyłączem do pralki. Kuchnia ma dostęp do balkonu, który wychodzi na spokojne, zielone podwórze. Obok znajduje się kolejne pomieszczenie, które doskonale nadaje się na sypialnię. Po przeciwnej stronie usytuowane są salon oraz dwa dodatkowe pomieszczenia, które można elastycznie wykorzystać – na przykład jako pokoje dziecięce, gabinet lub pokoje gościnne.

Do mieszkania przynależy komórka piwniczna oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze na klatce schodowej. Budynek ogrzewany jest za pomocą centralnego ogrzewania gazowego.
_______________________________________________

Uwaga, inwestorzy:

Mieszkanie jest wynajęte i przynosi obecnie 7800 € rocznie czynszu netto. Odpowiada to początkowej rentowności brutto z najmu w wysokości 3,13%. Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą obecnie 431,10 €, z czego 252,03 € można przenieść na poszczególnych najemców. Pozostała kwota dzieli się na koszty nieprzenoszalne (86,06 €) oraz wpłatę na fundusz remontowy (93,00 €). - Balkon od strony zachodniej
- Parkiet laminowany
- Łazienka z oknem, wanną, prysznicem i przyłączem do pralki
- Płytki w łazience
- Obiekt zabytkowy z charakterem
- Komórka piwniczna

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lipsk:
Miasto Lipsk jest najbardziej zaludnionym miastem w Wolnym Państwie Saksonii i rozwija się już w czasie niemieckiej kolonizacji wschodniej w ważne centrum handlowe. Miasto jest historycznym centrum druku i handlu książkami. Ponadto w Lipsku znajdują się jeden z najstarszych uniwersytetów oraz najstarsze uczelnie zarówno handlowe, jak i muzyczne w Niemczech. Lipsk posiada bogatą tradycję muzyczną, która przede wszystkim wywodzi się z działalności Johanna Sebastiana Bacha i Feliksa Mendelssohna Bartholdy'ego oraz opiera się między innymi na znaczeniu Orkiestry Gewandhaus i Chóru św. Tomasza. Poza tym Lipsk znany jest z bogactwa starannie odnowionych lub zrekonstruowanych zabytków kultury i miejskich kanałów, bogatego w gatunki zoo, a także z Lipskiego Nowego Krainy Jezior powstałego w wyniku rekultywacji dawnych odkrywek węgla brunatnego oraz klubu Bundesligi RB Leipzig.

Dzielnica Schönefeld leży na północnym wschodzie Lipska i przekonuje swoją ukształtowaną strukturą mieszkaniową z licznymi odnowionymi kamienicami z okresu Gründerzeit oraz uroczymi ulicami. Dzięki dobremu połączeniu z transportem publicznym oraz bliskości centrum wszystkie cele codziennego życia są szybko osiągalne. Również samochodem jest się optymalnie skomunikowanym: centrum Lipska można osiągnąć w kilka minut, podobnie istnieje szybkie połączenie z autostradami A14 i A38.

Sklepy, szkoły i przedszkola znajdują się na miejscu, podobnie jak lekarze i usługodawcy. Ponadto Schönefeld oferuje dzięki parkowi Abtnaundorfer Park i innym terenom zielonym miejsca odpoczynku na świeżym powietrzu. Połączenie miejskiego mieszkania, rozwiniętej infrastruktury, zielonego otoczenia i doskonałej komunikacji sprawia, że dzielnica jest bardzo popularna zarówno wśród rodzin, jak i młodych pracowników.