| Rodzaj | Maisonette Przewodniczący |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 98 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 279 m² |
|---|
| Cena zakupu | 229.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 336,73 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo atrakcyjne, obecnie wynajęte mieszkanie typu maisonette na poddaszu przekonuje wyjątkowym układem, przestronną i otwartą koncepcją mieszkalną oraz rozmieszczeniem pomieszczeń na dwóch poziomach. Piękny balkon wychodzący na południe, łącznie cztery pokoje i dwie łazienki sprawiają, że mieszkanie jest interesujące zarówno dla inwestorów kapitałowych, jak i w perspektywie dla osób szukających lokalu na własne potrzeby.
Już po wejściu do mieszkania widać przemyślany podział przestrzeni. Na dolnym poziomie mieszkalnym znajduje się przestronna łazienka z prysznicem. Bezpośrednio obok leży sypialnia, którą ze względu na położenie na tym poziomie można również doskonale wykorzystać jako pokój do pracy, pokój gościnny lub dziecięcy.
Centralnym punktem mieszkania jest otwarta strefa dzienna i jadalna. Przestronna aranżacja tworzy komunikacyjne centrum życia domowego i zapewnia wystarczająco dużo miejsca na przytulną część wypoczynkową oraz oddzielne miejsce do spożywania posiłków.
Szczególnym atutem jest dostępny bezpośrednio ze strefy dziennej balkon południowy. O wymiarach ok. 2 x 5 metrów oferuje około 10 m² powierzchni i wystarczająco dużo miejsca na zestaw wypoczynkowy, rośliny oraz dalsze możliwości aranżacji. Dzięki orientacji na południe można tu cieszyć się wieloma godzinami słońca, zwłaszcza w cieplejszych miesiącach.
Wewnętrznymi schodami mieszkania wchodzi się na drugi poziom mieszkania typu maisonette. Na górnej kondygnacji znajdują się dwa kolejne pomieszczenia oraz dodatkowa łazienka. Oba pomieszczenia można elastycznie wykorzystać jako sypialnię, pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet.
Łącznie mieszkanie składa się z czterech pokoi, kuchni i dwóch łazienek. Do mieszkania należą ponadto własna komórka lokatorska oraz miejsce postojowe dla samochodu osobowego.
Dzięki podziałowi na dwa poziomy mieszkalne lokal oferuje wyjątkowy, niemal domowy charakter i tym samym wyróżnia się na tle klasycznego mieszkania na piętrze.
Interesujące dla inwestorów kapitałowych
Mieszkanie jest obecnie wynajęte i zapewnia tym samym bieżące wpływy z czynszu od momentu nabycia.
Od lipca 2026 r. miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych za mieszkanie wynosi 700,00 €. Dodatkowo za miejsce postojowe płacone jest miesięcznie 25,00 €. Tym samym istotny dla inwestycji kapitałowej czynsz bez opłat eksploatacyjnych wraz z miejscem postojowym wynosi łącznie 725,00 € miesięcznie.
Wynika z tego roczny czynsz bez opłat eksploatacyjnych wraz z miejscem postojowym w wysokości 8.700,00 €.
Inwestycja kapitałowa w skrócie
Cena zakupu: 219.000 €
Czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych za mieszkanie: 700 € miesięcznie
Czynsz za miejsce postojowe: 25 € miesięcznie
Czynsz netto z miejscem parkingowym: 725 € miesięcznie
Roczny czynsz netto z miejscem parkingowym: 8.700 €
Zaliczka na koszty eksploatacyjne: 240 € miesięcznie
Łączna płatność najemczyni: 965 € miesięcznie
Mieszkanie łączy zalety wynajętej inwestycji kapitałowej z atrakcyjną i wyjątkową koncepcją mieszkaniową. Układ jako maisonette na dwóch poziomach, łącznie cztery pokoje, dwie łazienki, otwarta część dzienna i jadalna oraz balkon południowy o powierzchni ok. 10 m² zapewniają wysoką wartość użytkową.
Własna komórka piwniczna oraz należące do mieszkania miejsce parkingowe dla samochodu osobowego uzupełniają ofertę.
Jednocześnie atrakcyjny układ na dwóch kondygnacjach sprawia, że mieszkanie jest interesujące również dla kupujących, którzy w perspektywie mogą rozważać użytkowanie na własne potrzeby.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
