Śródziemnomorska willa na Starym Mieście w doskonałej lokalizacji – stylowo odnowiona i gotowa do zamieszkania!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Kawałek Włoch i historii w sercu Górnej Bawarii – witamy w Państwa nowym domu!
Ta urokliwa, śródziemnomorska willa oferuje wyjątkową atmosferę mieszkania i łączy stylowy design z nowoczesnymi udogodnieniami.
Dom został odbudowany po wojnie w latach 1947–1948, a w latach 2000 oraz 2007–2012 gruntownie i fachowo wyremontowany za około 150 000 euro. W ramach prac odnowiono izolację wewnętrzną, łazienki, podłogi, dach, okna i drzwi, piec akumulacyjny, kuchnię oraz instalacje elektryczne i wodne.
Oprócz dwóch przestronnych sypialni na piętrze, biuro/pokój muzyczny może również pełnić funkcję sypialni.
Ten starannie odnowiony dom jednorodzinny stanowi idealne połączenie historycznego uroku i nowoczesnych udogodnień. Proszę przekonać się osobiście o wyjątkowości tej nieruchomości i cieszyć się śródziemnomorskim stylem życia w najlepszej lokalizacji!
Dom znajduje się w pierwszorzędnej lokalizacji.
Dworzec kolejowy i centrum miasta są dostępne pieszo, a sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
W bliższej okolicy znajdują się restauracje, kawiarnie, lekarze, piekarnie i supermarkety – a także kilka sklepów odzieżowych, tereny zielone i parki, siłownie, bary oraz księgarnie. Ponadto kilka przedszkoli i wszystkie rodzaje szkół.
Działka graniczy z rozległym i idyllicznym parkiem miejskim, który zachęca do długich spacerów.
Autostrada A94 (Monachium – Mühldorf – Passau) jest dostępna w nieco ponad pięć minut, co zapewnia doskonałe połączenie z regionem.
Zadbany dom jednorodzinny zachwyca śródziemnomorskim stylem willi i charakterystycznymi okiennicami (na piętrze funkcjonalnymi, na parterze dekoracyjnymi). Dom został wzniesiony w solidnej technologii murowanej i zapewnia przyjemny klimat przez cały rok. Podwójnie oszklone okna z tworzywa sztucznego zapewniają dobrą izolację. Dom ogrzewany jest piecem akumulacyjnym, ogrzewaniem na podczerwień oraz bojlerem elektrycznym. Solidna konstrukcja dachu jest obita drewnem i pokryta dachówką. Poddasze jest częściowo zagospodarowane, a w pozostałej części nieocieplone. Dom jest częściowo podpiwniczony i oferuje dużo miejsca do przechowywania oraz pralnię.
Podłogi wykończono trwałymi płytkami, deskami i parkietem (z litego drewna). Na parterze znajduje się łazienka z prysznicem, natomiast na piętrze łazienka z wanną. Zabudowana kuchnia w stylu wiejskim zachęca do gotowania. Jasny salon zachwyca lekko „wydzielony, przytulny wykusz, który obecnie służy jako biuro, a z sypialni jest wyjście na słoneczny balkon.
Zadbany, dojrzały ogród jest zieloną oazą i zachęca do relaksu. Ofertę uzupełniają prosty garaż oraz zainstalowana w 2021 roku stacja ładowania Wallbox (typ 2, 11 kW).
Z ciężkim sercem rozstajemy się z naszym ukochanym domem, aby na zasłużonej emeryturze rozpocząć nowy rozdział. Cena opiera się na kilku niezależnych wycenach – prosimy zatem o powstrzymanie się od składania nierealistycznych ofert. Jest to sprzedaż prywatna – nie jest więc pobierana prowizja dla pośrednika.
Rzuty są szkicami opartymi na starych planach złożonych w urzędzie miasta i odpowiednio nie są wykonane w skali. Orientacyjna powierzchnia zabudowy domu wynosi 10,0 x 7,6 m.
Świadectwo charakterystyki energetycznej zostało zamówione i będzie dostępne podczas oględzin.
Serdecznie zapraszamy na oglądanie podczas dnia otwartego – w każdą niedzielę w godz. 14–18 – lub do uzgodnienia indywidualnego terminu. W każdym przypadku prosimy o wcześniejsze telefoniczne zgłoszenie. Do odwołania oględziny odbywają się w pełni umeblowanym domu. Podczas oględzin przeprowadzana jest ankieta dotycząca sytuacji kupującego. Prosimy przygotować w tym celu zaświadczenie o dochodach oraz potwierdzenie uzyskania finansowania.

Lokalizacja