Twój nowy dom w Gerze? Spokojnie położony dom jednorodzinny z dużym potencjałem – bez prowizji!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

*Mieszkanie z szeroką perspektywą – przestronny dom jednorodzinny z dużą ilością miejsca i wspaniałym widokiem na Gerę*

Szukają Państwo domu, który łączy **przestronne mieszkanie, atrakcyjny układ pomieszczeń i wyjątkowy widok**? W takim razie warto przyjrzeć się bliżej temu domowi jednorodzinnemu.

Na ok. **147 m² powierzchni mieszkalnej** nieruchomość oferuje dużo miejsca dla par i rodzin, które cenią jasne pomieszczenia, krótkie drogi komunikacyjne i dodatkowe możliwości wykorzystania. Szczególną atrakcją jest **wspaniały widok na Gerę**, którym można cieszyć się bezpośrednio z salonu i balkonu.

*Przestronne mieszkanie na jednej kondygnacji*

Już po wejściu do domu przestronny hol zapewnia przyjemne poczucie przestrzeni. Stąd wszystkie pomieszczenia parteru są łatwo dostępne.

Centralnym punktem jest **przestronny salon z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na balkon**. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo światła dziennego, a niczym nieograniczony widok na Gerę nadaje temu pomieszczeniu wyjątkową atmosferę.

Niezależnie od tego, czy jest to spokojne śniadanie, wspólna kolacja czy cichy wieczór na balkonie: **widok szybko stanie się tutaj ulubionym codziennym momentem.**

Oddzielna kuchnia posiada własne okno i oferuje wystarczająco dużo miejsca na indywidualną aranżację.

Parter uzupełniają **sypialnia, pokój dziecięcy oraz łazienka z narożną wanną, WC i umywalką**. Dzięki temu wszystkie najważniejsze pomieszczenia mieszkalne znajdują się wygodnie na jednej kondygnacji.

*Więcej przestrzeni, niż można oczekiwać na pierwszy rzut oka*

Kondygnacja ogrodowa znacznie poszerza możliwości wykorzystania domu.

Do dyspozycji są *pokój gościnny, oddzielna łazienka z prysznicem oraz pokój hobby*. Idealne rozwiązanie dla gości, pracy w domu, hobby, fitnessu lub jako miejsce wypoczynku dla starszych dzieci.

Szczególnie praktyczna jest *duży garaż z dodatkową częścią warsztatową*, który został bezpośrednio zintegrowany z budynkiem i poza miejscem postojowym oferuje dodatkową powierzchnię użytkową.

*Solidna podstawa z potencjałem na własne pomysły*

Dom jednorodzinny został wybudowany ok. *1986 roku w technologii tradycyjnej*, jako budynek jednokondygnacyjny, w całości podpiwniczony i z dachem z wiązarów gwoździowych. Nieruchomość posiada solidną konstrukcję i znajduje się w zadbanym, typowym dla swojego wieku stanie.

Układ pomieszczeń również dziś jest atrakcyjny: **przestronne pomieszczenia, dużo światła dziennego i wyraźne oddzielenie poszczególnych stref mieszkalnych** tworzą bardzo dobrą podstawę do urządzenia domu według własnych wyobrażeńdo dalszego rozwoju.

Również teren zewnętrzny oferuje możliwości aranżacyjne. Częściowo ogrodzona działka obejmuje tereny zielone, taras, ścieżki i dojazd. Ogród czeka na to, by go *wymyślić na nowo i urządzić zgodnie z Państwa osobistymi wyobrażeniami* – od łatwego w pielęgnacji ogrodu rodzinnego po indywidualne miejsce wypoczynku.

Działka jest w pełni uzbrojona i podłączona do publicznej sieci kanalizacyjnej.

*W skrócie*

**Powierzchnia mieszkalna:** ok. 147 m²
**Powierzchnia użytkowa:** ok. 60 m²

**Parter:**
wiatrołap, przestronny hol, kuchnia, część dzienna i jadalna, sypialnia, pokój dziecięcy, łazienka i balkon

**Kondygnacja ogrodowa:**
pokój gościnny, łazienka z prysznicem, pokój hobbystyczny, korytarz, duży garaż z częścią warsztatową, kotłownia i magazyn oleju opałowego

Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody odbywają się za pośrednictwem centralnego ogrzewania olejowego. Instalacja grzewcza i magazyn oleju opałowego znajdują się w piwnicy.

**Świadectwo energetyczne:** świadectwo zużycia energii | 88,5 kWh/(m²·a) | ogrzewanie olejowe | rok budowy 1986 | ważne do 13.02.2036

**Dom dla osób, które cenią sobie przestrzeń i widoki**

Ten dom jednorodzinny przekonuje nie krótkotrwałymi trendami, lecz tym, co w przypadku nieruchomości liczy się w dłuższej perspektywie: **solidną bazą, przestronnymi powierzchniami, przemyślanym układem pomieszczeń

Lokalizacja