| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 538 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 60 m² |
| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.353,74 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación*Vivir con vistas panorámicas: amplia vivienda unifamiliar con mucho espacio y magníficas vistas sobre Gera*
¿Busca un hogar que combine **una vida espaciosa, una distribución atractiva de las estancias y unas vistas especiales**? Entonces merece la pena echar un vistazo más detenidamente a esta vivienda unifamiliar.
Con aprox. **147 m² de superficie habitable**, la propiedad ofrece mucho espacio para parejas y familias que valoran las estancias luminosas, las distancias cortas y posibilidades adicionales de uso. Un aspecto especialmente destacado son las **magníficas vistas panorámicas sobre Gera**, que podrá disfrutar directamente desde la zona de estar y el balcón.
*Vivir espaciosamente en una sola planta*
Ya al entrar en la casa, el amplio recibidor transmite una agradable sensación de espacio. Desde aquí se puede acceder cómodamente a todas las estancias de la planta baja.
El centro de la vivienda lo constituye la **amplia zona de estar y comedor con acceso directo al balcón**. Los grandes ventanales garantizan mucha luz natural, y las vistas despejadas sobre Gera confieren a esta estancia un ambiente muy especial.
Ya sea para un desayuno relajado, una cena compartida o una velada tranquila en el balcón: **Aquí las vistas se convierten rápidamente en el momento favorito de cada día.**
La cocina independiente dispone de su propia ventana y ofrece espacio suficiente para un diseño personalizado.
La planta baja se completa con un **dormitorio, una habitación infantil y un baño con bañera esquinera, WC y lavabo**. De este modo, todas las estancias esenciales se encuentran cómodamente en una sola planta.
*Más espacio del que parece a primera vista*
La planta ajardinada amplía considerablemente las posibilidades de uso de la casa.
Aquí dispone de *una habitación de invitados, un baño independiente con ducha y una sala de ocio*. Ideal para invitados, teletrabajo, aficiones, fitness o como zona de retiro para hijos mayores.
Especialmente práctico: *el amplio garaje con zona de taller adicional* está integrado directamente en el edificio y ofrece, además de la plaza de aparcamiento, superficie útil adicional.
*Base sólida con potencial para sus propias ideas*
La vivienda unifamiliar fue construida aprox. *en 1986 con estructura sólida*, de una sola planta, totalmente sótano y con cubierta de cerchas de madera. La propiedad cuenta con una estructura constructiva sólida y se encuentra en un estado cuidado y acorde con el año de construcción.
La distribución sigue siendo atractiva hoy en día: **estancias amplias, mucha luz natural y una separación clara de las distintas zonas habitables** crean una base excelente para adaptar la casa a sus propias ideaspara seguir desarrollando.
También el exterior ofrece margen para el diseño. La parcela parcialmente cercada dispone de zonas verdes, terraza, caminos y acceso. El jardín espera ser *replanteado y diseñado según sus preferencias personales* – desde un jardín familiar de fácil mantenimiento hasta un refugio individual.
La parcela cuenta con todas las acometidas y está conectada a la red pública de aguas residuales.
*De un vistazo*
**Superficie habitable:** aprox. 147 m²
**Superficie útil:** aprox. 60 m²
**Planta baja:**
Recibidor, amplio vestíbulo, cocina, salón y comedor, dormitorio, habitación infantil, cuarto de baño y balcón
**Planta ajardinada:**
Habitación de invitados, baño con ducha, sala polivalente, pasillo, amplio garaje con zona de taller, cuarto de calefacción y almacén de aceite
La calefacción y la preparación de agua caliente se realizan mediante una instalación central de calefacción de gasóleo. La instalación de calefacción y el almacén de aceite se encuentran en el sótano.
**Certificado energético:** certificado de consumo | 88,5 kWh/(m²·a) | calefacción de gasóleo | año de construcción 1986 | válido hasta el 13.02.2036
**Una casa para personas que saben apreciar el espacio y las vistas**
Esta casa unifamiliar no convence por las tendencias pasajeras, sino por aquello que cuenta a largo plazo en una propiedad: **una base sólida, amplias superficies, una distribución bien pensada
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