| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 538 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.353,74 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento*Abitare con vista panoramica – spaziosa casa unifamiliare con molto spazio e splendida vista su Gera*
Cercate una casa che unisca **ampi spazi abitativi, una distribuzione degli ambienti accattivante e una vista speciale**? Allora vale la pena dare un’occhiata più da vicino a questa casa unifamiliare.
Con circa **147 m² di superficie abitabile**, l’immobile offre molto spazio a coppie e famiglie che apprezzano ambienti luminosi, percorsi brevi e ulteriori possibilità di utilizzo. Un elemento di particolare rilievo è la **splendida vista panoramica su Gera**, di cui potrete godere direttamente dalla zona giorno e dal balcone.
*Abitare generosamente su un unico livello*
Già entrando nella casa, l’ampio ingresso trasmette una piacevole sensazione di spazio. Da qui tutte le stanze del piano terra sono comodamente raggiungibili.
Il cuore della casa è costituito dall’**ampia zona soggiorno-pranzo con accesso diretto al balcone**. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e la vista libera su Gera conferisce a questo ambiente un’atmosfera davvero speciale.
Che si tratti di una colazione rilassata, di una cena insieme o di una serata tranquilla sul balcone: **qui la vista diventerà rapidamente il vostro momento preferito della giornata.**
La cucina separata dispone di una propria finestra e offre spazio sufficiente per una progettazione personalizzata.
Il piano terra è completato da una **camera da letto, una cameretta e un bagno con vasca angolare, WC e lavabo**. In questo modo tutti gli ambienti abitativi essenziali si trovano comodamente su un unico livello.
*Più spazio di quanto ci si aspetti a prima vista*
Il piano giardino amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della casa.
Qui sono a vostra disposizione una *camera per gli ospiti, un bagno separato con doccia e una sala hobby*. Ideale per ospiti, home office, hobby, fitness o come zona di ritiro per i figli più grandi.
Particolarmente pratica: la *grande autorimessa con ulteriore area laboratorio* è integrata direttamente nell’edificio e, oltre al posto auto, offre ulteriore superficie utile.
*Base solida con potenziale per le vostre idee*
La casa unifamiliare è stata costruita circa nel *1986 con struttura massiccia*, su un unico piano, completamente interrata e con tetto a capriate prefabbricate. L’immobile dispone di una solida struttura edilizia e si presenta in condizioni curate e tipiche dell’anno di costruzione.
La distribuzione degli ambienti è ancora oggi interessante: **ampi spazi, molta luce naturale e una chiara separazione delle singole zone abitative** costituiscono un’ottima base per personalizzare la casa secondo le proprie esigenzeda sviluppare ulteriormente.
Anche l’area esterna offre ampio margine di personalizzazione. Il terreno, parzialmente recintato, dispone di aree verdi, terrazza, vialetti e accesso carrabile. Il giardino attende di essere *ripensato e progettato secondo le vostre esigenze personali* – dal giardino familiare di facile manutenzione al rifugio individuale.
Il terreno è completamente urbanizzato e collegato alla rete pubblica delle acque reflue.
*In sintesi*
**Superficie abitabile:** ca. 147 m²
**Superficie utile:** ca. 60 m²
**Piano terra:**
Anticamera, ampio ingresso, cucina, zona soggiorno e pranzo, camera da letto, cameretta, bagno e balcone
**Piano giardino:**
Camera per gli ospiti, bagno con doccia, sala hobby, corridoio, ampio garage con area officina, locale caldaia e deposito per l’olio combustibile
Il riscaldamento e la produzione di acqua calda avvengono tramite un impianto centralizzato a gasolio. L’impianto di riscaldamento e il deposito per l’olio combustibile si trovano nel seminterrato.
**Attestato di prestazione energetica:** attestato basato sui consumi | 88,5 kWh/(m²·a) | riscaldamento a gasolio | anno di costruzione 1986 | valido fino al 13.02.2036
**Una casa per chi sa apprezzare spazio e vista**
Questa casa unifamiliare non convince per le tendenze effimere, bensì per ciò che conta a lungo termine in un immobile: **una solida base, ampie superfici, una distribuzione degli ambienti ben studiata
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
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