Idealna pod budowę domu jednorodzinnego z widokiem na góry

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ta przestronna działka budowlana stwarza wyjątkową możliwość dla inwestorów, którzy chcą zrealizować w Brannenburgu wolnostojący dom jednorodzinny na dużej działce. Dzięki połączeniu pierwotnie planowanych jako odrębne powierzchni działek powstaje atrakcyjna całość, oferująca znacznie większą swobodę w zakresie indywidualnej koncepcji mieszkalnej, przestronnego ogrodu i wysokiego poziomu prywatności.

Oferta skierowana jest w szczególności do rodzin i par, które świadomie nie szukają klasycznego domu w zabudowie bliźniaczej, lecz pragną niezależnego domu z przestrzenią wokół. Zwłaszcza w czasach, gdy nowe działki budowlane są coraz mniejsze, jest to okazja do połączenia nowoczesnego domu z działką, która również na zewnątrz zapewnia rzeczywistą swobodę aranżacji.

Szczególnie atrakcyjna jest pełna swoboda wyboru partnera budowlanego. Nie ma obowiązku korzystania z usług dewelopera ani konkretnego producenta domów. Przyszli właściciele sami decydują, z którym architektem, biurem projektowym lub przedsiębiorstwem budowlanym zrealizują swój dom, i mogą opracować architekturę, układ pomieszczeń, standard energetyczny oraz wyposażenie zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Dla tego terenu wykonano już szeroko zakrojone prace planistyczne i budowlane. Istniejąca wcześniej zabudowa została całkowicie usunięta, a cały teren przygotowano pod nową zabudowę. Dla pierwotnie planowanej zabudowy istnieje już również zatwierdzony projekt. Dokumentuje on zasadniczy kierunek rozwoju zabudowy tego terenu i stanowi cenną podstawę do dalszego planowania.

Oferowane tutaj wykorzystanie połączonych powierzchni pod wolnostojący dom jednorodzinny umożliwia natomiast stworzenie nowej, indywidualnej koncepcji projektowej. Konkretne wykonanie oraz możliwość uzyskania pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego odbiegającego od dotychczasowej koncepcji należy uzgodnić, zgodnie z indywidualnym projektem, z właściwymi organami. Właśnie na tym polega jednak atrakcyjność tej oferty: zamiast przejmować w pełni narzucony projekt dewelopera, przyszły dom może zostać dostosowany do potrzeb jego mieszkańców.

Również pod względem technicznym wykonano już znaczną część prac przygotowawczych. Powierzchnie działek zostały zmierzone, a dotychczasowy podział na parcele został jednoznacznie określony. Spełniono również istotne warunki uzbrojenia terenu. przygotowany. Kanał został już doprowadzony do obszaru działki; również w zakresie zasilania w energię elektryczną i wodę poczyniono odpowiednie przygotowania. Oznacza to, że przyszli właściciele nie nabywają nieuzbrojonego terenu, na którym dopiero trzeba rozpocząć zagospodarowanie działki, lecz już w dużej mierze przygotowany teren budowlany.

Różnica ta ma również znaczenie ekonomiczne. Rozbiórka, pomiary geodezyjne, projektowanie, procedury uzyskiwania pozwoleń i uzbrojenie terenu mogą w przypadku jeszcze niezagospodarowanej działki powodować znaczne dodatkowe koszty oraz odpowiednio długi czas realizacji. W tym przypadku wykonano już istotną część prac związanych z zagospodarowaniem działki. Tworzy to znacznie lepszą sytuację wyjściową dla dalszego planowania i sprawia, że kolejne kroki są bardziej przejrzyste i łatwiejsze do skalkulowania.

Powierzchnia połączonych działek otwiera ponadto interesujące możliwości przy projektowaniu domu. Oprócz przestronnego salonu z jadalnią można na przykład zaplanować kilka sypialni i pokoi dziecięcych, gabinet do pracy w domu, pokój gościnny lub dodatkowe pomieszczenia pomocnicze. Jednocześnie pozostaje wystarczająco dużo miejsca, aby taras i ogród stworzyć jako rzeczywiście rozszerzoną przestrzeń życiową. Również projekt bez piwnicy może ze względu na większą dostępną powierzchnię stanowić interesującą alternatywę i odpowiednio wpłynąć na całkowite koszty budowy.

Dodatkowym atutem jest wyjątkowa jakość lokalizacji w Brannenburgu. Miejscowość łączy bardzo dobrą infrastrukturę z wysoką jakością wypoczynku i życia w dolinie Innu. Szkoły, opieka nad dziećmi, sklepy i transport publiczny znajdują się w miejscowości, podczas gdy las, przyroda i górski krajobraz są dostępne w niewielkiej odległości. Jednocześnie dobre połączenia komunikacyjne zapewniają dogodne warunki dla osób dojeżdżających do pracy w kierunku Rosenheim, Kufstein i aglomeracji Monachium.

W ten sposób powstaje rzadkie połączenie: przestronna działka pod indywidualny dom jednorodzinny, już wykonane szeroko zakrojone prace przygotowawcze, a jednocześnie swoboda zaprojektowania przyszłego domu zgodnie z własnymi wyobrażeniami.

Lokalizacja