Идеально для частного дома с видом на горы

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом сюжете

Этот просторный участок под застройку открывает особую возможность для застройщиков, желающих реализовать в Бранненбурге отдельно стоящий индивидуальный жилой дом с просторным участком. Благодаря объединению первоначально предусмотренных отдельных земельных участков образуется привлекательная общая площадь, которая предоставляет значительно больше свободы для индивидуальной концепции жилья, просторного сада и высокой степени приватности.

Таким образом, предложение предназначено прежде всего для семей и пар, которые сознательно не ищут классическую половину дома на две семьи, а хотят иметь отдельный дом с пространством вокруг него. В особенности в условиях, когда новые участки под застройку становятся всё меньше, здесь предоставляется возможность объединить современный дом с участком, который оставляет настоящую свободу для оформления и на открытом воздухе.

Особенно привлекательна полная свобода выбора партнёра по строительству. Привязка к застройщику или производителю домов отсутствует. Будущие собственники самостоятельно решают, с каким архитектором, проектным бюро или строительной компанией реализовать свой дом, и могут разработать архитектуру, планировку помещений, энергетический стандарт и оснащение в соответствии с личными представлениями.

Для данной территории уже выполнен значительный объём подготовительных проектных и строительных работ. Первоначально существовавшая старая застройка была полностью снесена, а вся территория подготовлена к новому строительству. Кроме того, для первоначально предусмотренной застройки уже имеется утверждённая планировка. Она документирует принципиальную возможность застройки территории и предоставляет ценную основу для дальнейшего планирования.

Предлагаемое здесь использование объединённых площадей для отдельно стоящего индивидуального жилого дома, напротив, позволяет создать новую индивидуальную концепцию планирования. Конкретное исполнение и возможность получения разрешения на строительство индивидуального дома, отличающегося от прежней концепции, необходимо согласовать с компетентными органами в соответствии с личным проектом. Однако именно в этом заключается привлекательность данного предложения: вместо необходимости принимать полностью заданный проект застройщика будущий дом можно адаптировать к потребностям его жильцов.

Значительная подготовительная работа уже проведена и в техническом отношении. Площади участков измерены, а прежнее разделение на участки чётко определено. Существенные предпосылки для инженерного обеспечения также былиподготовлен. Канал уже подведён до территории участка; также проведены соответствующие подготовительные работы для электроснабжения и водоснабжения. Таким образом, будущие владельцы приобретают не неосвоенную площадь, на которой развитие участка ещё только предстоит начать, а уже в значительной степени подготовленную строительную площадку.

Это различие имеет и экономическое значение. Снос, геодезическая съёмка, планирование, процедуры согласования и инженерное обустройство могут повлечь значительные дополнительные расходы и соответствующее временное опережение при ещё не освоенном участке. Здесь уже выполнена существенная часть работ по развитию участка. Это создаёт значительно более благоприятные исходные условия для дальнейшего планирования и делает следующие шаги более прозрачными и предсказуемыми с точки зрения затрат.

Размер объединённых участков также открывает интересные возможности при проектировании дома. Помимо просторной гостиной и столовой, можно, например, предусмотреть несколько спален и детских комнат, домашний офис, гостевую комнату или дополнительные подсобные помещения. При этом остаётся достаточно места, чтобы обустроить террасу и сад как полноценное продолжение жилого пространства. Планировка без подвала благодаря большей доступной площади также может стать интересной альтернативой и соответствующим образом повлиять на общие строительные расходы.

Дополнительным преимуществом является особое качество расположения в Бранненбурге. Этот населённый пункт сочетает очень хорошую инфраструктуру с высоким качеством отдыха и жизни в долине Инна. Школы, учреждения по уходу за детьми, магазины и общественный транспорт находятся в самом населённом пункте, а лес, природа и горный мир доступны на небольшом расстоянии. Одновременно транспортное сообщение создаёт хорошие условия для тех, кто ежедневно ездит на работу в направлении Розенхайма, Куфштайна и агломерации Мюнхена.

Так возникает редкое сочетание: просторный участок для индивидуального частного дома, уже выполненный значительный объём подготовительных работ и при этом свобода разработать будущий дом в соответствии с собственными представлениями.

Расположение