Perfecto para una vivienda unifamiliar con vistas a las montañas

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Sobre esta parcela

Este amplio terreno edificable ofrece una oportunidad especial para promotores que deseen hacer realidad en Brannenburg una vivienda unifamiliar independiente con una parcela espaciosa. Al unir las superficies de terreno originalmente previstas por separado, se crea una atractiva superficie total que ofrece mucha más libertad para un concepto residencial individual, un jardín amplio y un alto grado de privacidad.

Por ello, la oferta se dirige especialmente a familias y parejas que conscientemente no buscan una vivienda pareada clásica, sino que desean una casa independiente con espacio alrededor. Precisamente en tiempos en los que las nuevas parcelas edificables se subdividen cada vez más en superficies pequeñas, aquí surge la oportunidad de combinar un hogar moderno con un terreno que también permite un verdadero margen de diseño en el exterior.

Resulta especialmente atractiva la libertad total para elegir al socio de construcción. No existe vinculación con ningún promotor ni fabricante de viviendas. Los futuros propietarios decidirán por sí mismos con qué arquitecto, estudio de planificación o empresa constructora realizarán su casa, y podrán desarrollar la arquitectura, el programa de espacios, el estándar energético y el equipamiento conforme a sus deseos personales.

Para el área ya se han realizado amplios trabajos previos de planificación y construcción. La edificación antigua existente originalmente fue eliminada por completo y toda el área fue preparada para una nueva construcción. Además, ya existe una planificación aprobada para la edificación prevista originalmente. Esta documenta el desarrollo constructivo básico del área y ofrece una valiosa base de partida para la planificación posterior.

En cambio, el uso aquí ofrecido de las superficies unificadas para una vivienda unifamiliar independiente permite un nuevo concepto de planificación individual. La ejecución concreta y la viabilidad de aprobación de una vivienda unifamiliar que difiera del concepto anterior deberán coordinarse, conforme a la planificación personal, con las autoridades competentes. Sin embargo, precisamente ahí reside el atractivo de esta oferta: en lugar de tener que adoptar un proyecto de promotor completamente predeterminado, el futuro hogar puede adaptarse a las necesidades de sus habitantes.

También desde el punto de vista técnico ya se ha realizado una parte considerable del trabajo previo. Las superficies de las parcelas han sido medidas y la parcelación anterior está claramente definida. Asimismo, se han cumplido requisitos esenciales de la urbanizaciónpreparado. El canal ya se ha conducido hasta la zona de la parcela; también se han realizado las correspondientes preparaciones para el suministro eléctrico y de agua. De este modo, los futuros propietarios no adquieren una superficie sin urbanizar cuyo desarrollo aún deba comenzar, sino un terreno edificable ya ampliamente preparado.

Esta diferencia también es relevante desde el punto de vista económico. El derribo, la medición, la planificación, los procesos de autorización y la urbanización pueden generar costes adicionales considerables y requerir un plazo previo correspondiente en el caso de una parcela aún no desarrollada. Aquí ya se ha realizado una parte esencial de este desarrollo. Esto crea una situación de partida considerablemente mejor para la planificación posterior y hace que los siguientes pasos sean más transparentes y previsibles.

El tamaño de las superficies de las parcelas agrupadas ofrece además interesantes posibilidades para el diseño de la casa. Además de una amplia zona de estar y comedor, pueden contemplarse, por ejemplo, varios dormitorios y habitaciones infantiles, un despacho en casa, una habitación de invitados o espacios auxiliares adicionales. Al mismo tiempo, queda suficiente espacio para diseñar la terraza y el jardín como una auténtica ampliación del espacio vital. También una planificación sin sótano puede constituir una alternativa interesante gracias a la mayor superficie disponible e influir en consecuencia en los costes totales de construcción.

A ello se suma la especial calidad de ubicación de Brannenburg. El municipio combina una infraestructura muy buena con la elevada calidad de vida y de ocio del valle del Inn. Los colegios, las guarderías, las posibilidades de compra y el transporte público se encuentran en el municipio, mientras que el bosque, la naturaleza y el mundo alpino son accesibles a poca distancia. Al mismo tiempo, las conexiones de transporte ofrecen buenas condiciones para quienes se desplazan diariamente al trabajo en dirección a Rosenheim, Kufstein y el área metropolitana de Múnich.

Así surge una combinación poco frecuente: una parcela amplia para una casa unifamiliar personalizada, trabajos preliminares ya realizados en gran medida y, aun así, la libertad de desarrollar el futuro hogar según las propias ideas.

Ubicación