Ідеально підходить для односімейного будинку з видом на гори

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цей сюжет

Ця простора земельна ділянка під забудову відкриває особливу можливість для забудовників, які прагнуть реалізувати в Brannenburg окремий односімейний будинок із великою земельною ділянкою. Завдяки об’єднанню земельних площ, спочатку передбачених як окремі ділянки, утворюється приваблива загальна площа, що забезпечує значно більше свободи для індивідуальної житлової концепції, просторого саду та високого рівня приватності.

Таким чином, пропозиція особливо орієнтована на сім’ї та пари, які свідомо не шукають класичний здвоєний будинок, а прагнуть мати окремий будинок із простором навколо. Особливо в часи, коли нові земельні ділянки під забудову дедалі частіше поділяються на менші, тут є можливість поєднати сучасний дім із земельною ділянкою, яка залишає справжній простір для облаштування відкритої території.

Особливо привабливою є повна свобода у виборі будівельного партнера. Немає прив’язки до забудовника чи виробника будинків. Майбутні власники самостійно вирішують, з яким архітектором, проєктним бюро або будівельною компанією реалізувати свій будинок, і можуть розробити архітектуру, планування приміщень, енергетичний стандарт та оснащення відповідно до особистих уявлень.

Для цієї території вже виконано значний обсяг підготовчих планувальних і будівельних робіт. Існуючу раніше стару забудову повністю знесено, а всю територію підготовлено до нового будівництва. Для початково передбаченої забудови вже також наявне затверджене планування. Воно документує принципову можливість забудови території та є цінною основою для подальшого планування.

Натомість запропоноване тут використання об’єднаних площ для окремого односімейного будинку дає змогу створити нову індивідуальну концепцію планування. Конкретне виконання та можливість отримання дозволу на односімейний будинок, що відрізняється від попередньої концепції, необхідно узгодити з відповідними органами відповідно до особистого планування. Саме в цьому, однак, і полягає привабливість цієї пропозиції: замість необхідності приймати вже повністю заданий проєкт забудовника майбутній дім можна адаптувати до потреб його мешканців.

З технічного боку також уже виконано значну підготовчу роботу. Земельні площі обміряно, а попередній поділ на ділянки чітко визначено. Основні передумови для підключення до інженерних мереж також булипідготовлено. Канал уже підведено до території земельної ділянки; також виконано відповідні підготовчі роботи для електропостачання та водопостачання. Таким чином, майбутні власники набувають не необлаштовану ділянку, на якій розвиток території лише має розпочатися, а вже значною мірою підготовлений будівельний майданчик.

Ця відмінність має також економічне значення. Демонтаж, геодезичні вимірювання, проєктування, процедури отримання дозволів та облаштування інфраструктури на ще не освоєній ділянці можуть спричинити значні додаткові витрати й відповідно збільшити терміни. Тут уже виконано істотну частину робіт із розвитку земельної ділянки. Це створює значно кращі початкові умови для подальшого планування та робить наступні кроки прозорішими й більш передбачуваними.

Розмір об’єднаних земельних ділянок також відкриває цікаві можливості для концепції будинку. Окрім просторої житлової та обідньої зони, можна передбачити, наприклад, кілька спалень і дитячих кімнат, домашній офіс, гостьову кімнату або додаткові підсобні приміщення. Водночас залишається достатньо простору, щоб облаштувати терасу й сад як повноцінну розширену житлову зону. Планування без підвалу також може бути цікавою альтернативою завдяки більшій доступній площі та відповідно вплинути на загальні витрати на будівництво.

До цього додається особлива якість розташування в Бранненбурзі. Населений пункт поєднує дуже добру інфраструктуру з високою якістю відпочинку та життя в долині Інну. Школи, заклади догляду за дітьми, магазини й громадський транспорт розташовані в самому населеному пункті, тоді як ліс, природа та гірський світ доступні на невеликій відстані. Водночас транспортне сполучення створює добрі умови для людей, які щодня їздять на роботу в напрямку Розенгайма, Куфштайна та агломерації Мюнхена.

Так виникає рідкісне поєднання: простора земельна ділянка для індивідуального односімейного будинку, вже виконані значні підготовчі роботи й водночас свобода розвивати майбутню оселю відповідно до власних уявлень.

Розташування