Außenansicht (Fußgängerzone)
Außenansicht (Nordseite)
Außenansicht (Westseite)
Innenansicht (Kino)
| Rodzaj | Budownictwo komercyjne |
|---|---|
| Rok | 1957 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
|---|---|
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Obszar wykresu | 2289 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Dochody z wynajmu | 156.000 € |
| Cena zakupu | 1.640.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKino Union Filmtheater przy Friedrichstraße 21 w Prenzlau oferuje rzadką okazję nabycia niemal w pełni wynajętej i ugruntowanej nieruchomości komercyjnej w centralnej lokalizacji w śródmieściu. Położony bezpośrednio przy deptaku obiekt łączy swój wyjątkowy historyczny charakter ze zdywersyfikowaną koncepcją użytkowania i atrakcyjnymi bieżącymi przychodami z najmu.
Budynek wzniesiony w 1957 roku i gruntownie zmodernizowany w 1998 roku jest sklasyfikowany jako zabytek kultury i od dziesięcioleci kształtuje panoramę Prenzlau. Na działce o powierzchni ok. 2.289 m² nieruchomość dysponuje łączną powierzchnią najmu wynoszącą około 2.267 m².
Przy stopniu wynajęcia wynoszącym ok. 98 % obiekt charakteryzuje się wysokim poziomem wynajęcia. Zdywersyfikowany miks najemców obejmuje kino, handel detaliczny, gastronomię, salon gier i biuro.
Tradycyjne kino, zajmujące około 43 % całkowitej powierzchni najmu, stanowi istotną część obiektu. Kolejne ok. 39 % powierzchni najmu zajmuje najemca kotwicowy TEDi o wysokiej wiarygodności kredytowej. Pozostałe powierzchnie przypadają na salon gier, gastronomię oraz mniejszą jednostkę biurową, która obecnie stanowi jedyną wolną powierzchnię obiektu.
Połączenie centralnej lokalizacji przy deptaku, bardzo wysokiego stopnia wynajęcia, zdywersyfikowanego miksu najemców i ugruntowanych sposobów użytkowania czyni Union Filmtheater interesującą inwestycją kapitałową o szczególnym wyróżniku.
Nieruchomość jest zbywana jako pełna własność. Zgodnie z dostępnymi informacjami nie występują ani obciążenia związane z zanieczyszczeniami historycznymi, ani obciążenia budowlane. Dostępne jest świadectwo energetyczne; zaopatrzenie budynku w ciepło odbywa się za pośrednictwem miejskiej sieci ciepłowniczej.
Zabytkowy budynek został wzniesiony w technologii tradycyjnej i w 1998 roku poddany gruntownej modernizacji. W ramach prac modernizacyjnych między innymi ponownie pokryto dach i odnowiono fasadę zewnętrzną. Nieruchomość łączy tym samym swój historyczny charakter, kształtujący wizerunek miasta, z nowoczesnym użytkowaniem komercyjnym.
Wewnątrz przeprowadzono w znacznym zakresie prace rozbiórkowe, a następnie kompleksową przebudowę wnętrz. W ramach prac wykonano między innymi nowy strop pośredni, na podstawie którego utworzono obecny układ powierzchni.
Na piętrze znajduje się tradycyjne kino Union Filmtheater wraz z salami kinowymi i przynależnymi pomieszczeniami pomocniczymi. Powierzchnie na parterze charakteryzują się różnorodnym miksem funkcji: handel detaliczny, gastronomia, salon gier i biuro.
Dzięki kompleksowej modernizacji i funkcjonalnemu podziałowi obiekt oferuje dobre warunki do długoterminowego użytkowania jako nieruchomość komercyjna w centrum miasta.
W przypadku zainteresowania pełnym prospektem tej ekskluzywnej nieruchomości prosimy o przesłanie nam Państwa danych osobowych i kontaktowych oraz krótkiej informacji o konkretnym zainteresowaniu zakupem.
Po sprawdzeniu Państwa zapytania w ramach naszego wewnętrznego procesu akceptacji osób zainteresowanych zakupem skontaktujemy się z Państwem w najbliższym czasie i, w przypadku udzielenia odpowiedniej akceptacji, udostępnimy Państwu dodatkową dokumentację dotyczącą nieruchomości.
Z poważaniem
REBONA GmbH
Uwaga dotycząca świadectwa charakterystyki energetycznej: W przedłożonym świadectwie charakterystyki energetycznej nie wykazano odrębnej wartości wskaźnika końcowego zużycia energii elektrycznej. Podanie wartości 0,10 kWh/(m²·a) następuje wyłącznie z przyczyn technicznych, ponieważ odpowiednie pole w portalu nieruchomości jest oznaczone jako obowiązkowe.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Kino Union Filmtheater znajduje się w wyjątkowej lokalizacji handlowej – w samym środku tętniącej życiem strefy pieszej w Prenzlau. Otoczone licznymi sklepami, kawiarniami i restauracjami, kino korzysta z doskonałego położenia, które przyciąga odwiedzających z całej okolicy. Silna obecność okolicznych sprzedawców tworzy atrakcyjną mieszankę, dzięki której Kino Union Filmtheater jest miejscem przyciągającym zarówno mieszkańców, jak i turystów.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kolejne atrakcje kulturalne, takie jak kościół Mariacki i Muzeum Kultury i Historii, które dodatkowo podnoszą wartość tej lokalizacji. Transport publiczny jest łatwo dostępny, podobnie jak liczne miejsca parkingowe, dzięki którym wizyta jest komfortowa.
Tętniąca życiem atmosfera strefy pieszej, w połączeniu z szeroką ofertą zakupów i lokali gastronomicznych, sprawia, że Kino Union Filmtheater jest centralnym miejscem spotkań w sercu Prenzlau oraz idealnym miejscem spędzania wolnego czasu i miejskiej integracji.
Prenzlau to historyczne miasto w Brandenburgii, znane jako brama do Uckermarku, jednego z najpiękniejszych i najbardziej pierwotnych regionów Niemiec. Miasto znajduje się około 100 km na północny-północny wschód od Berlina i ma dobre połączenia dzięki autostradom A20 i A11 oraz drogom federalnym B109 i B198. Prenzlau leży nad brzegiem jeziora Unteruckersee, jednego z największych jezior Brandenburgii, i oferuje idylliczne połączenie wody, lasów oraz historycznych zabytków, w tym imponującego kościoła Mariackiego.
Malowniczy krajobraz regionu, rozległe obszary chronionego krajobrazu oraz liczne szlaki piesze i rowerowe sprawiają, że miasto jest popularnym celem dla miłośników przyrody i turystów, szczególnie latem. Dzięki bliskości metropolii Berlina i Szczecina miasto jest łatwo dostępne i coraz częściej odkrywane jako międzynarodowa perełka przez urlopowiczów pragnących cieszyć się wiejskimi Niemcami.
