Außenansicht (Fußgängerzone)
Außenansicht (Nordseite)
Außenansicht (Westseite)
Innenansicht (Kino)
| Тип | Коммерческое здание |
|---|---|
| Год построен | 1957 |
| нагревание | Центральное отопление |
|---|---|
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 2289 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Доход от аренды | 156.000 € |
| Цена покупки | 1.640.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКинотеатр Union Filmtheater на Friedrichstraße 21 в Пренцлау предлагает редкую возможность приобрести практически полностью сданную в аренду и успешно функционирующую коммерческую недвижимость в центральной части города. Расположенный непосредственно в пешеходной зоне, объект сочетает особый исторический характер с диверсифицированной концепцией использования и привлекательными текущими доходами от аренды.
Здание, построенное в 1957 году и полностью капитально реконструированное в 1998 году, имеет статус культурного памятника и на протяжении десятилетий формирует городской облик Пренцлау. На участке площадью около 2 289 м² объект располагает общей арендной площадью около 2 267 м².
При коэффициенте сдачи в аренду около 98 % объект характеризуется высоким уровнем заполненности. Диверсифицированный состав арендаторов включает кинотеатр, розничную торговлю, гастрономию, игровой зал и офис.
Традиционный кинотеатр, занимающий около 43 % общей арендной площади, является существенной частью объекта. Еще около 39 % арендной площади занимает финансово надежный якорный арендатор TEDi. Оставшиеся площади распределены между игровым залом, объектом гастрономии и небольшим офисным помещением, которое в настоящее время представляет собой единственную вакантную площадь объекта.
Сочетание центрального расположения в пешеходной зоне, очень высокого коэффициента сдачи в аренду, диверсифицированного состава арендаторов и устоявшихся видов использования делает Union Filmtheater привлекательным объектом для инвестиций с уникальными характеристиками.
Недвижимость продается в полную собственность. Согласно имеющейся информации, отсутствуют как загрязнения земельного участка, так и обременения, связанные со строительным законодательством. Энергетический сертификат имеется; теплоснабжение здания осуществляется от сети централизованного теплоснабжения.
Здание, являющееся объектом охраны памятников, построено с использованием массивной конструкции и в 1998 году подверглось комплексной капитальной санации. В рамках санационных мероприятий, в частности, была заново покрыта крыша и обновлён внешний фасад. Таким образом, объект недвижимости сочетает свой исторический характер, формирующий облик города, с современным коммерческим использованием.
Внутри была проведена масштабная расчистка помещений с последующей комплексной внутренней отделкой. В рамках мероприятий, среди прочего, было создано новое промежуточное перекрытие, на основе которого сформирована нынешняя структура площадей.
Верхний этаж занимает традиционный кинотеатр Union Filmtheater с кинозалами и соответствующими вспомогательными площадями. Площади на первом этаже располагают разнообразным сочетанием видов использования: розничная торговля, общественное питание, игровой зал и офис.
Благодаря комплексной санации и функциональной планировке объект создаёт хорошие предпосылки для долгосрочного использования в качестве коммерческой недвижимости в центре города.
Если вы заинтересованы в получении полного экспозе этого эксклюзивного объекта недвижимости, просим предоставить нам ваши персональные данные и контактную информацию, а также краткую информацию о вашем конкретном интересе к покупке.
После проверки вашего запроса в рамках нашего внутреннего процесса согласования для потенциальных покупателей мы оперативно свяжемся с вами и при соответствующем одобрении предоставим дополнительные документы по объекту.
С уважением
REBONA GmbH
Примечание к энергетическому сертификату: Отдельное значение конечного энергопотребления электроэнергии в представленном энергетическом сертификате не указано. Значение 0,10 кВт·ч/(м²·год) приведено исключительно по техническим причинам, поскольку соответствующее поле на портале недвижимости является обязательным для заполнения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Кинотеатр Union Filmtheater расположен в превосходной торговой локации — в самом центре оживлённой пешеходной зоны Пренцлау. Окружённый многочисленными магазинами, кафе и ресторанами, кинотеатр благодаря своему отличному расположению привлекает потоки посетителей со всей округи. Сильное присутствие расположенных поблизости розничных магазинов создаёт привлекательное сочетание, превращая Union Filmtheater в точку притяжения как для местных жителей, так и для туристов.
В непосредственной близости находятся и другие культурные достопримечательности, такие как церковь Святой Марии и Культурно-исторический музей, которые дополнительно повышают привлекательность этого места. Общественный транспорт находится в лёгкой доступности, как и многочисленные парковочные места, делающие посещение комфортным.
Оживлённая атмосфера пешеходной зоны в сочетании с широким выбором магазинов и заведений общественного питания делает Union Filmtheater центральным местом встреч в сердце Пренцлау и идеальным местом для проведения досуга и городского общения.
Пренцлау — исторический город в Бранденбурге, известный как ворота в Уккермарк, один из самых красивых и самобытных регионов Германии. Город расположен примерно в 100 км к северо-северо-востоку от Берлина и имеет хорошее транспортное сообщение по автомагистралям A20 и A11, а также федеральным трассам B109 и B198. Пренцлау находится на берегу озера Унтеруккерзе, одного из крупнейших озёр Бранденбурга, и предлагает идиллическое сочетание воды, лесов и исторических достопримечательностей, включая впечатляющую церковь Святой Марии.
Живописный ландшафт региона, обширные природоохранные территории и многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты делают город популярным местом для любителей природы и туристов, особенно летом. Благодаря близости к мегаполисам Берлину и Щецину город легко доступен и всё чаще открывается отдыхающими как международная туристическая находка для тех, кто хочет насладиться сельской Германией.
