Po prostu więcej: zadbane, spokojne mieszkanie dla całej rodziny z dziećmi, ogrzewanie podłogowe, ogród, garaż.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Zakochaj się w tym uroczym domu jednorodzinnym w 93346 Ihrlerstein.

Spokój zyskuje przestrzeń. Codzienność staje się łatwa. Prywatność i otwartość znajdują cichą równowagę. W tym zadbanym domu jednorodzinnym, położonym w spokojnej okolicy mieszkaniowej w 93346 Ihrlerstein, urzeczywistnia się właśnie takie poczucie komfortu, oparte na przejrzystym układzie i przyjemnej przestronności.

Pełne podpiwniczenie, garaż w domu, miejsca parkingowe na działce, przemyślany rozkład pomieszczeń i inne atuty zapewniają całej rodzinie z dziećmi solidne warunki mieszkaniowe, bezpieczeństwo i dobre samopoczucie.

Dom rozciąga się na trzech kondygnacjach i oferuje ok. 137 m² powierzchni mieszkalnej, łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa ok. 250 m², w tym powierzchnia użytkowa, taka jak piwnica, garaż itp.

Łącznie 7 pokoi mieszkalnych i sypialni nadaje życiu domowemu strukturę i swobodę.

Jadalnia, salon, ogród zimowy oraz 2 balkony typu loggia są skierowane na południe, a ogrzewanie podłogowe i piec kaflowy w salonie zapewniają przytulność i ciepło o każdej porze roku.

Działka o powierzchni ok. 624 m² otacza dom łatwym w utrzymaniu ogrodem i uzupełnia koncepcję przestrzenną o strefę zewnętrzną, która towarzyszy rytmowi dnia. 2 balkony typu loggia zachęcają do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, w otoczeniu natury.

Zadbany stan nieruchomości tworzy solidną podstawę, na której osobiste wyobrażenia mogą rozwijać się bez przeszkód. Powstaje w ten sposób koncepcja mieszkania łącząca trwałość, funkcjonalność na co dzień i przestrzeń do rozwoju.

Od strefy wejściowej dom zachwyca przejrzystą logiką układu. Drogi pozostają krótkie, przejścia są naturalne, a pomieszczenia tworzą harmonijną całość.

Po pokonaniu kilku stopni docierają Państwo do wejścia do domu. Z wejścia do domu na parterze przechodzą Państwo do wiatrołapu, a następnie do dużego holu, z dostępem zarówno do części mieszkalnej, jak i do sypialni, toalety dla gości, pomieszczenia gospodarczego oraz jasnej klatki schodowej, przez którą można dostać się na piętro i do piwnicy.

Część mieszkalna obejmuje kuchnię z bezpośrednim dostępem do jadalni. Z jadalni przechodzą Państwo do salonu z piecem kaflowym. Część mieszkalna stanowi przy tym centrum domu. Z jadalni można również wejść do oddzielnego ogrodu zimowego, a stamtąd, jak również bezpośrednio z salonu, na południowy balkon typu loggia.

Łatwy w utrzymaniu ogród (drzewa owocowe i inne) poszerza przestrzeń mieszkalną o powietrze, widok i swobodę ruchu. Daleki widok na Ihrlerstein i Kelheim. Dystans od zadbanego sąsiedztwa.

Na piętrze, z przestronnym układem pomieszczeń, przez przedpokój, 1–2 sypialnie, dużą łazienkę z oddzielnym pomieszczeniem z prysznicem i WC, dużą sypialnię z dużą garderobą. Z sypialni można wyjść na duży, skierowany na południe balkon typu loggia z dalekim widokiem.

Na pozostałych poziomach znajduje się przestrzeń, która w równym stopniu umożliwia wycofanie się, jak i wspólne spędzanie czasu. Siedem pomieszczeń zapewnia elastyczność w zakresie różnych sposobów użytkowania, zarówno dla spokojnej codzienności, jak i zmieniających się potrzeb.

Piwnica przekonuje garażem w budynku, miejscem na rowery, piwnicą magazynową, pomieszczeniem gospodarczym na pralkę i suszarkę bębnową oraz wystarczającą ilością miejsca na hobby. „Stare”, obecnie jeszcze istniejące plastikowe zbiorniki na olej opałowy zostaną usunięte w najbliższych tygodniach, dzięki czemu powstanie tu kolejna piwnica na różne rzeczy.

Na koniec pozostaje wrażenie komfortu, przejrzystości i spokoju. Ten dom łączy przestrzeń, ogród i strukturę w harmonijną całość. Tu nie powstaje po prostu powierzchnia mieszkalna, lecz styl życia z ciszą w tle i wolnością na pierwszym planie.

Dom przekonuje przemyślanym rozkładem pomieszczeń i oferuje rodzinie z dziećmi dużo miejsca zarówno do zabawy w ogrodzie, jak i na hobby w piwnicy.

Mieszkanie w 93346 Ihrlerstein — spokojnie, blisko natury, z doskonałą infrastrukturą, w mgnieniu oka w 93309 Kelheim ze szpitalem, różnymi szkołami, renomowanymi pracodawcami, bogatą ofertą rekreacyjną i nie tylko — mieszkać tam, gdzie inni spędzają urlop.

Lokalizacja