Doskonale wykończony dom oddam w dobre ręce. Bez prowizji! Bezpośrednio i uczciwie :o)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Oferuję na sprzedaż mój doskonale wykończony dom.
Jest gotowy do zamieszkania od sierpnia i zostanie sprzedany bezpośrednio, bez kosztów prowizji.
Jest to dom w zabudowie bliźniaczej w Sordze z dużym ogrodem. Z części wybudowanej w 1939 roku niewiele już pozostało, ponieważ w latach 2002–2005 powiększyliśmy dom o dobudówkę, ponad dwukrotnie zwiększając jego powierzchnię.
Zwrócono przy tym uwagę na unikanie tworzyw sztucznych. Wszystkie okna wykonano z dębu, drzwi wewnętrzne na parterze z litego drewna bukowego przez stolarza, a na piętrze z sosny, dopasowane do belek nośnych części przebudowanej/nowo wybudowanej.
W dużym salonie (ok. 38 m²) ułożono pływająco deski modrzewiowe.
Od strony południowo/południowo-wschodniego szczytu znajduje się taras z kamienia naturalnego o powierzchni ponad 20 m², zabezpieczony konstrukcją z drewnianych belek i dachem z laminowanego szkła bezpiecznego.
Dzięki łatwemu dostępowi przez salon, w tym krótkiej drodze do kuchni, szybko staje się on centrum życia. Czy to rodzinne uroczystości, czy przytulny wieczór w fotelu wiszącym — widok na staw ogrodowy oraz odpowiednio rozmieszczone drzewa i krzewy pozwalają stworzyć idealne ulubione miejsca.
Ogród utrzymany jest w naturalnym charakterze, ze starym i nowym drzewostanem; ogrodzenie zostało w ostatnich latach całkowicie odnowione, wraz z wykonanym z granitu wejściem.
Ogrodzenie pozostawia przed garażem ok. 100 m² wolnej przestrzeni, która dzięki betonowej kostce zapewnia dobre możliwości parkowania i manewrowania. Możliwy jest również wjazd do ogrodu.

Lokalizacja jest bardzo popularna ze względu na dobrą infrastrukturę. Przedszkole, szkoły, restauracje i supermarket — wszystko można szybko osiągnąć tramwajem lub pieszo.

Szczegóły konstrukcyjne:
• na oryginalnym dachu dwuspadowym wymieniono łaty, pokryto go dachówką typu Opal-Biber, ocieplono między krokwiami oraz w części poddasza wyposażono w paroizolację i poszycie z płyt OSB, 1 duże i 1 małe okno dachowe
• nowy dach dwuspadowy wykonano jako otwartą konstrukcję więźby dachowej z 20-centymetrową izolacją nakrokwiową Linitherm, 3 duże okna dachowe
• mury w oryginalnej części ocieplono od wewnątrz wełną szklaną/Fermacell, od zewnątrz wykonano drenaż i odprowadzono go do zbiornika na wodę deszczową
• mury nowej części wykonano z pustaków Wienerberger Poroton, wewnątrz zastosowano tynk wapienny, na zewnątrz tynk elewacyjny STO
• podwójny garaż wybudowano w latach 80., z betonową posadzką i pokryciem dachowym z papy
• połączony z małą szopą na narzędzia ogrodowe
• w nowej części podłogi na parterze wykonano z jastrychu cementowego, a na piętrze z izolacją zasypową i płytami OSB
• w starej części parter częściowo wyłożone płytkami na istniejącym betonie, w salonie pod deskami podłogowymi zastosowano izolację z płyt z włókien drzewnych
• Elementy suchej zabudowy wykonano z płyt Fermacell, z pięknymi detalami, takimi jak szuflady w ściance kolankowej
• ogrzewanie zapewnia kondensacyjny kocioł Vitodens na gaz ziemny, zaopatrzenie w ciepłą wodę odbywa się za pośrednictwem zasobnika pośredniego
• piec kominkowy w salonie o mocy 8 kW, który przez przewód kominowy i korytarz ogrzewa również część pomieszczeń na górze
• wodne ogrzewanie podłogowe w łazience

Układ pomieszczeń:
• Parter
Salon
Kuchnia
1 toaleta dla gości
Łazienka
Sypialnia
• Piętro
3 sypialnie/pokoje dziecięce
• Poddasze
Strych

Lokalizacja