| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 33 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 33 m² |
|---|
| Cena zakupu | 64.910 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 991,10 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072754
To kompaktowe mieszkanie 2-pokojowe na piętrze oferuje inwestorom interesującą możliwość wejścia na rynek nieruchomości w Essen. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 32,6 m², cenie zakupu 64.910 € oraz lokalizacji z dobrym dostępem komunikacyjnym mieszkanie nadaje się szczególnie dla inwestorów, którzy chcą połączyć rozsądną kwotę inwestycji z długoterminowym potencjałem.
Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym z łącznie 41 lokalami mieszkalnymi, wybudowanym w 1982 roku. Układ pomieszczeń obejmuje pokój dzienny, sypialnię, aneks kuchenny, przedpokój oraz wewnętrzną łazienkę z prysznicem, WC i umywalką. W pokoju dziennym położono płytki; okna z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi zapewniają nowoczesne rozwiązanie okienne. Standard wyposażenia można ogólnie określić jako prosty, a stan nieruchomości wskazano jako wymagający remontu.
Interesujące dla inwestorów: kompaktowy układ mieszkania i stosunkowo niska cena zakupu umożliwiają wejście na rynek nieruchomości przy ograniczonym nakładzie kapitału. Jednocześnie stan wymagający remontu stwarza możliwość perspektywicznego podniesienia wartości mieszkania.
Atut lokalizacji Essen-Altenessen-Süd: nieruchomość położona jest centralnie, z dobrym dostępem do sieci drogowej i transportu publicznego. Przez autostradę A42 lub węzeł Essen-Nord istnieją połączenia z Oberhausen, Duisburgiem, Gelsenkirchen i Dortmundem. Linie autobusowe oraz dworzec Essen-Altenessen zapewniają ponadto dobre połączenie z centrum Essen i innymi miastami Zagłębia Ruhry. Sklepy z artykułami codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy.
Interesująca okazja dla inwestorów poszukujących atrakcyjnego cenowo mieszkania z potencjałem rozwoju w Essen.
Opłaty za utrzymanie budynku 2025:
koszty niepodlegające rozliczeniu 2025 = ok. 1.172,69€ rocznie / 97,72€ miesięcznie
koszty podlegające rozliczeniu 2025 = ok. 2.205,03€ rocznie / 183,75€ miesięcznie
koszty ogrzewania 2025 = ok. 680€ rocznie / 56,67€ miesięcznie (zawarte w kosztach niepodlegających rozliczeniu)
fundusz remontowy 2025 = ok. 411,44€ rocznie / 34,29€ miesięcznie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
57.261 € 7,36% brutto rentowności najmu! + już świetnie wynajęte: 2-pokojowa inwestycja kapitałowa w Essen za jedyne 57 261 €45326 Essen
74.781 € 5,95% brutto stopy zwrotu z najmu! Już dobrze wynajęte mieszkanie 2-pokojowe w Essen jako inwestycja kapitałowa.45326 Essen
91.884 € UWAGA INWESTORZY: 4,62% rentowności brutto najmu + już dobrze wynajęte: 2-pokojowa inwestycja kapitałowa45326 Essen
