| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 29 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Obszar wykresu | 29 m² |
|---|
| Cena zakupu | 57.261 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 990,99 €/m² |
| Komisja | 0 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNr obiektu: 1072769
To kompaktowe 2-pokojowe mieszkanie na piętrze oferuje inwestorom interesującą możliwość wejścia na rynek nieruchomości w Essen. Dzięki powierzchni mieszkalnej wynoszącej ok. 28,76 m², cenie zakupu 57 261 € oraz lokalizacji z dobrym połączeniem komunikacyjnym mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla inwestorów, którzy chcą połączyć możliwy do przewidzenia nakład inwestycyjny z długoterminowym potencjałem.
Mieszkanie znajduje się w budynku wielorodzinnym z łącznie 41 lokalami mieszkalnymi, wybudowanym w 1982 roku. Układ pomieszczeń obejmuje część mieszkalną, sypialnię, aneks kuchenny, przedpokój oraz wewnętrzną łazienkę z prysznicem, WC i umywalką. Część mieszkalna jest wyposażona w podłogę wyłożoną płytkami; okna z tworzywa sztucznego z szybami termoizolacyjnymi zapewniają nowoczesne rozwiązanie okienne. Standard wyposażenia ogólnie oceniany jest jako prosty, a stan określono jako wymagający remontu.
Interesujące dla inwestorów: kompaktowy układ mieszkania i stosunkowo niska cena zakupu umożliwiają wejście na rynek nieruchomości przy możliwym do przewidzenia nakładzie kapitałowym. Jednocześnie stan wymagający remontu stwarza możliwość przyszłego podniesienia wartości mieszkania.
Atut lokalizacji Essen-Altenessen-Süd: nieruchomość znajduje się w centralnej lokalizacji z dobrym dostępem do sieci drogowej i transportu publicznego. Przez autostradę A42 lub węzeł Essen-Nord istnieją połączenia z Oberhausen, Duisburgiem, Gelsenkirchen i Dortmundem. Linie autobusowe oraz dworzec Essen-Altenessen zapewniają ponadto dobre połączenie z centrum Essen i innymi miastami Zagłębia Ruhry. Sklepy oferujące artykuły codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy.
Interesująca okazja dla inwestorów poszukujących w Essen atrakcyjnego cenowo mieszkania z potencjałem rozwoju.
Opłaty za utrzymanie nieruchomości 2025:
koszty niepodlegające przeniesieniu 2025 = ok. 1 077,40€ rocznie / 89,45€ miesięcznie
koszty podlegające przeniesieniu 2025 = ok. 2841,02€ rocznie / 236,75€ miesięcznie
koszty ogrzewania 2025 = ok. 1 340€ rocznie / 111,67€ miesięcznie (zawarte w kosztach niepodlegających przeniesieniu)
fundusz remontowy 2025 = ok. 362,97€ rocznie / 30,25€ miesięcznie
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
64.910 € Tylko 64.910 €! Szansa na zysk dla inwestorów: mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w Essen-Altenessen45326 Essen
74.781 € 5,95% brutto stopy zwrotu z najmu! Już dobrze wynajęte mieszkanie 2-pokojowe w Essen jako inwestycja kapitałowa.45326 Essen
91.884 € UWAGA INWESTORZY: 4,62% rentowności brutto najmu + już dobrze wynajęte: 2-pokojowa inwestycja kapitałowa45326 Essen
