Zrób z starego nowe – dom z urokiem i wieloma możliwościami

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten dom jednorodzinny z 1967 roku oferuje ok. 110 m² powierzchni mieszkalnej oraz około 80 m² dodatkowej powierzchni użytkowej. Nieruchomość prezentuje się jako przemyślany dom z ogrodem, balkonem i pełną piwnicą, idealny dla par lub rodzin poszukujących funkcjonalnego domu z potencjałem rozwoju.

Strefa wejściowa zapewnia wystarczająco dużo miejsca na garderobę i gwarantuje przejrzysty dostęp do pomieszczeń. Przestronny salon z jadalnią stanowi serce domu: duże powierzchnie okienne zapewniają dużo światła dziennego i tworzą przyjazną, otwartą atmosferę. Przylegający balkon powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na zewnątrz i zaprasza do relaksu.

Oddzielna kuchnia oferuje wystarczająco dużo miejsca na klasyczną zabudowę kuchenną z niewielką jadalnią. Toaleta dla gości oraz dodatkowa główna łazienka zwiększają komfort mieszkania i zapewniają praktyczne udogodnienia na co dzień, szczególnie dla rodzin lub podczas wizyt gości.

W piwnicy znajduje się pełna piwnica o powierzchni użytkowej około 80 m², którą można wykorzystywać na wiele sposobów – np. jako pokój hobby, warsztat, pralnię i suszarnię lub pomieszczenie gospodarcze. Można tu bez problemu przechowywać rowery, wózki dziecięce i przedmioty sezonowe. Dodatkowo dostępne są zadaszone powierzchnie zewnętrzne (np. taras), które nie stanowią powierzchni mieszkalnej, lecz zapewniają dodatkowe miejsce do wypoczynku i ochronę.

Szczególny potencjał – podział na dwa lokale mieszkalne

Ze względu na istniejący układ oraz dużą powierzchnię użytkową dom można bardzo dobrze podzielić na dwa oddzielne lokale mieszkalne. Po przekształceniu części powierzchni użytkowej w piwnicy w powierzchnię mieszkalną możliwe byłoby utworzenie samodzielnego mieszkania dodatkowego. Otwiera to interesujące możliwości zamieszkania wielopokoleniowego, wynajmu lub elastycznego użytkowania przez rodzinę i gości.

Ważna informacja:
Przekształcenie powierzchni użytkowej w mieszkalną oraz utworzenie mieszkania dodatkowego nie jest obecnie zatwierdzone. Realizacja jest możliwa, wymaga jednak uzgodnienia i zgody właściwych organów.

Sytuacja dotycząca działki i warianty oferty

Dom jednorodzinny znajduje się obecnie na większej działce, która nie została jeszcze podzielona i jest prowadzona wspólnie w księdze wieczystej. Bezpośrednio przylega do niej teren, który perspektywicznie mógłby zostać wykorzystany jako działka budowlana po przeprowadzeniu ewentualnego podziału nieruchomości.

Obecnie oferowane są trzy warianty sprzedaży:

Dom jednorodzinny z Istniejąca działka: 300.000 €

Wydzielona część działki budowlanej (sąsiednia): 159.000 €

Cała działka z domem i dodatkową powierzchnią budowlaną razem: 390.000 €

Podział działki budowlanej jest już uwzględniony w cenie działki budowlanej. Konkretne zaplanowanie nowej zabudowy na przylegającej części działki musiałoby zostać wykonane przez architekta, a odpowiednie pozwolenia należy uzyskać w właściwym urzędzie miasta.

Teren zewnętrzny

Ogród dopełnia ofertę i oferuje przestrzeń do zabawy, uprawiania ogrodu lub relaksu. Zadaszona powierzchnia rozszerza możliwości wykorzystania terenu zewnętrznego i zapewnia dodatkowy komfort.

Lokalizacja