| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 110 m² |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 467 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 80 m² |
| Satış fiyatı | 300.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.727,27 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar1967 yapımı bu müstakil ev, yaklaşık 110 m² yaşam alanına ve yaklaşık 80 m² ek kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz; bahçe, balkon ve tam bodrumuyla, işlevsel ve geliştirme potansiyeli olan bir ev arayan çiftler veya aileler için ideal, iyi düşünülmüş bir yaşam alanı olarak öne çıkmaktadır.
Giriş alanı vestiyer için yeterli yer sunar ve odalara düzenli erişim sağlar. Geniş oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturur: Büyük pencereler bol gün ışığı sağlar ve samimi, açık bir atmosfer yaratır. Bitişik balkon yaşam alanını dışarıya taşır ve dinlendirici anlara davet eder.
Ayrı mutfak, klasik bir ankastre mutfak ve küçük bir yemek alanı için yeterli yer sunar. Bir misafir tuvaleti ile ek bir ana banyo, yaşam konforunu artırır ve özellikle aileler veya misafir ağırlama durumlarında günlük yaşamda pratik avantajlar sağlar.
Bodrum katta yaklaşık 80 m² kullanım alanına sahip tam bodrum bulunur ve burası hobi odası, atölye, çamaşır ve kurutma odası veya depolama alanı olarak çok yönlü kullanılabilir. Bisikletler, çocuk arabaları ve mevsimlik eşyalar burada kolayca muhafaza edilebilir. Ayrıca yaşam alanı sayılmayan, ancak boş zaman kullanımı ve koruma için ek alan sunan üstü kapalı dış alanlar (ör. teras) bulunmaktadır.
Özel potansiyel – iki konut birimine ayrılma
Ev, mevcut yapısı ve geniş kullanım alanı sayesinde iki ayrı konut birimine çok uygun şekilde bölünebilir. Bodrum alanındaki kullanım alanının bir kısmı yaşam alanına dönüştürüldüğünde, bağımsız bir ek konut oluşturulması düşünülebilir. Bu durum, çok kuşaklı yaşam, kiraya verme veya aile ve misafirler tarafından esnek kullanım için ilgi çekici olanaklar sunar.
Önemli not:
Kullanım alanının yaşam alanına dönüştürülmesi ve bir ek konut oluşturulması şu anda onaylanmış değildir. Uygulama mümkün olmakla birlikte, yetkili makamlarla koordinasyon ve onay gerektirir.
Arsa durumu ve teklif seçenekleri
Müstakil ev şu anda henüz ayrılmamış ve tapu sicilinde ortak olarak kayıtlı daha büyük bir toplam arsa üzerinde bulunmaktadır. Doğrudan bitişiğinde, olası bir arsa bölünmesi gerçekleştiğinde gelecekte yapı arsası olarak kullanılabilecek bir alan yer almaktadır.
Şu anda üç satış seçeneği sunulmaktadır:
Müstakil ev ile Mevcut arsa: 300.000 €
Ayrılmış yapı arsası bölümü (yanındaki): 159.000 €
Ev ve ek yapı alanıyla birlikte tüm arsa: 390.000 €
Yapı arsasının bölünmesi, yapı arsasının fiyatına zaten dahildir. Bitişik arsa bölümünde yeni bir yapı için somut planlama bir mimar tarafından yapılmalı, ilgili izinler yetkili şehir makamından alınmalıdır.
Dış alan
Bahçe, teklifi tamamlar ve oyun oynamak, bahçeyle ilgilenmek veya dinlenmek için alan sunar. Üstü kapalı bir alan, dış mekândaki kullanım olanaklarını genişletir ve ek konfor sağlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.185.000 € En iyi konumda, ışık alan mimar evi – Yeşilliğe kesintisiz manzaraya sahip yaşam53639 Königswinter– Oberpleis
439.000 € Siebengebirge’nin komşu olduğu yerde53639 Königswinter
390.000 € Eskiden yeniye – çekiciliği ve birçok olanakları olan ev53639 Königswinter
