| Rodzaj | Dom odosobniony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 110 m² |
| Pokoje | 3 |
|---|---|
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 904 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 80 m² |
| Cena zakupu | 390.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 545,45 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńExposé – Dom jednorodzinny z działką i przyległą działką budowlaną
Ta nieruchomość łączy komfortowe mieszkanie, elastyczne możliwości wykorzystania oraz atrakcyjny potencjał wzrostu wartości – rzadka okazja dla rodzin, inwestorów lub osób budujących dom.
Dom jednorodzinny – Twoje wymarzone miejsce do życia na 110 m²
Zadbany dom jednorodzinny z 1967 roku oferuje ok. 110 m² powierzchni mieszkalnej oraz 80 m² dodatkowej powierzchni użytkowej. Przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń, dużą ilością światła dziennego, balkonem, ogrodem i pełnym podpiwniczeniem – idealny na co dzień dla par lub rodzin.
Salon i jadalnia: przestronne, otwarte i jasne, z przyległym balkonem, który rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz.
Kuchnia: oddzielna, z miejscem na kuchnię w zabudowie i mały kącik jadalniany.
Łazienki: główna łazienka plus toaleta dla gości dla większego komfortu.
Piwnica/powierzchnia użytkowa: około 80 m², wielostronnie użytkowana. Przekształcenie w powierzchnię mieszkalną jest perspektywicznie możliwe i otwiera możliwość utworzenia samodzielnego mieszkania dla lokatora – idealne dla mieszkania wielopokoleniowego lub wynajmu.
Ogród i zadaszone powierzchnie: idealne do zabawy, wypoczynku lub relaksu. Zadaszone powierzchnie nie wliczają się do powierzchni mieszkalnej, oferują jednak dodatkową funkcjonalność.
Potencjał: Dom jest tak zaprojektowany, że podział na dwa lokale mieszkalne jest realnie możliwy, gdy tylko powierzchnie piwniczne zostaną przekształcone w przestrzeń mieszkalną.
Działka i przyległa działka budowlana – elastyczne wykorzystanie
Nieruchomość leży na większej, łącznej działce, która obecnie nie jest jeszcze podzielona i prowadzona jest wspólnie w księdze wieczystej. Bezpośrednio przylega do niej teren, który perspektywicznie mógłby zostać wykorzystany jako działka budowlana. Dodatkowo do zakresu zakupu należy działka leśna o pow. ok. 3.171 m².
Elastyczne możliwości wykorzystania:
Własne mieszkanie w domu z istniejącą działką
Nowa zabudowa na przyległej części działki
Późniejszy podział i oddzielna sprzedaż, co stwarza znaczny potencjał wzrostu wartości
Opcje zakupu
Dom jednorodzinny z istniejącą działką: 300.000 €
Wydzielona działka budowlana: 159.000 €
Cała działka z domem i dodatkową działką budowlaną: 390.000 €
Podział działki budowlanej jest już uwzględniony w cenie i umożliwia samodzielne uzbrojenie i użytkowanie.
Ważne informacje
Przekształcenie powierzchni użytkowej w powierzchnię mieszkalną oraz urządzenie mieszkania dla lokatora nie jest obecnie zatwierdzone, stanowi jednak realistyczny potencjał.
Nowa zabudowa na przyległej działce budowlanej jest również jeszczeniezatwierdzone. Wszystkie pozwolenia budowlane i podziały muszą zostać samodzielnie uzgodnione przez kupującego z właściwymi organami.
Powierzchnie zadaszone, takie jak taras, nie są wliczane do powierzchni mieszkalnej.
Podsumowanie – elastyczna, przyszłościowa inwestycja
Ta nieruchomość oferuje komfortowe mieszkanie, potencjał wzrostu wartości oraz możliwość strategicznego wykorzystania działki lub późniejszej sprzedaży w podziale. Niezależnie od tego, czy jako dom rodzinny, projekt dla kilku pokoleń czy inwestycja w nową zabudowę – nieruchomość łączy wszechstronne możliwości w atrakcyjnej, przyjaznej rodzinom lokalizacji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.185.000 € Pełen światła dom architektoniczny w najlepszej lokalizacji – mieszkanie z niezakłóconym widokiem na tereny zielone53639 Königswinter– Oberpleis
439.000 € Tam, gdzie Siebengebirge staje się sąsiadem53639 Königswinter
300.000 € Zrób z starego nowe – dom z urokiem i wieloma możliwościami53639 Königswinter
