| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 110 m² |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 467 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 80 m² |
| Ціна продажу | 300.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.727,27 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей односімейний будинок, збудований у 1967 році, має приблизно 110 м² житлової площі та близько 80 м² додаткової корисної площі. Нерухомість являє собою продуманий будинок із садом, балконом і повним підвалом та ідеально підходить для пар або сімей, які шукають функціональний будинок із потенціалом для розвитку.
Вхідна зона має достатньо місця для гардероба та забезпечує зручний і зрозумілий доступ до приміщень. Простора вітальня-їдальня є центральною частиною будинку: великі вікна забезпечують багато денного світла та створюють дружню, відкриту атмосферу. Прилеглий балкон розширює житловий простір на відкритий повітряний простір і запрошує до приємного відпочинку.
Окрема кухня має достатньо місця для класичної вбудованої кухні з невеликою обідньою зоною. Гостьовий туалет, а також додаткова основна ванна кімната підвищують комфорт проживання та забезпечують практичні переваги у повсякденному житті, особливо для сімей або під час прийому гостей.
У підвальному поверсі розташований повний підвал із приблизно 80 м² корисної площі, який можна використовувати різноманітно – наприклад, як кімнату для хобі, майстерню, приміщення для прання та сушіння або складське приміщення. Тут без проблем можна зберігати велосипеди, дитячі коляски та сезонні речі. Додатково є криті відкриті площі (наприклад, тераса), які не є житловою площею, проте надають додатковий простір для відпочинку та захисту.
Особливий потенціал – поділ на дві житлові одиниці
Завдяки наявній структурі та великій корисній площі будинок дуже добре піддається поділу на дві окремі житлові одиниці. Щойно частину корисної площі в підвальному приміщенні буде переобладнано під житлову площу, можна буде створити окрему квартиру для родичів. Це відкриває цікаві можливості для проживання кількох поколінь, здачі в оренду або гнучкого використання сім’єю та гостями.
Важлива примітка:
Переобладнання корисної площі в житлову, а також створення квартири для родичів наразі не затверджені. Реалізація можлива, однак потребує узгодження та дозволу компетентних органів.
Ситуація із земельною ділянкою та варіанти пропозиції
Односімейний будинок наразі розташований на більшій загальній земельній ділянці, яка ще не розділена та спільно внесена до земельної книги. Безпосередньо поруч розташована площа, яку в перспективі можна було б використовувати як будівельну ділянку після можливого поділу земельної ділянки.
Наразі пропонуються три варіанти продажу:
Односімейний будинок із існуюча земельна ділянка: 300.000 €
Відокремлена частина будівельної земельної ділянки (прилегла): 159.000 €
Уся земельна ділянка з будинком і додатковою площею під забудову разом: 390.000 €
Поділ будівельної земельної ділянки вже враховано в ціні будівельної земельної ділянки. Конкретне планування нового будівництва на прилеглій частині земельної ділянки має виконати архітектор; відповідні дозволи необхідно отримати в компетентних органах міста.
Зовнішня територія
Сад доповнює пропозицію та створює простір для ігор, садівництва або відпочинку. Накрита площа розширює можливості використання зовнішньої території та забезпечує додатковий комфорт.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.185.000 € Залитий світлом архітекторський будинок у найкращому місці — проживання з безперешкодним видом на зелені насадження53639 Königswinter– Oberpleis
439.000 € Де Зібенґебірґе стає сусідом53639 Königswinter
390.000 € Перетворіть старе на нове — будинок із шармом і безліччю можливостей53639 Königswinter
