bez prowizji: jasne mieszkanie 3-pokojowe w spokojnej lokalizacji i z niskimi opłatami eksploatacyjnymi

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To wysokiej jakości, nowocześnie zmodernizowane mieszkanie 3-pokojowe, położone na 1. piętrze po lewej stronie zadbanego budynku wielorodzinnego w Düsseldorfie-Knittkuhl, Am Mergelsberg 41, zachwyca przejrzystym układem pomieszczeń, jasnymi powierzchniami i atmosferą, która od razu przypadnie do gustu.
Sercem mieszkania jest przestronny salon z jadalnią i dużą powierzchnią okienną, która nadaje lokalowi otwartą, przyjazną, a zarazem zachęcającą atmosferę. Powstaje tu centrum życia domowego, które doskonale sprawdza się zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości. Dobre doświetlenie dodatkowo podkreśla nowoczesny charakter mieszkania. Nowe okna nie tylko przyczyniają się do jego współczesnego wyglądu, lecz także wyraźnie poprawiają komfort mieszkania.
Również pozostała część mieszkania prezentuje się stylowo i ponadczasowo. Klejona podłoga winylowa zapewnia w pomieszczeniach mieszkalnych wysokiej jakości wygląd, przyjemną w dotyku powierzchnię i harmonijne połączenie wszystkich stref. Charakter pomieszczeń jest jednocześnie przejrzysty, nowoczesny i przytulny.
Łazienka zachwyca atrakcyjnym, nowoczesnym designem z jasnymi płytkami, prostymi liniami i gustownie dobranym wyposażeniem. Szczególnie armatura łazienkowa Hansgrohe podkreśla wysoką jakość wyposażenia i harmonijnie wpisuje się w elegancki całościowy wygląd.
Ofertę uzupełnia przestronny balkon, który przyjemnie powiększa przestrzeń mieszkalną i tworzy piękne połączenie z otoczeniem. Połączenie jasnych pomieszczeń, nowoczesnego wykończenia, wysokiej jakości detali i spokojnej lokalizacji sprawia, że mieszkanie to jest wyjątkowo atrakcyjną ofertą.
Lokal nadaje się zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestorów, którzy cenią dobrze rozplanowane, zmodernizowane mieszkanie.

Najważniejsze elementy wyposażenia:


- mieszkanie 3-pokojowe
- 1. piętro po lewej stronie
- przestronny salon z jadalnią
- duża powierzchnia okienna
- nowe okna w kuchni/sypialni/gabinecie
- klejona podłoga winylowa
- zmodernizowana łazienka
- armatura łazienkowa Hansgrohe
- przestronny balkon
- duży balkon od strony południowej
- jasny, przyjazny charakter pomieszczeń
- ponadczasowe, wysokiej jakości wykończenie

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Rezerwy na utrzymanie WEG na dzień 31.12.2025: 139.654,31 EUR

Przygotowanie do możliwej instalacji ogrzewania podłogowego: instalacja elektryczna w ścianie jest już wykonana, termostaty pokojowe są dostępne.
Wskazówka dotycząca modernizacji: ogrzewanie podłogowe działa w technologii niskotemperaturowej i może w ramach WEG stanowić odrębną grupę rozliczeniową; modernizacja wymaga zatem zgody WEG. Sprzedający nie ponosi w tym zakresie odpowiedzialności ani nie udziela gwarancji, że odpowiednia modernizacja w ramach WEG uzyska zgodę lub zostanie zatwierdzona.

- Nowo zainstalowane grzejniki, obecnie działające
- Wewnętrzne ocieplenie ściany od strony ulicy bloczkami Ytong
- Nowe okna
- Nowa instalacja elektryczna wraz z podrozdzielnicą
- Duże, czarne, matowe, przemysłowe drzwi stalowe (rozmiar ok. 2,35 metra x 1 metr)
- Klejona podłoga winylowa
- Przestronna część dzienna z jadalnią
- Duża przeszklona fasada
- Nowoczesna łazienka
- Armatura łazienkowa Hansgrohe
- Przestronny balkon
- Listwy LED w korytarzu
- Jasna, przyjazna atmosfera pomieszczeń

Inne

Sprzedający nie ponosi w tym zakresie odpowiedzialności ani nie udziela gwarancji, że odpowiednia modernizacja na ogrzewanie podłogowe w ramach WEG uzyska zgodę lub zostanie zatwierdzona. Niezależnie od tego w mieszkaniu wykonano już wszystkie działania przygotowawcze, aby można było bezproblemowo korzystać z ogrzewania podłogowego od strony technicznej

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Düsseldorf-Knittkuhl oznacza spokojne mieszkanie w przyjemnym, ukształtowanym otoczeniu. Łączy się tu swobodna atmosfera życia z dobrym połączeniem z centrum miasta i okolicznymi dzielnicami. Sklepy, szkoły, przedszkola oraz inne punkty zaspokajające codzienne potrzeby są szybko dostępne. Zielone otoczenie i przyjemne sąsiedztwo sprawiają, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla wszystkich, którzy szukają solidnej dzielnicy mieszkaniowej o wysokiej jakości życia.