komisyonsuz: sakin konumda ve düşük aidatlı aydınlık 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Düsseldorf-Knittkuhl, Am Mergelsberg 41 adresinde, bakımlı bir apartmanın sol taraftaki 1. üst katında bulunan bu yüksek kalitede modernize edilmiş 3 odalı daire; net oda düzeni, aydınlık alanları ve hemen kendini hissettiren yaşam atmosferiyle öne çıkmaktadır.
Dairenin kalbi, geniş pencere cephesine sahip ferah oturma ve yemek alanıdır. Bu alan, daireye açık, samimi ve aynı zamanda davetkâr bir atmosfer kazandırmaktadır. Burada hem günlük yaşam hem de misafir ağırlama için ideal bir yaşam merkezi oluşmaktadır. İyi aydınlatma, dairenin modern genel izlenimini daha da güçlendirmektedir. Yeni pencereler yalnızca çağdaş görünüm sağlamakla kalmayıp yaşam konforunu da belirgin şekilde artırmaktadır.
Daire bunun ötesinde şık ve zamansız bir görünüme sahiptir. Yapıştırma vinil zemin, yaşam alanlarında yüksek kaliteli bir görünüm, hoş bir doku ve tüm bölümlerin uyumlu bir bütünlüğünü sağlamaktadır. Mekân algısı aynı anda net, modern ve sıcak bir niteliğe sahiptir.
Banyo; açık renkli fayansları, net çizgileri ve zevkli şekilde uyumlandırılmış donanımıyla çekici, modern bir tasarım sunmaktadır. Özellikle Hansgrohe banyo armatürleri, yüksek kaliteli donanım standardını vurgulamakta ve zarif genel görünüme uyumlu şekilde bütünleşmektedir.
Teklif, yaşam alanını hoş bir şekilde genişleten ve dış mekânla güzel bir bağlantı sağlayan geniş balkonla tamamlanmaktadır. Işık alan odalar, modern yenileme, yüksek kaliteli detaylar ve sakin konumun birleşimi bu daireyi özellikle cazip bir teklif hâline getirmektedir.
Bu konut, iyi planlanmış ve modernize edilmiş bir daireye önem veren hem kendi kullanacak kişiler hem de yatırımcılar için uygundur.

Donanım özellikleri:


- 3 odalı daire
- Sol taraftaki 1. üst kat
- Ferah oturma/yemek alanı
- Geniş pencere cephesi
- Mutfak/yatak odası/ofiste yeni pencereler
- Yapıştırma vinil zemin
- Modernize edilmiş banyo
- Hansgrohe banyo armatürleri
- Ferah balkon
- Geniş güney balkonu
- Aydınlık, samimi mekân atmosferi
- Zamansız, yüksek kaliteli tasarım

İlan verene göre donanım ve özellikler

WEG bakım rezervi 31.12.2025 itibarıyla: 139.654,31 EUR

Olası bir yerden ısıtma sistemi için hazırlık: Duvar içindeki elektrik tesisatı hazır, oda termostatları mevcut.
Dönüşümle ilgili not: Yerden ısıtma sisteminin kullanımı düşük sıcaklık teknolojisiyle gerçekleşir ve WEG içinde ayrı bir hesap grubu oluşturabilir; bu nedenle dönüşüm için WEG'nin onayı gerekir. Satıcı, bu kapsamda, WEG içinde ilgili dönüşümün onaylanacağı veya izin verileceği konusunda herhangi bir sorumluluk ya da garanti üstlenmez.

- Yeni monte edilmiş, şu anda çalışır durumda olan radyatörler
- Sokağa bakan duvarın iç tarafında Ytong taşlarıyla yalıtım
- Yeni pencereler
- Alt dağıtım panosu dâhil yeni elektrik tesisatı
- Çelikten büyük, mat siyah endüstriyel kapı (yaklaşık 2,35 metre x 1 metre ölçülerinde)
- Yapıştırılmış vinil zemin
- Geniş oturma/yemek alanı
- Büyük pencere cephesi
- Modern banyo
- Hansgrohe banyo armatürleri
- Geniş balkon
- Koridorda LED şeritler
- Aydınlık ve ferah oda atmosferi

Diğer

Satıcı, bu kapsamda, WEG içinde yerden ısıtma sistemine ilgili dönüşümün onaylanacağı veya izin verileceği konusunda herhangi bir sorumluluk ya da garanti üstlenmez. Bundan bağımsız olarak, daire içinde yerden ısıtma sisteminin teknik olarak sorunsuz şekilde kullanılabilmesi için gerekli tüm hazırlıklar zaten yapılmıştır

Konum

Konum açıklaması

Düsseldorf-Knittkuhl, huzurlu ve hoş, yerleşik bir çevrede yaşamı temsil eder. Burada rahat bir yaşam hissi, şehir merkezine ve çevre semtlere iyi ulaşım imkânıyla birleşir. Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer hizmetlere hızlıca ulaşılabilir. Yeşil çevre ve hoş komşuluk, bu konumu yüksek yaşam kalitesine sahip sağlam bir yerleşim arayan herkes için özellikle cazip kılar.