++PIĘKNE MIESZKANIE NA 2 POZIOMACH Z TARASEM NA DACHU NA POŁUDNIU KOLONII! ZMODERNIZOWANE!++

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Z wielką przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z „odmłodzeniem” budynku mieszkalnego w południowej części Kolonii, w dzielnicy Bayenthal. Budynek mieszkalny z 1956 roku, położony przy ulicy jednokierunkowej, oraz nowa zabudowa oficyny z 2024 roku oferują miejsce dla 17 mieszkań własnościowych.
Podzielone na mieszkania od jedno- do trzypokojowych, o powierzchniach mieszkalnych od ok. 34 m² do 117 m². Dwa oddzielne wejścia do budynku prowadzą do poszczególnych lokali. Za wejściem do budynku nr 5 znajduje się oficyna z 3 mieszkaniami. Mieszkania dysponują tarasami lub nową instalacją balkonową. Okna wychodzące na dziedziniec otrzymają przeszklenia sięgające podłogi.

Istniejący budynek w spokojnym wewnętrznym dziedzińcu zostanie rozbudowany. Powstaną tu 2 mieszkania dwupoziomowe z własnymi wejściami – można powiedzieć – mieszkanie jak we własnym domu, na 2 kondygnacjach, z przestronnymi zadaszonymi tarasami na dachu. Lokal nr 15 o powierzchni ok. 102 m² zapewnia na parterze pełną światła atmosferę mieszkalną. Urządź tę przestronną, otwartą przestrzeń za pomocą modnego zestawu wypoczynkowego, eleganckiej kuchni i jadalni. Kondygnację uzupełniają schowek bezpośrednio przy kuchni, toaleta dla gości oraz przedpokój. Wewnętrznymi schodami docierają Państwo na taras o powierzchni ok. 12 m², który latem tworzy dodatkową przestrzeń dla zestawu wypoczynkowego i kuchni zewnętrznej. Sypialnia w piwnicy z łazienką en suite oraz dużą ilością miejsca na garderobę i dodatkową powierzchnię do przechowywania dopełnia ten lokal.

Dostępne są również pomieszczenia piwniczne, a miejsca na rowery znajdują się na wewnętrznym dziedzińcu.

Elewacja wszystkich lokali zostanie w pełni zmodernizowana za pomocą systemu ociepleń – będzie wyróżniać się w nowej szacie, harmonijnie wpisując się w przyszłości w zabudowę sąsiednią. Doskonałe parametry energetyczne oraz okna z szybami zespolonymi są oczywistością.
Przemyślane rzuty zapewniają maksymalne wykorzystanie powierzchni i funkcjonalność.
Bayenthal to dzielnica w południowej części Kolonii. Położona bezpośrednio nad Renem, oferuje połączenie miejskiego życia i zielonej sielanki.

Były obszar przemysłowy przekształcił się w jedną z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych, zachwycając połączeniem zabytkowych budynków i nowoczesnej architektury, zielonych oaz oraz tętniącej życiem sceny kulturalnej.

Lokalizacja – lokalizacja – Goltsteinstraße.
Ta „złota mila” jest wyjątkowa w Kolonii i cieszy się ogromną popularnością.
Ugruntowane przedsiębiorstwa handlu detalicznego, takie jak Alnatura, REWE, Penny, dm, Jaques Wein-Depotw Goltsteinforum prezentowana jest różnorodna oferta – niemal bezgraniczna – apteki, fryzjerzy, optycy, piekarnie, sklep Österreicher (delikatesy) oraz kwiaciarnie.


Różnorodność restauracji i kawiarni uatrakcyjnia tę dzielnicę – ukoronowaniem jest jedna z najlepszych lodziarni w mieście.

Ci, którzy lubią zakupy, znajdą coś dla siebie na ulicach handlowych wzdłuż Bonner Straße i Goltsteinstraße.

Położona na lewym brzegu Renu dzielnica Bayenthal graniczy od wschodu z Renem, od południa z Marienburgiem, od zachodu z Raderbergiem, a od północy, wzdłuż linii kolejowej prowadzącej do południowego mostu w Kolonii, z Neustadt-Süd.
Po prawej stronie Renu, naprzeciwko, znajduje się Poll.

Lekarze wszystkich specjalizacji, szpital, przedszkola, szkoły i centrum fitness uzupełniają przyjazną mieszkańcom infrastrukturę.
Dach: mansardowy dach czterospadowy/dach płaski
Konstrukcja: murowana
Stropy: stropy betonowe
Elewacja: system ociepleń, nowo zaprojektowana
Okna: z szybami zespolonymi
Balkon/tarasy: tak
Ogrzewanie: centralne
Nabrzeże Renu, oddalone o ok. 400 metrów, znajduje się tuż za rogiem i oferuje rozbudowane możliwości spędzania wolnego czasu. Bayenthal graniczy z popularną Südstadt i dzielnicą Rodenkirchen.
Goltsteinstraße: 100 metrów
Kawiarnie, piekarnia, restauracje: 100 metrów
Sklepy spożywcze: Goltsteinforum 300 metrów
Bonner Str. : 700 metrów
Węzeł autostradowy Köln/Süd: 2,5 KM
Przedszkole: 300 metrów
Szkoła podstawowa: 550 metrów
Liceum: 800 metrów

Przystanek autobusowy 106: 150 metrów
Kolej miejska 16/17: 700 metrów
Dworzec główny: 4,4 KM

Lokalizacja