Aleja między Ohm-Gymnasium a Röthelheimbad

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Z tradycji powstaje przyszłość. Tam, gdzie obecnie wciąż panuje urok lat 50., wkrótce powstanie wymagający architektonicznie dom bliźniaczy. Dzięki konsekwentnie przemyślanemu układowi pomieszczeń powstaje tu osobista oaza spokoju dla osób dostrzegających wyjątkowość – istniejący budynek już dziś pozwala wyobrazić sobie imponujące rozmiary tego projektu.

Uwaga: Jeden z dwóch segmentów domu bliźniaczego został już zarezerwowany. Obecnie na sprzedaż pozostał tylko lewy segment domu bliźniaczego.

Najważniejsze cechy nieruchomości

Przestronny cud funkcjonalności:
Ok. 151 m² powierzchni mieszkalnej (w tym zaadaptowane studio na poddaszu).

Pełna światła atmosfera:
Okna sięgające podłogi w części mieszkalnej tworzą płynne połączenie między wnętrzem a otoczeniem zewnętrznym.

Elastyczność na trzech poziomach:
Sześć pomieszczeń zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny, gości lub reprezentacyjnego gabinetu do pracy w domu.

Zrównoważony rozwój w centrum uwagi:
Dzięki najnowocześniejszej izolacji cieplnej i przyszłościowej technologii ogrzewania (opcjonalnie z instalacją fotowoltaiczną) mieszkają Państwo energooszczędnie i ekologicznie.

Przestrzeń na Państwa marzenia

Sercem parteru jest otwarta część dzienna z salonem i jadalnią – komunikacyjne miejsce spotkań, które doskonale łączy gotowanie i wspólne spędzanie czasu. Oddzielny gabinet zapewnia spokój podczas produktywnych godzin pracy w domu.

Na piętrze i poddaszu czeka na Państwa pięć prywatnych sypialni oraz dwie nowoczesne łazienki, które dzięki wysokiej jakości ceramice i armaturze staną się Państwa osobistą oazą wellness.

Działka o powierzchni ok. 340 m² ma idealne wymiary: wystarczająco duża na projekty ogrodowe i zabawy dzieci, a jednocześnie łatwa w utrzymaniu.

Lokalizacja i jakość życia

Ciesz się doskonałą symbiozą miejskiej infrastruktury i bliskości natury. Szkoły, przedszkola, lekarze oraz sklepy są dostępne w ciągu kilku minut. Dzięki doskonałemu połączeniu komunikacyjnemu szybko i wygodnie dotrzesz zarówno do centrum miasta, jak i do miejsc położonych w innych regionach.

Kalkulacja i inwestycja (niewiążący przykład)

Cała działka o powierzchni ok. 681 m² zostanie podzielona na dwie atrakcyjne parcele. Przedmiotem niniejszej oferty jest pośrednictwo w sprzedaży działki budowlanej oraz umowy o budowę domu konsumenckiego dla domu bliźniaczego w technologii murowanej.

PozycjaInwestycja
Działka nr 1 (ok. 340 m²)525.000 €
Cena domu (w tym piwnica, wymiary zewnętrzne ok. 7,49 × 11,49 m)469.000 €
Rozbiórka i przygotowanie do zabudowy (szacunkowy udział 50 %)ok. 30.000 €
Dodatkowe koszty budowy (roboty ziemne, przyłącza do domu, opłaty itp.)ok. 40.000 €

Uwaga: Prace brukarskie, zagospodarowanie terenu (taras i ogród) oraz garaże lub wiaty garażowe nie są zawarte w cenie zakupu i mogą zostać dodane indywidualnie. Koszty rozbiórki i przygotowania działki pod zabudowę zostaną ostatecznie ustalone po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Koszt prac brukarskich dotyczących podjazdu i miejsc parkingowych wynosi około 11 000 €.

Twoja droga do nowego szczęścia

Czy jesteście Państwo gotowi urzeczywistnić swoje marzenie o domu? Doświadczony architekt i nasz zespół będą kompetentnie towarzyszyć Państwu od pierwszego etapu planowania aż do wprowadzenia się.

Skontaktujcie się z nami w celu odbycia osobistej konsultacji.

Osoba do kontaktu: Matthias Gebhardt
Telefon: 09131 8289000
E-mail: erlangen@von-poll.com

Świadectwo charakterystyki energetycznej jest obecnie w przygotowaniu i zostanie przedstawione po zakończeniu ostatecznego planowania.

Lokalizacja