Wolne od zaraz mieszkanie 3,5-pokojowe z kuchnią, łazienką i tarasem w Frauenstein – bez prowizji, bezpośrednio od właściciela

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Rzadka okazja w Wiesbaden-Frauenstein – przestronne mieszkanie na poddaszu z otwartą kuchnią połączoną z salonem

Na sprzedaż oferowane jest przestronnie rozplanowane mieszkanie na poddaszu, położone na 2. piętrze zadbanego domu trzyrodzinnego przy Kirschblütenstraße 43 w Wiesbaden-Frauenstein.

Mieszkanie stanowi rzadką okazję do nabycia własności w jednej z najpiękniejszych i najbardziej popularnych dzielnic Wiesbaden. W Frauenstein mieszkania na sprzedaż pojawiają się rzadko. Atrakcyjna lokalizacja sprawia, że oferta ta jest szczególnie interesująca zarówno dla osób poszukujących własnego lokum, jak i inwestorów.

Sercem mieszkania jest przestronny, otwarty salon z kuchnią. Łącznie mieszkanie składa się z czterech pomieszczeń. Ponieważ kuchnia ze względu na otwarty układ formalnie nie jest liczona jako oddzielny pokój, mieszkanie oferowane jest jako atrakcyjne mieszkanie 3,5-pokojowe (3 sypialnie, 1 łazienka oraz salon z kuchnią)
Otwarty układ tworzy nowoczesną i przestronną atmosferę mieszkania oraz oferuje różnorodne możliwości indywidualnej aranżacji.

Ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody zapewnia własne gazowe ogrzewanie etażowe. W budynku obecnie trwają jeszcze ostatnie prace remontowe i wykończeniowe – w szczególności elewacja jest właśnie w całości malowana od nowa, a klatka schodowa również jest odnawiana. Dlatego niektóre zdjęcia zostały zmodyfikowane, aby np. zobrazować elewację bez znajdującego się obecnie rusztowania.

Oferta jest szczególnie interesująca również dla inwestorów: oprócz mieszkania na poddaszu na życzenie można nabyć także oba pozostałe mieszkania w domu trzyrodzinnym. Lokale te są już wynajęte, dzięki czemu zapewniają bieżące przychody z czynszu.
Cały budynek wielorodzinny jest dodatkowo oferowany na sprzedaż w osobnym ogłoszeniu.

Dom dysponuje dużym ogrodem. Dotychczas nie był on wykorzystywany.
Na podstawie odrębnej umowy ogród można nabyć dodatkowo.

Ponadto w piwnicy można osobno nabyć dodatkową powierzchnię użytkową wynoszącą ok. 41,27 m², która jest obecnie wynajmowana. Oferuje ona różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako powierzchnia magazynowa, hobbystyczna lub gospodarcza.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla osób poszukujących przestronnego lokum w atrakcyjnej i bliskiej naturze lokalizacji. Jednocześnie inwestorzy mają wyjątkową możliwość połączenia zakupu z dodatkowymi wynajętymi Połączyć lokale mieszkalne z odpowiadającymi im przychodami z najmu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i cechy szczególne

Rzadka okazja zakupu w popularnej dzielnicy Wiesbaden-Frauenstein
Mieszkanie na poddaszu na 2. piętrze
Zadbany dom trzyrodzinny
Przestronny, otwarty salon z aneksem kuchennym
Podłoga winylowa w mieszkaniu, płytki w łazience
Atrakcyjny układ 3,5-pokojowy
Własne ogrzewanie gazowe dla lokalu
Obecnie trwają ostatnie prace remontowe w budynku
Duża wspólna działka z ogrodem
Ekskluzywny zakup lub wyłączne korzystanie z ogrodu możliwe po uzgodnieniu
Dodatkowa powierzchnia użytkowa piwnicy ok. 41,27 m² do nabycia oddzielnie
Możliwy również zakup obu wynajmowanych mieszkań lub całego domu
Odpowiednie dla osób kupujących na własne potrzeby oraz inwestorów

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Wiesbaden-Frauenstein przy Kirschblütenstr. 43, w jednej z najpiękniejszych i najbardziej pożądanych dzielnic stolicy Hesji. Ta tradycyjna miejscowość winiarska znana jest przede wszystkim z idyllicznego położenia, winnic i zabytkowego centrum. Otoczenie bliskie naturze nadaje Frauenstein wyjątkowy, niemal wiejski urok, bez konieczności rezygnacji z zalet pobliskiego centrum Wiesbaden.

Winnice, pola oraz liczne trasy spacerowe i piesze znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i zapewniają wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową. Również pobliski region Rheingau jest szybko osiągalny. Lokalizacja ta jest szczególnie odpowiednia dla osób ceniących spokojne i bliskie naturze otoczenie mieszkalne, a jednocześnie pragnących dobrego połączenia z Wiesbaden i obszarem Rhein-Main.

Sklepy z artykułami codziennego użytku, lokale gastronomiczne oraz inne punkty usługowe znajdują się w miejscowości i sąsiednich dzielnicach. Centrum Wiesbaden jest dobrze dostępne zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną. Również Mainz, Rheingau oraz ponadregionalne połączenia komunikacyjne obszaru Rhein-Main są łatwo osiągalne.

Frauenstein, ze względu na malownicze położenie, przyjemną atmosferę mieszkalną i ograniczoną ofertę nieruchomości, uchodzi za szczególnie pożądaną lokalizację mieszkaniową. Mieszkania własnościowe są tu oferowane na sprzedaż jedynie sporadycznie, co stwarza wyjątkową okazję dla osób kupujących na własne potrzeby i inwestorów.