Frontansicht
Badezimmer
Schlafzimmer 1
Wohn-/Küchenbereich
Wohn-/Küchenbereich 2
Wohn-/Küchenbereich 3
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3 + Terasse
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.517,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónRara oportunidad en Wiesbaden-Frauenstein – amplio piso abuhardillado con cocina abierta integrada en el salón
En venta se ofrece un amplio piso abuhardillado en la 2.ª planta de una cuidada casa de tres viviendas situada en Kirschblütenstraße 43, en Wiesbaden-Frauenstein.
La vivienda ofrece una rara oportunidad de adquirir una propiedad en uno de los barrios más bonitos y populares de Wiesbaden. En Frauenstein rara vez se ofrecen viviendas en venta. Por ello, la atractiva ubicación residencial hace que esta oferta resulte especialmente interesante tanto para quienes desean utilizarla como residencia propia como para inversores.
El elemento central de la vivienda es la amplia zona diáfana de salón y cocina. En total, la vivienda dispone de cuatro espacios. Dado que la zona de cocina, debido a su diseño abierto, no se contabiliza oficialmente como una habitación independiente, la vivienda se ofrece como un atractivo piso de 3,5 habitaciones (3 dormitorios, 1 baño y una zona de salón/cocina)
La distribución abierta crea una sensación de vivienda moderna y espaciosa, y ofrece numerosas posibilidades de diseño individual.
La calefacción y el suministro de agua caliente se realizan mediante una calefacción individual de gas. Actualmente aún se están llevando a cabo los últimos trabajos de renovación y finalización en el edificio; en particular, se están pintando de nuevo por completo la fachada y renovando también la escalera. Por ello, algunas imágenes han sido editadas para mostrar, por ejemplo, la fachada sin el andamio actualmente instalado.
La oferta también resulta especialmente interesante para inversores: además del piso abuhardillado, si se desea, pueden adquirirse las otras dos viviendas de la casa de tres unidades. Estas unidades ya están alquiladas y, por tanto, permiten obtener ingresos continuos por alquiler.
Además, el edificio residencial completo se ofrece para su compra en un anuncio independiente.
La casa dispone de un amplio jardín. Hasta ahora no se ha utilizado.
Mediante un acuerdo separado, el área ajardinada puede adquirirse adicionalmente.
Asimismo, en la planta sótano puede adquirirse por separado una superficie útil adicional de aprox. 41,27 m², que actualmente está alquilada. Esta ofrece diversas posibilidades de uso, por ejemplo, como espacio de almacenamiento, ocio o trastero.
La vivienda es ideal para quienes buscan una residencia propia amplia en una ubicación solicitada y cercana a la naturaleza. Al mismo tiempo, ofrece a los inversores la posibilidad especial de combinar la adquisición con otras viviendas alquiladasVincular las unidades residenciales con los correspondientes ingresos por alquiler.
Equipamiento y características especiales
Rara oportunidad de compra en el popular barrio de Wiesbaden-Frauenstein
Vivienda en la última planta, en la 2.ª planta superior
Casa de tres viviendas bien cuidada
Amplia zona abierta de salón y cocina
Suelo de vinilo en la vivienda, azulejos en el baño
Atractiva distribución de 3,5 habitaciones
Calefacción de gas individual
Actualmente se están llevando a cabo los últimos trabajos de renovación del edificio
Amplia parcela comunitaria con jardín
Posibilidad de adquisición exclusiva o de uso exclusivo del jardín según acuerdo
Superficie útil adicional en el sótano de aprox. 41,27 m² adquirible por separado
También es posible adquirir las dos viviendas alquiladas o comprar la casa completa
Adecuada para uso propio y como inversión
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en Wiesbaden-Frauenstein, en Kirschblütenstr. 43, uno de los barrios más bonitos y solicitados de la capital del estado federado de Hesse. Esta tradicional localidad vinícola es conocida especialmente por su idílica ubicación, sus viñedos y su casco histórico. El entorno próximo a la naturaleza confiere a Frauenstein un encanto especial, casi rural, sin tener que renunciar a las ventajas del cercano centro de Wiesbaden.
Los viñedos, campos y numerosos senderos para pasear y hacer excursiones se encuentran en las inmediaciones y ofrecen un alto valor recreativo y de descanso. El cercano Rheingau también es rápidamente accesible. Por ello, la ubicación resulta especialmente adecuada para quienes valoran un entorno residencial tranquilo y cercano a la naturaleza, pero desean al mismo tiempo una buena conexión con Wiesbaden y la región Rin-Meno.
Los comercios para las necesidades diarias, la oferta gastronómica y otros servicios se encuentran en la localidad y en los barrios colindantes. El centro de Wiesbaden es fácilmente accesible tanto en coche como en transporte público. Mainz, el Rheingau y las conexiones de transporte suprarregionales de la región Rin-Meno también están bien comunicados.
Frauenstein se considera una zona residencial especialmente solicitada debido a su atractivo paisaje, su agradable ambiente residencial y la limitada oferta inmobiliaria. Los pisos en propiedad rara vez se ofrecen aquí a la venta, lo que supone una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda para uso propio y para inversores.
340.000 € Piso de 4 habitaciones completamente renovado, con carácter acogedor, en Schierstein65201 Wiesbaden
179.990 € **Sin comisión** Luminoso apartamento de 2 habitaciones con plaza de aparcamiento y balcón65201 Wiesbaden– Wiesbaden
340.000 € Piso de 4 habitaciones completamente renovado, con carácter acogedor, en Schierstein65201 Wiesbaden
