| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 328 m² |
| Год построен | 1973 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 17 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1054 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | модернизированный |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 68 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 720.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 195,12 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийС 2017 года для нас действует «среди зелени» и при этом недалеко от центра, однако теперь по семейным причинам мы переезжаем на один город дальше. Поэтому мы можем предложить к продаже следующее:
- многоквартирный дом с жилой площадью 328 м² на
- участке 1.054 м² (Flur 237, Flurstück 293)
с удовольствием представлю наш дом и участок снаружи и изнутри подробнее ниже:
Снаружи:
Двор предоставляет достаточно места для 3 парковочных мест, кроме того, имеется визуально встроенный в дом отдельный гараж (без прямого доступа в дом). Очень большой палисадник в настоящее время включает хорошо оборудованную детскую площадку, также стоит отметить березу высотой около 20 м и старый ореховый куст.
Между гаражом и домом находится вход в дальнейший сад; этот участок характеризуют вновь проложенные дорожки и террасы, юкки и конопляные пальмы (около 4,5 метра высотой), а также другие крупные кустарники. Благодаря расположению на склоне мы установили для детей высококачественную стеклопластиковую горку. Небольшой участок газона завершает территорию дома по направлению к лесу и к соседнему участку, который в настоящее время застраивается.
Внутри:
Со двора через три ступени и через главную входную дверь со встроенным блоком почтовых ящиков (3 ячейки, извлечение изнутри) попадают в лестничную клетку, которая простирается на все три этажа и освещается естественным светом благодаря стеклоблокам, а также мансардному окну.
Квартира на первом этаже - около 134 м² жилой площади
Здесь находится «основная квартира», в которой мы сейчас проживаем сами. Пол по всей площади выложен частично полированными напольными плитами 60 см x 60 см (см. фото). Комнаты Wohnen 1 и Wohnen 2 соединены просторной аркой, Wohnen 1 имеет панорамные окна и прямой выход на балкон (около 17 м²), с которого, в свою очередь, по лестнице можно попасть в сад. Зона прихожей также имеет небольшую арку, которая намекает на разделение жилой и спальной зоны.
За исключением ванной, гардеробной (фото: Zimmer 2) и кладовой, помещения оснащены потолочными молдингами (визуально как лепнина). Двери выполнены в белом цвете и, как и новые радиаторы, имеют современные горизонтальные углубления. Частично двери имеют современные стеклянные вставки. Подоконники облицованы теми же напольными плитами.
Квартира на верхнем этаже - около 128 м² жилой площади
Эта жилая единица сдана в аренду и была лишь частично модернизирована, холодная аренда около 740 € в месяц.
Квартира в цокольном этаже — ок. 66 м²
Нулевая холодная арендная плата сейчас составила бы примерно 650 € в месяц, однако в настоящее время это жилое помещение нами используется как офис и зона отдыха. Пол по всей площади уложен плиткой 60 см x 60 см (см. фото).
Двери и радиаторы выполнены как в основной квартире, подоконники были обновлены современными плитами из гранита Labrador blue.
Кроме того, в цокольном этаже на площади почти 70 м² находятся еще помещения, такие как прачечная, гладильная комната (с выходом на террасу), несколько кладовых и помещение подключения и отопления. Под гаражом находится бывший масляный подвал (доступ через "Probenraum" в цокольном этаже), резервуар для 11.000 литров масла был профессионально очищен и позднее должен быть переоборудован в водную цистерну.
Все стекла окон в доме мы заменили в середине 2017 года.
Технические и прочие факты:
- капитальное строительство
- дом, окна, водостоки и перила были полностью заново окрашены/покрыты лаком в середине 2020 года
- ворота гаража обновлены в середине 2020 года
- переоборудование системы отопления с нефти на газовый конденсационный котел завершено в начале 2020 года, управление через приложение возможно
- гидравлическая балансировка выполнена
- радиаторы оснащены программируемыми термостатическими клапанами
- замена всех стекол в 2017 году
- вся площадь двора была заново замощена в 2017 году и все водостоки обновлены
- рольставни на всех окнах, большинство из них электрические с программируемым сенсорным блоком управления
- потребление газа в 2025: ок. 37.000 кВт·ч (ок. 113 кВт·ч/ м² жилой площади в год), из них ок. 24.500 кВт·ч на отопление и ок. 12.500 кВт·ч на горячую воду (5 человек)
- оптоволоконное подключение Telekom с распределителем уже имеется
- современная система звонков у главного входа с видео на всех трех этажах, возможно удаленное уведомление через SIM-карту
- шесть стационарно установленных камер наблюдения для наружной территории
- открытие главного входа возможно с помощью RFID-чипа
- электрический теплый пол с цифровым управлением в ванных комнатах цокольного и первого этажей
- 3 ванные комнаты с дневным светом
- 2 гостевых WC с дневным светом
- 2 маркизы
- 3 противовзломные квартирные двери
- система генерального ключа
- участок полностью огорожен
На соседнем участке в настоящее время строится новый односемейный дом.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Очень отдельно расположенный, в самом центре зелени, окруженный полями и лесами и при этом с очень хорошим сообщением с общественным транспортом и A1.
В нижней части улицы Intzestraße (вниз по склону скорость 30 км/ч) рядом с лесным управлением, рядом со въездом во двор начинается один из пешеходных маршрутов к Eschbachtalsperre. До плотины пешком примерно 5 минут. До A1 всего несколько минут на машине.
748.000 € Эксклюзивное проживание в самом лучшем жилом районе42859 Remscheid– Remscheid
780.000 € Отдельностоящий односемейный дом с квартирой для проживания родственников, бассейном и большим садом в Ремшайде-Юг42859 Remscheid– Remscheid
720.000 € Дом на три семьи в зелени с большим участком42859 Remscheid
