Aufsicht
Vorderseite
Vorderseite
Garten
Garten
Garten
Garten
Zugang
Haus Rückseite
Haus Vorderseite
Haus Vorderseite
Badezimmer
Küche
| Доступно с | По договорённости |
|---|
| Участок | 927 m² |
|---|
| Цена покупки | 895.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ тихом, давно сложившемся жилом районе Гамбург-Зюльдорфа расположен этот просторный участок площадью 927 м².
В настоящее время на участке находится старый односемейный дом (год постройки 1957; общая площадь здания ок. 172 м², жилая площадь ок. 60 м², полезная площадь ок. 80 м²). Состояние существующей недвижимости требует комплексной санации или нового строительства, поэтому основное внимание в данном предложении уделяется участку и его потенциалу развития.
Благодаря размеру, конфигурации и расположению участка — в зависимости от концепции использования — представляется возможной как реализация просторного односемейного дома, так и строительство многоквартирного дома. Предварительный строительный запрос пока не подавался. В зависимости от концепции использования также возможны другие современные формы жилья.
Участок имеет почти прямоугольную форму, ровный и полностью обеспечен инженерными коммуникациями. Особенности участка открывают разнообразные варианты планирования в рамках действующих строительных норм.
Согласно информации компетентного строительного ведомства, застройка регулируется по-прежнему действующим планом строительных ступеней от 1960 года, а также § 34 Градостроительного кодекса Германии (вписывание в окружающую застройку).
Таким образом, в принципе возможны два полноценных этажа плюс обустроенный мансардный этаж, аналогично окружающей застройке.
Согласно актуальной информации, площадь застройки составляет до ок. 30 % площади участка. Однако законного права на это не существует.
Возможность застройки большей площади при необходимости может быть рассмотрена в рамках заявления об отклонении от норм.
Даже при отсутствии установленных линий застройки необходимо учитывать линию застройки соседних зданий.
Все сведения о возможностях застройки являются необязательными и предоставляются при условии получения разрешения компетентных органов.
Временное резервирование участка для проведения предварительного строительного запроса может быть осуществлено по индивидуальному согласованию и на основании отдельного письменного соглашения. Возможный резервный взнос полностью засчитывается в счет оплаты или возвращается при заключении договора купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Окружающая застройка преимущественно жилого назначения, разреженная, в спокойном районе с очень высоким качеством проживания. Сама улица является улицей местного значения без сколько-нибудь заметного сквозного движения.
Гамбург-Зюльдорф относится к признанным западным жилым районам ганзейского города и сочетает спокойное проживание с очень хорошей инфраструктурной доступностью. Станция городской железной дороги Зюльдорф (S1) находится примерно в 300 м, до неё можно дойти пешком. Супермаркет также расположен примерно в 300 м. Магазины товаров повседневного спроса, школы, детские сады, а также медицинские учреждения находятся на небольшом расстоянии. Также имеется очень хорошее транспортное сообщение в направлении Эльбфорортов, Бланкенезе, Альтоны и центра Гамбурга.
Участок особенно подходит покупателям, желающим реализовать устойчивое жилищное развитие в востребованной и стабильной жилой среде.
1 A — РАСПОЛОЖЕНИЕ — возможно новое строительство — добротный отдельно стоящий дом с садом, ориентированным на юго-запад, в Гамбург-Норд22159 Hamburg– Farmsen-Berne
659.500 € Участок для двух сблокированных отдельно стоящих домов, двухквартирного дома или частного дома22393 Hamburg– Sasel
590.000 € Солнечный участок под застройку в очень тихом месте для дуплекса или индивидуального дома22147 Hamburg– Rahlstedt
