Aufsicht
Vorderseite
Vorderseite
Garten
Garten
Garten
Garten
Zugang
Haus Rückseite
Haus Vorderseite
Haus Vorderseite
Badezimmer
Küche
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|
| земельна площа | 927 m² |
|---|
| Ціна продажу | 895.000 € |
|---|---|
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихому, сформованому житловому районі Гамбург-Зюльдорфа розташована ця простора земельна ділянка площею 927 м².
Наразі на ділянці розташований старий односімейний будинок (рік будівництва 1957; загальна площа будівлі приблизно 172 м², житлова площа приблизно 60 м², корисна площа приблизно 80 м²). Стан наявної нерухомості потребує капітальної реконструкції або нового будівництва, тому основна увага в цій пропозиції приділяється земельній ділянці та її потенціалу розвитку.
З огляду на розмір ділянки, її конфігурацію та розташування — залежно від відповідної концепції використання — можливе як будівництво просторого односімейного будинку, так і розвиток багатоквартирного будинку. Попередній будівельний запит досі не подавався. Залежно від відповідної концепції використання також можливі інші сучасні форми житла.
Ділянка має майже прямокутну форму, рівна та повністю забезпечена інженерними мережами. Особливості ділянки відкривають різноманітні варіанти планування в межах чинних будівельно-правових норм.
За інформацією відповідного будівельного відомства, забудова регулюється чинним планом будівельних ступенів від 1960 року, а також § 34 Будівельного кодексу Німеччини (вписування в навколишню забудову).
Відповідно, принципово можливі два повних поверхи плюс облаштований мансардний поверх, аналогічно до навколишньої забудови.
Згідно з актуальною інформацією, площа забудови становить до приблизно 30 % площі земельної ділянки. Однак юридичного права на це немає.
Забудова понад зазначений обсяг за певних умов може бути розглянута в межах заяви про відхилення.
Навіть за відсутності встановлених будівельних ліній необхідно враховувати лінію забудови сусідніх будівель.
Усі дані щодо можливості забудови є необов’язковими та надаються за умови отримання дозволу відповідних органів.
Тимчасове резервування земельної ділянки для проведення попереднього будівельного запиту може бути здійснене після індивідуального узгодження та на підставі окремої письмової угоди. Можлива плата за резервування повністю зараховується в рахунок або відшкодовується після укладення договору купівлі-продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Оточення характеризується переважно житловою забудовою, розрідженою забудовою в тихому районі з дуже високою якістю життя. Сама вулиця є вулицею для місцевого руху без значного транзитного руху.
Гамбург-Зюльдорф належить до усталених західних житлових районів ганзейського міста та поєднує спокійне проживання з дуже добрим інфраструктурним сполученням. Станція міської електрички Sülldorf (S1) розташована приблизно за 300 м пішки. Супермаркет також знаходиться приблизно за 300 м. Магазини для задоволення повсякденних потреб, школи, дитячі садки, а також медичне обслуговування розташовані на короткій відстані. Також є дуже добре сполучення в напрямку Ельбських передмість, Бланкенезе, Альтони та центру Гамбурга.
Земельна ділянка особливо підходить покупцям, які прагнуть реалізувати сталий житловий розвиток у затребуваному та стабільному житловому середовищі.
1 A - РОЗТАШУВАННЯ -Можливе розширення- солідного окремо розташованого будинку в садовій зоні на південному заході в Гамбурзі-Північ22159 Hamburg– Farmsen-Berne
659.500 € Земельна ділянка для двох з’єднаних окремих будинків, дуплексу або односімейного будинку22393 Hamburg– Sasel
590.000 € Сонячна земельна ділянка під забудову в дуже тихому місці для двоквартирного або односімейного будинку22147 Hamburg– Rahlstedt
