| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 109 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 26.424 € |
|---|---|
| Цена покупки | 798.000 € |
| Цена за м² | 7 321,10 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в JUNO Immobilien — эксклюзивно представляем вам эту 3-комнатную квартиру, завершённую в 2019 году, площадью около 109 м², с собственным садом, балконом, ориентированным на запад, а также парковочным местом в подземном гараже в эксклюзивном квартале Бруккер-Хольт района Эссен-Бреденай.
Благодаря расположению на склоне квартира — формально на 1-м верхнем этаже — со стороны сада находится на уровне земли и сочетает комфорт собственной квартиры с очарованием собственного сада.
Доступ осуществляется удобно через лестничную клетку или внутренний лифт дома с защитной дверью. Уже при входе ощущается высокое качество квартиры. Центральным элементом является просторная открытая зона гостиной, столовой и кухни, продуманная планировка которой позволяет как общаться, так и уединяться. Стильный газовый камин с функцией отопления образует центр гостиной и создаёт особую атмосферу. Открытая встроенная кухня оснащена высококачественной техникой и элегантно вписывается в жилое пространство. Из гостиной можно попасть на западный балкон, откуда открывается свободный вид на зелёные насаждения, располагающий к приятному отдыху на свежем воздухе.
Планировку дополняют две спальни и высококачественно оборудованная ванная комната с естественным освещением, ванной, душем без порога и умывальником. Кроме того, в квартире есть гостевой туалет с дополнительным душем, что обеспечивает комфорт второй ванной комнаты — практичное преимущество для пар и семей.
Особой изюминкой этой квартиры является собственный сад. Через входную зону вы попадаете на приватную террасу, переходящую в любовно обустроенный сад. Очаровательный садовый домик с подключениями электричества и воды дополняет открытое пространство и создаёт приватный оазис в самом центре эксклюзивного жилого ансамбля. К квартире также относятся собственное парковочное место в подземном гараже, отдельное подвальное помещение, а также право совместного пользования общей прачечной. Ещё четыре парковочных места на территории доступны для совместного пользования — идеально также для гостей.
В настоящее время квартира сдана в аренду за годовую чистую арендную плату без коммунальных расходов в размере 26.424 € (2.202 € в месяц). Таким образом, она предлагает две перспективы: долгосрочно сданный объект для инвесторов или возможность переехать самостоятельно после расторжения договора аренды в связи с личной потребностью собственника. Какой вариант подходит именно вам, мы с удовольствием обсудим лично.
Квартира была построена в 2019 году с использованием роскошных материалов и находится в состоянии нового. Все жилые помещения выложены массивной паркетной доской из натурального дуба. Управление освещением, розетками и рольставнями осуществляется через современную шинную систему, а новейшая сигнализация с защитой внешнего периметра обеспечивает максимальную безопасность. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются эффективным грунтовым тепловым насосом с газовым догревом в сочетании с системой напольного отопления, дополненной механической вентиляционной установкой с рекуперацией тепла и функцией переключения на охлаждение летом. Фасад облицован высококачественным природным камнем и обеспечивает благородный внешний вид при одновременно превосходных теплоизоляционных характеристиках. Энергетический сертификат указывает класс энергоэффективности B.
Бреденай считается одним из самых престижных районов Эссена. Квартал Брукер-Хольт сочетает спокойное проживание в окружении природы с отличной транспортной доступностью: озеро Бальденайзе с его возможностями для отдыха находится всего в нескольких минутах, а лес Круппа — прямо у порога. По автомагистралям B224 и A52 можно быстро добраться до центра Эссена, а также до близлежащих городов Рурской области. Трамвайная линия 108 и несколько автобусных маршрутов обеспечивают удобное сообщение с общественным транспортом.
Эта 3-комнатная квартира предназначена для ценителей роскошной жизни, которые ищут жильё в состоянии нового на самом высоком уровне в одном из наиболее востребованных районов Эссена — с собственным садом как частным оазисом, комфортом полноценной ванной комнаты плюс дополнительным душем в гостевом туалете и балконом с широким видом на зелёные насаждения.
Мы заинтересовали вас? С удовольствием предоставим вам дополнительную информацию и договоримся о личном просмотре.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
315.000 € Городская жизнь, спокойное проживание – просторная квартира с 3 спальнями и лифтом45133 Essen
1.600.000 € Роскошная двухуровневая квартира с садом, двумя балконами и подземным гаражом в Эссен-Бреденее45133 Essen
2088 € Роскошная 3-комнатная квартира на первом этаже с террасой, собственным садом и подземным гаражом в Эссен-Бреденай45133 Essen
