Современная безбарьерная новостройка с 2 комнатами, ЛОДЖИЕЙ и ВСТРОЕННОЙ КУХНЕЙ в перспективном кампусе Lagarde

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Виртуальный тур: [ссылка удалена] — там, где растёт Бамберг.

Добро пожаловать в Garden35, где история и современность сливаются в перспективный городской квартал. На территории бывших казарм в городе Бамберг, объекте Всемирного наследия ЮНЕСКО, к концу 2026 года появится современный городской квартал, который благодаря экологичной архитектуре новых зданий, инновационной энергетической концепции и ориентированной на будущее концепции мобильности, в окружении обилия зелени, задаёт новые стандарты городского развития.

Для одиноких людей или пар в этой продуманной 2-комнатной квартире площадью около 54 м² вас ждёт прекрасный жилой комфорт благодаря высококачественной отделке и множеству удобств.

Сердце вашего нового дома — просторная гостиная-столовая, которая встретит вас сразу после входа в квартиру. Большие окна от пола до потолка наполняют жилое пространство светом и создают залитое солнцем место для отдыха и общения. Для приготовления вкусной еды вдоль одной из стен установлена современная встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой и изысканной рабочей поверхностью из дуба. Прекрасным открытым пространством служит лоджия, откуда можно насладиться умиротворяющим видом на зелень.

В спальне квартиры вы найдёте место для обустройства личного уголка для отдыха. Высококачественный дубовый паркет создаёт в обеих жилых комнатах современную и стильную атмосферу.

Тёплый пол согреет ваши ноги во время утреннего похода в ванную комнату. Крупноформатная плитка песочного оттенка на стенах и полу создаёт современную и в то же время вневременную атмосферу. В ванной комнате установлены душ без порога, унитаз, раковина и полотенцесушитель; высококачественная сантехника позволит насладиться отдыхом и оздоровительными процедурами дома. Кроме того, здесь есть место и необходимое подключение для вашей стиральной машины.

При аренде объекта в вашем распоряжении будет собственная кладовая в подвале, а при необходимости — парковочное место в гараже для вашего автомобиля.

Хотите осмотреть объект? Тогда отправьте нам сообщение через соответствующую контактную форму. Будем рады вашему запросу!

Фитинги и особенности, как описано

+ Новостройка, первое заселение (завершение строительства в конце 2026 года)
+ Высококачественные встроенные кухни со столешницами из дуба и холодильником или холодильником с морозильной камерой, посудомоечной машиной, стеклокерамической варочной панелью и встроенной духовкой
+ Внутренняя душевая
+ Рольставни на окнах
+ Дубовый паркет
+ Высота потолков около 2,7 м
+ Оптоволоконное подключение
+ Лоджия с видом на зелёные насаждения
+ Лифт
+ Собственная кладовая в подвале
+ Велосипедный сарай
+ Жилые дома стандарта KFW 55
+ Детские площадки на территории квартала
+ Ориентированная на будущее концепция мобильности с предложениями совместного пользования транспортом, такими как электровелосипеды, грузовые велосипеды и каршеринг, для сокращения использования личного автотранспорта в районе
+ Автономное теплоснабжение квартала за счёт фотоэлектрических установок и геотермальной энергии с использованием низкотемпературного локального теплоснабжения
+ Расходы на отопление включены в эксплуатационные расходы
+ Биотермия
+ При необходимости: парковочное место в гараже в парковочном комплексе (70,- € чистая арендная плата без коммунальных услуг +11,- € эксплуатационные расходы = 81,- € в месяц)

другой

Заключается договор аренды с индексацией арендной платы и минимальным сроком аренды 1 год.

Больше информации на сайте: [ссылка удалена] На фотографиях представлена квартира аналогичной планировки. Такие квартиры есть на каждом этаже. Для осмотра объектов аренды на месте доступны квартиры в соседнем здании. Другие квартиры можно посмотреть в формате 360°-тура. Будем рады предоставить вам дополнительную информацию.

Расположение

Подробности о местоположении

В этом жилом квартале современное жильё сочетается с исторической атмосферой города Бамберга, объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Улица Lorenz-Krapp-Straße расположена в восточной части Бамберга, в самом сердце кампуса Lagarde — одного из самых инновационных и перспективных проектов городского развития в Германии. На исторической территории бывших казарм создаётся квартал будущего, гармонично сочетающий историческое очарование охраняемых памятников архитектуры с современной новостройкой, передовой энергетической системой и ориентированной на будущее концепцией мобильности.

Сам квартал уже предлагает идеальную инфраструктуру. В непосредственной близости формируется оживлённая среда с магазинами товаров первой необходимости, розничными магазинами, медицинскими учреждениями и социальными организациями.

Особенно привлекательным местом для досуга стал расположенный неподалёку Kulturhof с конноспортивным и почтовым залами — он зарекомендовал себя как яркий центр творчества, гастрономии и общения соседей. Исторический Старый город с его историческими пешеходными зонами, хорошо сохранившимися зданиями, уютными пабами и пивоварнями также находится примерно в 20 минутах ходьбы от нового квартала. Остановка автобуса неподалёку обеспечивает прямое сообщение: дорога занимает около 8 минут. Пассажиры, ежедневно добирающиеся на работу, и автомобилисты оценят удобный выезд на автомагистраль A73,
обеспечивающий хорошее сообщение с сетью междугородних дорог.

Тем, кого тянет на природу, прямо у дома доступен парк Lorenz-Krapp площадью более 8.700 м². Его обновлённые просторные зелёные зоны, площадки для активного отдыха и многочисленные тенистые места приглашают расслабиться и провести время на свежем воздухе.