| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 101 m² |
| Год построен | 1952 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 675.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 683,17 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКачественно оборудованная двухуровневая квартира предлагает продуманную планировку и приятную жилую атмосферу.
Сочетание просторных жилых площадей и светлых помещений создаёт ощущение комфорта и уюта. Квартира особенно подходит для одиноких людей, пар и семей с 1 ребёнком.
Верхний этаж – открытая планировка с террасой на крыше:
В квартиру можно попасть через лестничную клетку, отремонтированную в 2020 году, с оригинальной деревянной лестницей. В прихожей достаточно места для гардероба.
Центральное место квартиры занимает открытая гостиная-столовая со встроенной кухней. Благодаря просторной планировке здесь создаётся светлое и гостеприимное пространство для всей семьи и гостей. Большая дверь на террасу обеспечивает обилие дневного света и создаёт дружелюбную жилую атмосферу.
Отсюда имеется прямой выход на большую террасу на крыше, которая находится в ухоженном, но требующем ремонта состоянии. Терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе и предоставляет достаточно места для обеденного стола, лаунж-мебели или озеленения. Она приглашает расслабиться, позагорать или провести время в компании и открывает панорамный вид на зелёные участки прилегающих садов.
На этом уровне находятся:
- просторная гостиная-столовая с открытой кухней
- коридор
- гостевой туалет
- оригинальная деревянная лестница на мансардный этаж
Жилая площадь верхнего этажа, включая просторную террасу на крыше, составляет около 60 м².
Мансардный этаж – идеальные возможности для уединения:
Мансардный этаж предлагает удачное сочетание жилого комфорта и высокого качества строительства.
Здесь имеются три помещения, которые можно использовать различным образом. Будь то спальня, детская, гостевая или домашний офис – комнаты предоставляют разнообразные возможности использования.
Ванная комната оформлена современно и актуально и дополняет высококачественное впечатление от этого жилого уровня.
На этом уровне находятся:
- три спальни или рабочих комнаты
- коридор
- ванная комната
- доступ на чердак
Жилая площадь мансардного этажа составляет около 40 м².
Внешняя территория:
Особым преимуществом этой квартиры является относящийся к жилой единице палисадник, который предоставляет дополнительное свободное пространство и может быть оформлен индивидуально.
Цокольный этаж:
К квартире относятся собственное подвальное помещение, а также кладовая под лестницей в подвал, которые дополнительно Обеспечивает место для хранения.
Кроме того, в подвальном этаже находится общее помещение, где можно пользоваться стиральной машиной.
Итог:
Эта двухуровневая квартира сочетает современный стиль жизни, продуманную планировку и спокойное местоположение.
Просторные жилые помещения, солнечная терраса на крыше, масштабная модернизация мансардного этажа и близость к природе делают её привлекательным домом для семей с одним ребёнком, пар или людей, желающих совмещать жильё и работу под одной крышей.
Сочетание тишины, обилия зелени и отличного сообщения с центром Фрайбурга обеспечивает высокий уровень качества жизни.
Мероприятия по модернизации 2013 года
Установка новой газовой системы центрального отопления;
Во всех помещениях: установка новых отопительных труб и радиаторов, а также замена электрических проводов;
Расширение и модернизация ванной комнаты, а также установка новых санитарно-технических приборов и водопроводных труб в ванной комнате и гостевом туалете;
В жилой зоне: проём в стене между кухней и гостиной, установка звукоизоляционных стен по отношению к соседним домам, а также точечных светильников во встроенных потолках.
Мероприятия по модернизации 2024 года
В двух комнатах со стороны сада: объединение первоначальных слуховых окон в одно большое слуховое окно, простирающееся почти по всей площади крыши, включая установку деревянно-алюминиевых окон с тройным остеклением и электрическими рольставнями по всей ширине слуховых окон;
Модернизация крыши в соответствии с законом об энергоэффективности, включая установку фотоэлектрической системы; полная наружная теплоизоляция крыши;
В двух помещениях со стороны улицы: модернизация первоначальных слуховых окон, включая установку деревянных окон с тройным остеклением, а также установка увеличенного мансардного окна;
Замена 3 из 5 окон на 1-м этаже, включая дверь на террасу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эта привлекательная мезонетная квартира расположена в тихом жилом районе во фрайбургском районе Литтенвайлер. Окрестности отличаются ухоженными жилыми домами, большим количеством зелени и спокойным соседством. Здесь жизнь в окружении природы сочетается с преимуществами превосходной инфраструктуры.
Литтенвайлер считается одним из самых востребованных районов Фрайбурга. Близость к Шварцвальду открывает многочисленные возможности для прогулок, походов, велосипедных поездок и других видов досуга. Одновременно магазины, школы, детские сады, врачи, а также общественный транспорт находятся в нескольких минутах езды. До центра Фрайбурга можно быстро добраться на трамвае, городской электричке, а также на велосипеде.
Тихое расположение, зелёное окружение и высокое качество жизни делают эту квартиру особенно привлекательной — как для семей, так и для пар или работающих людей, которым требуется место для домашнего офиса.
299.000 € Полностью отремонтированная 2-комнатная жемчужина во Фрайбурге-Оберрау– 2 террасы и 10 800 € годовой холодной арендной платы79117 Freiburg im Breisgau
497.000 € BRUMANI | Светлая квартира с балконом, лифтом и концепцией проживания, адаптированной для пожилых людей, во Фрайбурге-Вальдзее79117 Freiburg im Breisgau / Littenweiler
375.000 € IMMORath.de — Светлая 3-комнатная квартира с балконом и видом на зелёную зону во Фрайбурге-Литтенвайлере79117 Freiburg im Breisgau
