| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 123 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 82 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 3 m² |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 243,90 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt) vom Käufer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот сдаваемый в аренду многоквартирный дом с тремя жилыми помещениями предлагает интересное сочетание стабильного дохода от аренды, ухоженного состояния и дополнительного потенциала развития. Здание, построенное примерно в 1945 году, расположено на участке площадью около 82 м². Общая жилая площадь составляет около 123 м², полезная площадь — около 3 м². Всего в доме шесть комнат, распределённых между тремя квартирами. Текущая годовая арендная плата с коммунальными услугами составляет около 40.800 €.
В целом дом находится в ухоженном состоянии. В квартирах есть светлые спальни удобной планировки, а также помещения с гибким назначением, которые, например, можно использовать как гостевые комнаты или кабинеты. Практичные планировки и хорошее естественное освещение создают функциональную и уютную обстановку. В доме уже имеются три встроенные кухни, включая электроприборы; они входят в стоимость покупки.
Ванные комнаты оборудованы современно и функционально. Ванные с душем, белой плиткой и естественным освещением создают приятную атмосферу и хорошо освещены дневным светом. В качестве напольных покрытий использованы ламинат и плитка. Белые деревянные межкомнатные двери дополняют светлый и ухоженный интерьер.
Современный уровень комфорта обеспечивают пластиковые окна с двойным остеклением, установленные примерно в 1980 году. Отопление осуществляется тремя эффективными газовыми центральными системами отопления, установленными примерно в 2014 и 2026 годах. Имеются прочные медные трубы. Электропроводка выполнена по трёхпроводной схеме и оснащена УЗО, что обеспечивает надёжную техническую основу.
Особым преимуществом является потенциал обустройства чердака. Для возможной реконструкции уже получено соответствующее разрешение на строительство. Это открывает возможность создать ещё два жилых помещения и в будущем эффективнее использовать имеющуюся площадь здания. Кладовая предназначена для общего пользования и обеспечивает практичное место для хранения под лестницей.
Терраса с прямым выходом на цокольный этаж расширяет пространство на открытом воздухе и даёт жильцам привлекательную возможность пользоваться имеющейся территорией. Несмотря на компактную площадь участка, объект спланирован функционально и допускает различные варианты использования. Кроме того, здесь имеется велосипедный сарай для велосипедов арендаторов.
Недвижимость особенно интересна инвесторам, которые ценят ужедействующая сдача в аренду и стабильные текущие доходы. Одновременно утверждённый резерв для расширения открывает дополнительные перспективы долгосрочного роста стоимости. Спокойное и в то же время удобное с точки зрения транспортной доступности расположение дополняет предложение и делает этот многоквартирный дом привлекательным инвестиционным объектом с дальнейшим потенциалом развития.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
319.000 € ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО! Продаётся таунхаус с двумя жилыми блоками!28201 Bremen
2.950.000 € Бременский памятник культуры: впечатляющая вилла с необычной атмосферой28203 Bremen
499.000 € Steintor | Привлекательный инвестиционный объект с 3 квартирами и 2 парковочными местами28203 Bremen
