| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 123 m² |
| спальні | 6 |
| Кімната | 6 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 82 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 3 m² |
| Ціна продажу | 399.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.243,90 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% (inkl. MwSt) vom Käufer) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок із трьома житловими одиницями, що здається в оренду, пропонує цікаве поєднання стабільних надходжень від оренди, доглянутого стану та додаткового потенціалу розвитку. Будівля, зведена приблизно у 1945 році, розташована на земельній ділянці площею близько 82 м² і має загальну житлову площу близько 123 м², а також близько 3 м² корисної площі. Загалом є шість кімнат, розподілених між трьома житловими одиницями. Наразі річна орендна плата з комунальними послугами становить близько 40.800 €.
Будинок загалом перебуває в доглянутому стані. У квартирах є світлі спальні з вдалим плануванням, а також кімнати, які можна гнучко використовувати, наприклад, як гостьові або робочі. Практичне планування та приємне природне освітлення створюють функціональне й затишне середовище. У наявності три вбудовані кухні з електроприладами, які вже включені у вартість купівлі.
Ванні кімнати обладнані сучасно та функціонально. Душові кімнати з вікнами, облицьовані білою плиткою, створюють привітну атмосферу та мають природне освітлення. Для підлогового покриття використано ламінат і плитку. Білі дерев’яні міжкімнатні двері доповнюють світлий і доглянутий вигляд інтер’єрів.
Комфорт сучасного житла забезпечують пластикові вікна з подвійним склінням, встановлені приблизно у 1980 році. Опалення здійснюється за допомогою трьох ефективних газових центральних систем опалення, встановлених приблизно у 2014 та 2026 роках. Передбачені міцні мідні труби. Електропроводка трижильна, обладнана ПЗВ, що забезпечує надійну технічну основу.
Особливою перевагою є наявний потенціал облаштування мансарди. Для можливого переобладнання вже отримано відповідний дозвіл на будівництво. Це дає змогу створити ще дві житлові одиниці та в майбутньому ефективніше використати наявний просторовий потенціал будівлі. Місце для зберігання призначене для спільного користування та забезпечує практичний простір під сходами.
Тераса з прямим виходом до напівпідвального поверху розширює зовнішню зону та дає мешканцям привабливу можливість користуватися наявним простором просто неба. Попри компактну площу земельної ділянки, об’єкт сплановано функціонально, і він пропонує різні варіанти використання. Крім того, тут є велосипедний сарай для велосипедів орендарів.
Об’єкт особливо цікавий для інвесторів, які цінують ужечинне здавання в оренду та стабільні поточні надходження. Водночас затверджений резерв для розширення відкриває додаткові перспективи довгострокового зростання вартості. Спокійне й водночас добре сполучене розташування доповнює пропозицію та робить цей багатоквартирний будинок привабливим інвестиційним об’єктом із подальшим потенціалом розвитку.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
319.000 € ЗАРЕЗЕРВОВАНО! Продається середній таунхаус із 2 житловими одиницями!28201 Bremen
2.950.000 € Бременська культурна пам’ятка: вражаюча вілла з неповторною атмосферою28203 Bremen
499.000 € Steintor | Привабливий інвестиційний об’єкт із 3 квартирами та 2 паркомісцями28203 Bremen
