Современный новый индивидуальный жилой дом KFW-40 с видом на озеро Шверинер-Зе — БЕЗ КОМИССИИ

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Потрясающий частный дом KfW-40 с видом на озеро | Фотовольтаическая установка 10 кВт·пик | Тепловой насос с функцией охлаждения | Камин | Оптоволокно

Приехать. Вдохнуть. Быть дома.

Есть дома — а есть места, где с первого момента чувствуешь себя как дома.

Этот необычный частный дом KfW-40 сочетает современный дизайн, высочайшую энергоэффективность и прекрасное расположение с видом на Шверинское Внешнее озеро. Здесь каждый день вы будете наслаждаться тишиной, природой и одновременно близостью к столице федеральной земли Шверин.

Уже при входе в дом становится очевидно, с какой любовью к деталям он был спроектирован и построен. Светлые помещения, продуманная архитектура и высококачественные материалы создают открытую, дружелюбную атмосферу проживания.

Центральное место в доме занимает просторная гостиная-столовая с открытой кухней. Большие окна пропускают много дневного света и открывают прекрасный вид на зелёные насаждения и озеро. В прохладные дни стильный камин создаёт особенно уютную атмосферу, а современный тепловой насос эффективно обогревает дом зимой и приятно охлаждает летом.

Техническое оснащение объекта также полностью убеждает: принадлежащая собственнику фотоэлектрическая установка мощностью 10 кВт·пик устойчиво способствует снижению затрат на энергию. Оптоволоконное подключение обеспечивает быстрый интернет — идеально для работы из дома, стриминга и цифрового будущего.

Ещё одной особенностью является цистерна объёмом 4.500 литров для использования дождевой воды. Она способствует ресурсосберегающему поливу сада и одновременно помогает сократить текущие эксплуатационные расходы.

С любовью разбитый сад предлагает много места для игр, отдыха и наслаждения. Будь то завтрак на террасе, уютные вечера с барбекю или просто вид на природу — здесь возникает ощущение проживания с высокой рекреационной ценностью.

Оснащение — основные преимущества с первого взгляда

* Энергоэффективный частный дом KfW-40
* Потрясающий вид на озеро
* Современный тепловой насос с функцией охлаждения
* Стильный камин
* Фотовольтаическая установка 10 кВт·пик (в собственности)
* Оптоволоконное подключение
* Цистерна объёмом 4.500 литров для использования дождевой воды
* Просторная гостиная-столовая с открытой кухней
* Большие окна и залитые светом помещения
* Высококачественное оснащение
* Терраса и ухоженный сад
* Подходящее для семей и тихое жилое расположение
* Низкие затраты на энергию благодаря современной инженерии дома
* 2 парковочных места непосредственно у дома — включая WallBox, разрешение на строительство двойного навеса для автомобилей уже получено,
* Состояние, готовое к заселению, без Отложенный ремонт

Здесь вы живёте там, где другие проводят отпуск. Дом находится практически в состоянии нового и предоставляет редкую возможность сразу въехать без дополнительных вложений и наслаждаться жизнью.
✔ Год постройки 2023 ✔ Энергоэффективный дом KfW-40 ✔ Тепловой насос с функцией отопления и охлаждения ✔ Фотovoltaическая установка 10 кВт (в собственности) ✔ Очень низкие затраты на энергию и эксплуатацию ✔ Камин с остеклением с трёх сторон ✔ Подключение к оптоволоконной сети ✔ Рольставни Busch-Jaeger Smart Home ✔ Система Smart Lock, межкомнатные двери Prüm ✔ Камеры видеонаблюдения ✔ Система умягчения воды Grünbeck ✔ Цистерна 4500 л для использования дождевой воды, включая насос ✔ Современное благоустройство прилегающей территории ✔ Наружное освещение свеса крыши ✔ Наружный водопроводный кран ✔ Различные наружные розетки ✔ Участок 837 м² ✔ 6 комнат ✔ Вид на озеро ✔ Всего около 100 м по прямой до Шверинского озера ✔ Практически новое состояние

Фитинги и особенности, как описано

Жильё и комфорт ● Около 150 м² жилой площади ● 6 комнат ● Просторная гостиная и столовая зона ● Камин с остеклением с 3 сторон для уютной атмосферы ● Высококачественные дизайнерские виниловые полы ● Современная крупноформатная плитка ● Высококачественные межкомнатные двери Prüm с системой Smart-Lock ● Гостевой туалет с душем без поддона и термостатом Hansgrohe с верхним душем, безрамная перегородка из настоящего стекла ● Современно оборудованная семейная ванная комната с душем без поддона и термостатом Hansgrohe с верхним душем, безрамная перегородка из настоящего стекла и отдельно стоящая ванна Hoesch с водопадным изливом Hansgrohe, просторная швейцарская система умывальника Corian с тумбой с поверхностью Fenix ● Вневременная и высококачественная лестница в стиле лофт со стальными элементами цвета антрацит и ступенями из натурального дерева ● Эксклюзивная встроенная кухня с высококачественной бытовой техникой Siemens, варочная панель со встроенной вытяжкой с отводом воздуха, духовой шкаф с пиролизом для самоочистки, холодильник-морозильник Side by Side Samsung с диспенсером для кубиков льда, просторные рабочие поверхности и места для хранения Энергия и инженерные системы ● Энергоэффективный дом KfW-40 ● Тепловой насос воздух-вода ● Функция отопления и охлаждения ● Фотовольтаическая установка мощностью 10 кВт (в собственности) ● Очень низкие текущие затраты на энергию ● Система умягчения воды Grünbeck ● Цистерна для использования дождевой воды ● Перспективная и энергоэффективная ● Wall-Box Tesla Инженерные системы здания, Smart Home и безопасность ● Система Smart Home Busch-Jaeger ● Электрические рольставни с управлением через приложение ● Smart-Lock для межкомнатных дверей ● Современные камеры видеонаблюдения ● Оптоволоконное подключение для быстрого интернета и работы из дома Участок ● Участок площадью 837 м² ● Около 30 м² деревянной террасы ● Около 100 м² высококачественных мощёных площадей ● Сарай (около 12 м²), подготовленный для объединения с двойным навесом для автомобилей (разрешение на строительство и рабочие планы уже имеются) ● Садовый дом площадью 12 м² ● Просторный подъезд ● Ухоженный и неприхотливый сад, аккуратные газоны

другой

Возможность перенять финансирование по TOP-ставке

Гарантия ScanHaus на новостройку составляет 5 лет, поэтому дом в настоящее время ещё в течение 2 лет находится на гарантии.

Разрешение на строительство, расчёты конструкции и проектирование двойного навеса для автомобилей, соединённого с мастерской, уже имеются; геодезическая съёмка также уже выполнена.

Расположение

Подробности о местоположении

Ретгендорф относится к общине Добин-ам-Зе и считается одним из самых популярных жилых районов в окрестностях столицы федеральной земли Шверина. Непосредственная близость к Шверинскому озеру обеспечивает исключительные возможности для отдыха и досуга. Купание, водные виды спорта, велосипедные прогулки или прогулки вдоль берега — природа практически начинается прямо у порога дома. Одновременно вы пользуетесь хорошим транспортным сообщением с Шверином, а также с окружающими городами и общинами. Сочетание жизни на лоне природы и современной инфраструктуры делает это место особенно привлекательным для семей, работающих в соседних городах и всех, кто ценит спокойствие и качество жизни. Дом находится примерно в 100 метрах по прямой от внешней части Шверинского озера, и из него открывается прекрасный вид на озеро. Интеграционный детский сад находится всего в 50 метрах, а автобусная остановка — также всего в 50 метрах, например, с сообщением до общеобразовательной школы в соседнем населенном пункте, что делает этот дом ещё более привлекательным для семей.