| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 153 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 837 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 140 m² |
| Prix d'achat | 619.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 045,75 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison individuelle KfW-40 de rêve avec vue sur le lac | Installation photovoltaïque de 10 kWc | Pompe à chaleur avec fonction rafraîchissement | Cheminée | Fibre optique
Arriver. Respirer. Être chez soi.
Il y a des maisons – et il y a des lieux où l’on se sent chez soi dès le premier instant.
Cette exceptionnelle maison individuelle KfW-40 allie design moderne, efficacité énergétique maximale et situation idyllique avec vue sur le Schweriner AussenSee. Ici, vous profitez chaque jour du calme, de la nature et de la proximité de la capitale régionale Schwerin.
Dès l’entrée dans la maison, on constate l’attention portée aux détails lors de sa conception et de sa construction. Des pièces lumineuses, une architecture bien pensée et des matériaux de qualité créent une atmosphère ouverte et accueillante.
La pièce maîtresse de la maison est le vaste espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la verdure ainsi que sur le lac. Lors des journées fraîches, la cheminée élégante crée une atmosphère particulièrement chaleureuse, tandis que la pompe à chaleur moderne chauffe efficacement en hiver et peut agréablement rafraîchir en été.
Sur le plan technique également, le bien immobilier est remarquable : l’installation photovoltaïque de 10 kWc est en propriété et contribue durablement à réduire les coûts énergétiques. Une connexion à la fibre optique permet de bénéficier d’un Internet rapide – idéal pour le télétravail, le streaming et l’avenir numérique.
Un autre point fort est la citerne de 4 500 litres destinée à la récupération de l’eau de pluie. Elle permet d’arroser le jardin de manière économe en ressources et contribue également à réduire les frais d’exploitation courants.
Le jardin aménagé avec soin offre beaucoup d’espace pour jouer, se détendre et profiter des lieux. Que ce soit pour prendre le petit-déjeuner sur la terrasse, organiser d’agréables soirées barbecue ou simplement admirer la nature – vous bénéficiez ici d’une qualité de vie propice à la détente.
Équipements – Les points forts en un coup d’œil
* Maison individuelle KfW-40 économe en énergie
* Vue magnifique sur le lac
* Pompe à chaleur moderne avec fonction rafraîchissement
* Cheminée élégante
* Installation photovoltaïque de 10 kWc (en propriété)
* Connexion à la fibre optique
* Citerne de 4 500 litres pour la récupération de l’eau de pluie
* Vaste espace salon-salle à manger avec cuisine ouverte
* Grandes baies vitrées et pièces baignées de lumière
* Équipements de qualité
* Terrasse et jardin entretenu
* Quartier résidentiel calme et adapté aux familles
* Faibles coûts énergétiques grâce à une technique domestique moderne
* 2 places de stationnement directement devant la maison - y compris WallBox, l’autorisation de construire un carport double a déjà été accordée,
* État prêt à emménager sans Retard de rénovation
Vous habitez ici là où d’autres passent leurs vacances. La maison se présente dans un état pratiquement neuf et offre la rare possibilité d’emménager immédiatement sans investissements supplémentaires et de profiter pleinement de la vie.
✔ Année de construction 2023 ✔ Maison à haute efficacité énergétique KfW-40 ✔ Pompe à chaleur avec fonction chauffage et refroidissement ✔ Installation photovoltaïque de 10 kWp (propriété) ✔ Coûts énergétiques et d’exploitation très faibles ✔ Cheminée vitrée sur trois côtés ✔ Raccordement à la fibre optique ✔ Volets roulants Smart Home Busch-Jaeger ✔ Système Smart Lock, portes intérieures Prüm ✔ Caméras de surveillance ✔ Adoucisseur d’eau Grünbeck ✔ Citerne de 4500l pour la récupération de l’eau de pluie, pompe incluse ✔ Aménagements extérieurs modernes ✔ Éclairage extérieur de l’avancée de toit ✔ Robinet d’eau extérieur ✔ Diverses prises électriques extérieures ✔ Terrain de 837 m² ✔ 6 pièces ✔ Vue sur le lac ✔ À seulement env. 100 m à vol d’oiseau du lac de Schwerin ✔ État pratiquement neuf
Habitation & confort ● Env. 150 m² de surface habitable ● 6 pièces ● Spacieux espace de séjour et salle à manger ● Cheminée vitrée sur 3 côtés pour une atmosphère chaleureuse ● Parquets en vinyle design de haute qualité ● Carrelage moderne grand format ● Portes intérieures Prüm de haute qualité avec système Smart-Lock ● WC invités avec douche de plain-pied & thermostat Hansgrohe avec douche de tête, paroi de séparation sans cadre en verre véritable ● Salle de bains familiale moderne avec douche de plain-pied & thermostat Hansgrohe avec douche de tête, paroi de séparation sans cadre en verre véritable et baignoire Hoesch semi-indépendante avec cascade d’eau Hansgrohe, grand meuble vasque suisse en Corian avec meuble bas en finition Fenix ● Escalier loft intemporel et haut de gamme avec éléments en acier anthracite et marches en bois massif ● Cuisine équipée exclusive avec appareils électroménagers haut de gamme Siemens, plaque de cuisson avec hotte intégrée à évacuation, four avec pyrolyse autonettoyante, combiné réfrigérateur-congélateur américain Side by Side de Samsung avec distributeur de glaçons, vastes surfaces de travail et de rangement Énergie & installations techniques ● Maison à haut rendement KfW-40 ● Pompe à chaleur air-eau ● Fonction chauffage et refroidissement ● Installation photovoltaïque de 10 kWp (propriété) ● Très faibles coûts énergétiques courants ● Adoucisseur d’eau Grünbeck ● Citerne pour la récupération de l’eau de pluie ● Technique d’habitation évolutive et économe en énergie ● Wallbox Tesla Domotique & sécurité ● Système domotique Busch-Jaeger ● Volets roulants électriques commandables via une application ● Smart-Lock pour les portes intérieures ● Caméras de surveillance modernes ● Raccordement à la fibre optique pour un Internet rapide et le télétravail Extérieur ● Terrain de 837 m² ● Env. 30 m² de terrasse en bois ● Env. 100 m² de surfaces pavées de haute qualité ● Remise (env. 12 m²) pré-équipée pour être combinée à un carport double (permis de construire et plans d’exécution déjà disponibles) ● Abri de jardin de 12 m² ● Grande allée ● Jardin aménagé avec soin et facile à entretenir, pelouses bien entretenues
Possibilité de reprise du financement à un taux TOP
La garantie de construction neuve ScanHaus s’élève à 5 ans ; la maison se trouve donc actuellement encore pendant 2 ans dans la période de garantie.
Le permis de construire, les calculs statiques et les plans pour un carport double relié à l’atelier sont déjà disponibles ; le relevé a également déjà été effectué.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Retgendorf fait partie de la commune de Dobin am See et compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés des environs de la capitale régionale Schwerin. La proximité immédiate du lac de Schwerin offre une valeur exceptionnelle en matière de loisirs et de détente. Que ce soit pour la baignade, les sports nautiques, le vélo ou les promenades le long des rives, la nature commence pratiquement au pas de la porte. Vous bénéficiez également d’une bonne desserte vers Schwerin ainsi que vers les villes et communes environnantes. La combinaison d’un cadre de vie proche de la nature et d’infrastructures modernes rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui apprécient le calme et la qualité de vie. La maison se trouve à environ 100 mètres à vol d’oiseau du Schweriner Aussensee et vous profitez d’une belle vue sur le lac. Un jardin d’enfants inclusif situé à seulement 50 mètres ainsi que l’arrêt de bus également à seulement 50 mètres, desservant par exemple le collège-lycée de la commune voisine, rendent cette maison encore plus attrayante pour les familles.
619.000 € Maison individuelle KfW-40 moderne, comme neuve, avec vue sur le lac de Schwerin - SANS COMMISSION19067 Retgendorf
390.000 € Emménagez directement – maison jumelée économe en énergie aux faibles coûts énergétiques19067 Cambs– Brahlstorf
175.000 € Maison mitoyenne centrale avec garage et jardin - sans commission pour l’acheteur19067 Leezen– Leezen
