منزل حديث لأسرة واحدة بمعيار KFW-40 وإطلالة على بحيرة شفيرين – بدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي رائع بمعيار KfW-40 مع إطلالة على البحيرة | نظام كهروضوئي بقدرة 10 kWp | مضخة حرارية مع وظيفة التبريد | مدفأة | ألياف ضوئية

الوصول. التقاط الأنفاس. الشعور بأنك في بيتك.

هناك منازل – وهناك أماكن تشعر فيها بأنك في بيتك منذ اللحظة الأولى.

يجمع هذا المنزل العائلي الاستثنائي بمعيار KfW-40 بين التصميم العصري وأعلى كفاءة للطاقة والموقع الرائع المطل على بحيرة شفيرين الخارجية. هنا تستمتعون كل يوم بالهدوء والطبيعة، وفي الوقت نفسه بالقرب من عاصمة الولاية شفيرين.

منذ دخول المنزل يتضح مقدار العناية بالتفاصيل التي رافقت التخطيط والبناء. تخلق الغرف المشرقة والهندسة المعمارية المدروسة والمواد عالية الجودة أجواءً سكنية مفتوحة وودية.

يمثل مركز المنزل منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع مطبخ مفتوح. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الكثير من ضوء النهار وتوفر إطلالة رائعة على المساحات الخضراء والبحيرة. في الأيام الباردة، تمنح المدفأة الأنيقة أجواءً مريحة بشكل خاص، بينما تقوم المضخة الحرارية الحديثة بالتدفئة بكفاءة في الشتاء والتبريد بشكل لطيف في الصيف.

كما تتميز العقار تقنياً من جميع النواحي: نظام الطاقة الكهروضوئية بقدرة 10-kWp مملوك بالكامل ويساهم بشكل مستدام في خفض تكاليف الطاقة. يتيح اتصال الألياف الضوئية إنترنت سريعاً – وهو مثالي للعمل من المنزل والبث والمستقبل الرقمي.

ومن أبرز المزايا الأخرى خزان بسعة 4.500 لتر لاستخدام مياه الأمطار. فهو يدعم ريّ الحديقة بطريقة موفرة للموارد ويساعد في الوقت نفسه على خفض تكاليف التشغيل الجارية.

توفر الحديقة المصممة بعناية مساحة كبيرة للعب والاسترخاء والاستمتاع. سواء كان الإفطار على الشرفة أو أمسيات الشواء المريحة أو مجرد الاستمتاع بالإطلالة على الطبيعة – هنا تنشأ أجواء سكنية توفر قيمة ترفيهية عالية.

التجهيزات – أبرز المزايا في لمحة

* منزل عائلي موفر للطاقة بمعيار KfW-40
* إطلالة رائعة على البحيرة
* مضخة حرارية حديثة مع وظيفة التبريد
* مدفأة أنيقة
* نظام طاقة كهروضوئية بقدرة 10-kWp (مملوك)
* اتصال بالألياف الضوئية
* خزان بسعة 4.500 لتر لاستخدام مياه الأمطار
* منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع مطبخ مفتوح
* نوافذ كبيرة وغرف غارقة بالضوء
* تجهيزات عالية الجودة
* شرفة وحديقة معتنى بها
* موقع سكني هادئ وملائم للعائلات
* تكاليف طاقة منخفضة بفضل تقنيات المنزل الحديثة
* موقفان للسيارات مباشرةً أمام المنزل - بما في ذلك WallBox، وقد صدر بالفعل تصريح بناء مرآب مزدوج للسيارات،
* حالة جاهزة للسكن دون تراكم أعمال التجديد

هنا تعيش في مكان يقصده الآخرون لقضاء عطلاتهم. يتميز المنزل بحالة تكاد تكون جديدة تمامًا، ويوفر فرصة نادرة للانتقال إليه فورًا والاستمتاع بالحياة دون الحاجة إلى استثمارات إضافية.
✔ سنة البناء 2023 ✔ منزل كفاءة KfW-40 ✔ مضخة حرارية بوظيفة التدفئة والتبريد ✔ نظام كهروضوئي بقدرة 10 kWp (مملوك) ✔ تكاليف طاقة وتشغيل منخفضة جدًا ✔ مدفأة بواجهة زجاجية من ثلاثة جوانب ✔ توصيل بالألياف الضوئية ✔ مصاريع Busch-Jaeger ذكية للمنزل ✔ نظام Smart-Lock لأبواب Prüm الداخلية ✔ كاميرات مراقبة ✔ نظام تليين المياه Grünbeck ✔ خزان تجميع مياه بسعة 4500l لاستخدام مياه الأمطار، بما في ذلك مضخة ✔ مرافق خارجية عصرية ✔ إضاءة خارجية لامتداد السقف ✔ صنبور مياه خارجي ✔ عدة مقابس كهربائية خارجية ✔ قطعة أرض بمساحة 837 m² ✔ 6 غرف ✔ إطلالة على البحيرة ✔ على بُعد نحو 100 m فقط بخط مستقيم من بحيرة شفيرين ✔ حالة تكاد تكون جديدة تمامًا

المعدات والميزات وفقا للمعلن

السكن والراحة ● مساحة سكنية نحو 150 م² ● 6 غرف ● منطقة معيشة وطعام واسعة ● مدفأة بزجاج ثلاثي الجوانب لأجواء مريحة ● أرضيات فينيل تصميمية عالية الجودة ● بلاط حديث كبير الحجم ● أبواب داخلية عالية الجودة من Prüm مع نظام Smart-Lock ● مرحاض للضيوف مع دش مساوٍ لمستوى الأرض وثرموستات Hansgrohe مع دش علوي، وحاجز فاصل زجاجي حقيقي بدون إطار ● حمام عائلي مجهز حديثًا مع دش مساوٍ لمستوى الأرض وثرموستات Hansgrohe مع دش علوي، وحاجز فاصل زجاجي حقيقي بدون إطار، وحوض استحمام Hoesch شبه منفصل مع شلال مياه Hansgrohe، ووحدة مغاسل واسعة من Corian السويسري مع خزانة سفلية بسطح Fenix ● درج Loft أنيق وعالي الجودة بعناصر فولاذية باللون الأنثراسيت ودرجات من الخشب الطبيعي ● مطبخ مدمج حصري بأجهزة كهربائية عالية الجودة من Siemens، وموقد مع شفاط مدمج بطرد هواء، وفرن مزود بوظيفة التنظيف الذاتي بالتحلل الحراري، وثلاجة ومجمّد Side by Side من Samsung مع موزع مكعبات الثلج، ومساحات واسعة للعمل والتخزين الطاقة وتقنيات المبنى ● منزل بكفاءة KfW-40 ● مضخة حرارية هواء-ماء ● وظيفة التدفئة والتبريد ● نظام كهروضوئي بقدرة 10 kWp (ملكية خاصة) ● تكاليف طاقة تشغيلية منخفضة جدًا ● نظام تليين المياه Grünbeck ● خزان لتجميع مياه الأمطار ● تقنيات مستقبلية وموفرة للطاقة ● Tesla Wall-Box تقنيات المبنى والمنزل الذكي والأمان ● نظام المنزل الذكي Busch-Jaeger ● مصاريع كهربائية يمكن التحكم بها عبر التطبيق ● Smart-Lock للأبواب الداخلية ● كاميرات مراقبة حديثة ● اتصال بالألياف الضوئية لإنترنت سريع والعمل من المنزل المنطقة الخارجية ● أرض بمساحة 837 م² ● تراس خشبي بمساحة نحو 30 م² ● مساحات رصف عالية الجودة بمساحة نحو 100 م² ● مخزن (نحو 12 م²) مجهز مسبقًا للدمج مع مرآب مزدوج مغطى (رخصة البناء والمخططات التنفيذية متوفرة بالفعل) ● منزل حديقة بمساحة 12 م² ● ممر واسع ● حديقة مصممة بعناية وسهلة العناية، ومساحات عشبية معتنى بها

آخر

إمكانية تولّي التمويل بسعر فائدة TOP

تبلغ مدة ضمان البناء الجديد من ScanHaus 5 سنوات، ولذلك لا يزال المنزل حاليًا ضمن فترة الضمان لمدة سنتين.

رخصة البناء والحسابات الإنشائية والتخطيط لموقف سيارات مزدوج مسقوف متصل بالورشة متوفرة بالفعل، كما تم إجراء الرفع المساحي بالفعل.

الموقع

وصف الموقع

تنتمي ريتغندورف إلى بلدية دوبين آم زي، وتُعد من أكثر المناطق السكنية شعبية في محيط عاصمة الولاية شفيرين. يتيح القرب المباشر من بحيرة شفيرين قيمة استثنائية للترفيه والاستجمام. سواء السباحة أو الرياضات المائية أو ركوب الدراجات أو التنزه على طول الشاطئ – تبدأ الطبيعة عمليًا أمام عتبة المنزل. وفي الوقت نفسه، تستفيدون من اتصال جيد بوسائل النقل إلى شفيرين وكذلك إلى المدن والبلديات المحيطة. إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الحديثة يجعل هذا الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات والموظفين المتنقلين وكل من يقدّر الهدوء وجودة الحياة. يقع المنزل على بُعد حوالي 100 متر خطًا مستقيمًا من الجزء الخارجي لبحيرة شفيرين، وتستمتعون بإطلالة جميلة على البحيرة. كما أن وجود روضة أطفال دامجة على بُعد 50 مترًا فقط ومحطة الحافلات على بُعد 50 مترًا فقط أيضًا، مثلًا إلى المدرسة الشاملة في البلدة المجاورة، يجعل هذا المنزل أكثر جاذبية للعائلات.