Neuwertiges, modernes KFW-40 EFH mit Seeblick am Schweriner See - PROVISIONSFREI

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Traumhaftes KfW-40-Einfamilienhaus mit Seeblick | 10 kWp PV-Anlage | Wärmepumpe mit Kühlfunktion | Kamin | Glasfaser

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Es gibt Häuser – und es gibt Orte, an denen man sich vom ersten Moment an Zuhause fühlt.

Dieses außergewöhnliche KfW-40-Einfamilienhaus vereint modernes Design, höchste Energieeffizienz und eine traumhafte Lage mit Blick auf den Schweriner AussenSee. Hier genießen Sie jeden Tag Ruhe, Natur und gleichzeitig die Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, mit wie viel Liebe zum Detail geplant und gebaut wurde. Helle Räume, eine durchdachte Architektur und hochwertige Materialien schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf den See. An kühlen Tagen sorgt der stilvolle Kamin für eine besonders gemütliche Atmosphäre, während die moderne Wärmepumpe im Winter effizient heizt und im Sommer angenehm kühlen kann.

Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die 10-kWp-Photovoltaikanlage befindet sich im Eigentum und trägt nachhaltig zur Senkung der Energiekosten bei. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und die digitale Zukunft.

Ein weiteres Highlight ist die 4.500-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung. Sie unterstützt eine ressourcenschonende Bewässerung des Gartens und hilft gleichzeitig, die laufenden Betriebskosten zu reduzieren.

Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ob Frühstück auf der Terrasse, gemütliche Grillabende oder einfach der Blick über die Natur – hier entsteht ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert.

Ausstattung – Highlights auf einen Blick

* Energieeffizientes KfW-40-Einfamilienhaus
* Traumhafter Seeblick
* Moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion
* Stilvoller Kamin
* 10-kWp-Photovoltaikanlage (Eigentum)
* Glasfaseranschluss
* 4.500-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung
* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
* Große Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume
* Hochwertige Ausstattung
* Terrasse und gepflegter Garten
* Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
* Niedrige Energiekosten dank moderner Haustechnik
* 2 Stellplätze direkt am Haus - inkl. WallBox, Baugenehmigung für ein DoppelCarport liegt bereits vor,
* Bezugsfertiger Zustand ohne Renovierungsstau

Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Das Haus präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und bietet die seltene Möglichkeit, ohne weitere Investitionen sofort einzuziehen und das Leben zu genießen.
✔ Baujahr 2023 ✔ KfW-40-Effizienzhaus ✔ Wärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion ✔ Photovoltaikanlage 10 kWp (Eigentum) ✔ Sehr niedrige Energie- und Betriebskosten ✔ Kamin dreiseitig verglast ✔ Glasfaseranschluss ✔ Busch-Jaeger Smart Home Rolläden ✔ Smart-Lock-System Prüm Innentüren ✔ Überwachungskameras ✔ Grünbeck Wasserenthärtungsanlage ✔ Zisterne 4500l zur Regenwassernutzung inkl. Pumpe ✔ moderne Außenanlagen ✔ Außenbeleuchtung Dachüberstand ✔ Aussenwasserhahn ✔ div. Aussensteckdosen ✔ 837 m² Grundstück ✔ 6 Zimmer ✔ Seeblick ✔ Nur ca. 100 m Luftlinie zum Schweriner See ✔ Nahezu neuwertiger Zustand

Ausstattung laut Anbieter

Wohnen & Komfort ● Ca. 150 m² Wohnfläche ● 6 Zimmer ● Großzügiger Wohn- und Essbereich ● Kamin 3-seitig verglast für behagliche Atmosphäre ● Hochwertige Design-Vinylböden ● Moderne Großformatfliesen ● Hochwertige Prüm Innentüren mit Smart-Lock-System ● Gäste-WC mit bodenebener Dusche & Hansgrohe-Thermostat mit Kopfbrause, rahmenlose Echtglas-Trennwand ● Modern ausgestattetes Familienbad mit bodenebener Dusche & Hansgrohe-Thermostat mit Kopfbrause, rahmenlose Echtglas-Trennwand und Hoesch Badewanne teilfreistehend mit Hansgrohe Wasserfall , großzügig Schweizer Corian-Waschtischanlage mit Unterschank in Fenix-Oberfläche ● Zeitlose und hochwertige Lofttreppe mit Stahlelementen in Anthrazit und Echtholzstufen ● Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens, Kochfeld mit integriertem Abzug mit Abluft, Backofen mit Pyrolyse zur Selbstreinigung, Side by Side Kühl- GefrierKombi von Samsung mit Eiswürfelspender Großzügige Arbeits- und Stauraumflächen Energie & Haustechnik ● KfW-40-Effizienzhaus ● Luft-Wasser-Wärmepumpe ● Heiz- und Kühlfunktion ● Photovoltaikanlage mit 10 kWp (Eigentum) ● Sehr niedrige laufende Energiekosten ● Grünbeck Wasserenthärtungsanlage ● Zisterne zur Regenwassernutzung ● Zukunftssichere und energieeffiziente ● Tesla Wall-Box Gebäudetechnik, Smart Home & Sicherheit ● Busch-Jaeger Smart-Home-System ● Elektrische Rollläden per App steuerbar ● Smart-Lock für Innentüren ● Moderne Überwachungskameras ● Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice Außenbereich ● Grundstück mit 837 m² ● Ca. 30m² Holzterrasse ● Ca. 100 m² hochwertige Pflasterflächen ● Schuppen (ca. 12 m²) zur Kombination mit Doppelcarport vorgerüstet (Baugenehmigung und Ausführungspläne liegen bereits vor) ● Gartenhaus 12qm groß ● Großzügige Auffahrt ● liebevoll und pflegeleicht angelegte Gartenanlage, gepflegte Rasenflächen

Sonstiges

Finanzierungsübernahmemöglichkeit zum TOP-Zins

Die ScanHaus Neubau-Garantie beläuft sich auf 5 Jahre, somit befindet sich das Haus aktuell noch für 2 Jahre innerhalb der Garantiezeit.

Baugenehmigung, Statik & Planung für ein Doppelcarport in Anbindung an die Werkstatt liegt bereits vor, Einmessung ist bereits ebenfalls erfolgt.

Lage

Lagebeschreibung

Retgendorf gehört zur Gemeinde Dobin am See und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland der Landeshauptstadt Schwerin. Die unmittelbare Nähe zum Schweriner See bietet einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Ob Baden, Wassersport, Radfahren oder Spaziergänge entlang des Ufers – die Natur beginnt praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Schwerin sowie zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Das Haus befindet sich ca. 100 Meter Luftlinie vom Schweriner Aussensee entfernt und Sie genießen einen schönen Blick auf den See. Ein integrativer Kindergarten nur 50 Meter entfernt und die Bushaltestelle ebenfalls nur 50 Meter entfernt, beispielsweise zur Gesamtschule im Nachbarort macht dieses Haus für Familien zusätzlich attraktiv.