| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 153 m² |
| Anno costruito | 2023 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 837 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 619.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.045,75 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoCasa unifamiliare KfW-40 da sogno con vista sul lago | Impianto fotovoltaico da 10 kWp | Pompa di calore con funzione di raffrescamento | Camino | Fibra ottica
Arrivare. Respirare profondamente. Sentirsi a casa.
Ci sono case – e ci sono luoghi in cui ci si sente a casa fin dal primo momento.
Questa straordinaria casa unifamiliare KfW-40 combina design moderno, massima efficienza energetica e una posizione da sogno con vista sullo Schweriner AussenSee. Qui potrete godervi ogni giorno tranquillità, natura e al contempo la vicinanza al capoluogo Schwerin.
Già entrando in casa si comprende con quanta attenzione ai dettagli sia stata progettata e costruita. Ambienti luminosi, un’architettura ben studiata e materiali di alta qualità creano un’atmosfera abitativa aperta e accogliente.
Il cuore della casa è l’ampia zona soggiorno e pranzo con cucina a vista. Le grandi superfici vetrate lasciano entrare molta luce naturale e offrono una splendida vista sul verde e sul lago. Nelle giornate fresche, il camino elegante crea un’atmosfera particolarmente accogliente, mentre la moderna pompa di calore riscalda in modo efficiente d’inverno e può rinfrescare piacevolmente d’estate.
Anche sotto il profilo tecnico l’immobile convince su tutta la linea: l’impianto fotovoltaico da 10 kWp è di proprietà e contribuisce in modo sostenibile alla riduzione dei costi energetici. Un collegamento in fibra ottica consente una connessione Internet veloce – ideale per l’home office, lo streaming e il futuro digitale.
Un ulteriore punto di forza è la cisterna da 4.500 litri per il recupero dell’acqua piovana. Favorisce un’irrigazione del giardino rispettosa delle risorse e contribuisce al contempo a ridurre i costi di gestione correnti.
Il giardino curato e progettato con amore offre molto spazio per giocare, rilassarsi e godersi il tempo libero. Che si tratti di una colazione in terrazza, di piacevoli serate barbecue o semplicemente di ammirare la natura – qui nasce una qualità abitativa dall’elevato valore ricreativo.
Dotazioni – I punti di forza in sintesi
* Casa unifamiliare KfW-40 ad alta efficienza energetica
* Splendida vista sul lago
* Moderna pompa di calore con funzione di raffrescamento
* Camino elegante
* Impianto fotovoltaico da 10 kWp (di proprietà)
* Collegamento in fibra ottica
* Cisterna da 4.500 litri per il recupero dell’acqua piovana
* Ampia zona soggiorno e pranzo con cucina a vista
* Grandi superfici vetrate e ambienti inondati di luce
* Dotazioni di alta qualità
* Terrazza e giardino curato
* Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
* Bassi costi energetici grazie alla moderna tecnologia domestica
* 2 posti auto direttamente presso la casa - inclusa WallBox, l’autorizzazione edilizia per un doppio carport è già disponibile,
* Pronta per essere abitata senza Arretrati di ristrutturazione
Qui abitate dove gli altri trascorrono le vacanze. La casa si presenta in condizioni pressoché pari al nuovo e offre la rara possibilità di trasferirsi immediatamente senza ulteriori investimenti e godersi la vita.
✔ Anno di costruzione 2023 ✔ Casa ad alta efficienza KfW-40 ✔ Pompa di calore con funzione di riscaldamento e raffrescamento ✔ Impianto fotovoltaico da 10 kWp (di proprietà) ✔ Costi energetici e di gestione molto bassi ✔ Camino con vetratura su tre lati ✔ Connessione in fibra ottica ✔ Tapparelle Busch-Jaeger Smart Home ✔ Sistema Smart Lock per porte interne Prüm ✔ Telecamere di sorveglianza ✔ Impianto di addolcimento dell’acqua Grünbeck ✔ Cisterna da 4500l per il riutilizzo dell’acqua piovana, inclusa pompa ✔ moderne sistemazioni esterne ✔ Illuminazione esterna dello sporto del tetto ✔ Rubinetto dell’acqua esterno ✔ diverse prese elettriche esterne ✔ Terreno di 837 m² ✔ 6 locali ✔ Vista sul lago ✔ A soli circa 100 m in linea d’aria dal lago di Schwerin ✔ Condizioni pressoché pari al nuovo
Abitare & comfort ● Circa 150 m² di superficie abitabile ● 6 locali ● Ampia zona giorno e sala da pranzo ● Camino con vetratura su 3 lati per un’atmosfera accogliente ● Pregiati pavimenti in vinile di design ● Moderne piastrelle di grande formato ● Pregiate porte interne Prüm con sistema Smart-Lock ● WC per gli ospiti con doccia a filo pavimento e termostato Hansgrohe con soffione, parete divisoria senza telaio in vetro temperato ● Bagno familiare moderno con doccia a filo pavimento e termostato Hansgrohe con soffione, parete divisoria senza telaio in vetro temperato e vasca Hoesch semi-indipendente con cascata Hansgrohe, ampia composizione lavabo in Corian svizzero con mobile base in superficie Fenix ● Elegante e pregiata scala in stile loft con elementi in acciaio color antracite e gradini in legno massello ● Cucina componibile esclusiva con elettrodomestici di alta qualità Siemens, piano cottura con aspirazione integrata con scarico dell’aria, forno con pirolisi per l’autopulizia, frigorifero-congelatore Side by Side Samsung con dispenser di cubetti di ghiaccio, ampie superfici di lavoro e spazio contenitivo Energia & impiantistica ● Casa ad alta efficienza KfW-40 ● Pompa di calore aria-acqua ● Funzione di riscaldamento e raffrescamento ● Impianto fotovoltaico da 10 kWp (di proprietà) ● Costi energetici correnti molto bassi ● Impianto di addolcimento dell’acqua Grünbeck ● Cisterna per il recupero dell’acqua piovana ● Impiantistica a prova di futuro ed efficiente dal punto di vista energetico ● Wallbox Tesla Domotica, sicurezza & tecnologia degli edifici ● Sistema domotico Busch-Jaeger ● Tapparelle elettriche controllabili tramite app ● Smart-Lock per porte interne ● Moderne telecamere di sorveglianza ● Connessione in fibra ottica per Internet veloce e home office Area esterna ● Terreno di 837 m² ● Circa 30 m² di terrazza in legno ● Circa 100 m² di pregiate superfici pavimentate ● Ripostiglio (circa 12 m²) predisposto per essere combinato con un carport doppio (permesso di costruzione e progetti esecutivi già disponibili) ● Casetta da giardino di 12 m² ● Ampio vialetto d’accesso ● Giardino curato e di facile manutenzione, superfici erbose ben tenute
Possibilità di subentro nel finanziamento a un tasso TOP
La garanzia ScanHaus per le nuove costruzioni ammonta a 5 anni; pertanto la casa si trova attualmente ancora per 2 anni all’interno del periodo di garanzia.
L’autorizzazione edilizia, i calcoli statici e la progettazione per un doppio posto auto coperto collegato all’officina sono già disponibili; anche il rilievo è già stato effettuato.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Retgendorf appartiene al comune di Dobin am See ed è una delle zone residenziali più apprezzate nei dintorni della capitale regionale Schwerin. La vicinanza immediata al lago Schweriner See offre straordinarie possibilità per il tempo libero e il relax. Che si tratti di fare il bagno, praticare sport acquatici, andare in bicicletta o passeggiare lungo la riva, la natura inizia praticamente davanti alla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di buoni collegamenti stradali con Schwerin e con le città e i comuni circostanti. La combinazione di abitare a contatto con la natura e infrastrutture moderne rende questa posizione particolarmente attraente per famiglie, pendolari e per tutti coloro che apprezzano la tranquillità e la qualità della vita. La casa si trova a circa 100 metri in linea d’aria dal lago Schweriner Aussensee e offre una bella vista sul lago. Un asilo integrativo a soli 50 metri e la fermata dell’autobus, anch’essa a soli 50 metri, ad esempio per la scuola comprensiva nel comune limitrofo, rendono questa casa ancora più interessante per le famiglie.
619.000 € Casa unifamiliare moderna, come nuova, KFW-40 con vista sul lago di Schwerin - SENZA PROVVIGIONE19067 Retgendorf
390.000 € Entrare direttamente e senza complicazioni – bifamiliare efficiente con bassi costi energetici19067 Cambs– Brahlstorf
175.000 € Casa a schiera centrale con garage e giardino - per l'acquirente senza provvigione19067 Leezen– Leezen
