Энергоэффективное и здоровое жильё: новый рядный дом из массива древесины с 6 комнатами в Оберменцинге

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом доме

Этот современный таунхаус расположен в тихом жилом районе Мюнхена, Оберменцинг. Здание, построенное в 2023 году по технологии массивного деревянного строительства, располагает жилой площадью около 158 м², распределённой на четыре этажа. На первом этаже, помимо входной зоны с гардеробом, находятся просторная гостиная с обеденной зоной, современная кухня и гостевой туалет. Встроенная кухня оснащена высококачественной техникой. Из гостиной есть прямой выход на частично крытую террасу с красивым городским садом, которые приглашают расслабиться и приятно провести время.

На втором этаже расположены две просторные комнаты и современная ванная комната с ванной, включая душ. На мансардном этаже находятся ещё две комнаты, которые также могут использоваться как детские, спальня, ателье, кабинет или гостевые комнаты, а также ещё одна ванная комната с душем и естественным освещением. В подвальном этаже, помимо технического помещения и хозяйственной комнаты, расположены просторная комната для хобби и кладовая. Дом был завершён в конце сентября 2023 года и оснащён оборудованием очень высокого качества.

Таунхаус оснащён современной и энергоэффективной системой с контролируемой вентиляцией жилых помещений. Тёплый пол, работающий от теплового насоса, использующего грунтовые воды, позволяет отдельно отапливать каждую комнату. Благодаря строительству из массивной древесины дом, возведённый в соответствии со стандартом KfW-40, отличается исключительно высокой энергоэффективностью, что отражается в низких эксплуатационных расходах. Стабильное и быстрое интернет-соединение в доме обеспечивается оптоволокном. Дом поддерживает систему «умный дом».

Таунхаус свободен с 01 декабря 2026 года и идеально подходит для семьи, которая ищет тихий, современный и комфортный дом в Мюнхене.

Фитинги и особенности, как описано

Стильная кухня мечты для любителей готовить: современный дизайн сочетается с уютом

Высококачественная встроенная кухня объединяет эстетичную форму с бескомпромиссной функциональностью и гармонично вписывается в общую благородную концепцию дома.

Эстетика и сочетание материалов: светлые фасады без ручек в лаконичном элегантном стиле идеально гармонируют с тёплыми деревянными структурами на задней стенке и столешнице. Это гармонично перекликается с благородным паркетным полом жилой зоны и создаёт гостеприимную атмосферу уюта.

Продуманные рабочие поверхности: просторная L-образная форма предоставляет достаточно места для быстрой нарезки, подготовки и наслаждения.

Оснащение и особенности: интегрированы современные брендовые приборы (например, стеклокерамическая варочная панель и высокопроизводительная духовка), которые приведут в восторг любителей готовить. Настоящим дизайнерским акцентом также является тёмная элегантная мойка с современным смесителем.

Атмосферное освещение: встроенная подсветка навесных шкафов идеально подчёркивает рабочую поверхность и создаёт приятное атмосферное освещение как во время приготовления, так и по вечерам.

Настоящее чудо компактности, идеально сочетающее функциональность и современный дизайн интерьера, — готово для совместных кулинарных вечеров с семьёй и друзьями!

Жилая и обеденная зона: открытое пространство, наполненное светом и воздухом
Светлая концепция пространства: большие панорамные окна и дверные элементы наполняют всё помещение дневным светом и создают плавный переход на солнечную террасу.

Благородное сочетание материалов: высококачественный паркет из натурального дерева в сочетании с видимым деревянным потолком придаёт открытому планированию тёплую, близкую к природе и ультрасовременную атмосферу уюта.

Приватная зона на открытом воздухе: прилегающий, не требующий особого ухода сад с собственной лужайкой предлагает идеальное место для уединения на природе — идеально для отдыха на свежем воздухе.

Ванная комната: стильные велнес-оазисы в современном лаконичном стиле
Высококачественная эстетика: крупноформатная напольная плитка элегантного серого цвета идеально гармонирует с ненавязчивой светлой настенной плиткой и создаёт ясный, неподвластный времени дизайн.

Полное расслабление: оснащена комфортабельной ванной со встроенной полочкой, которая приглашает задержаться и расслабиться после долгого дня.

Продуманный комфорт: дополнена высококачественной сантехникой, подвесным унитазом, а также практичным современным полотенцесушителем, который всегда обеспечивает приятно тёплые полотенца.

Расположение

Подробности о местоположении

Тихий оазис в лучшем месте Оберменцинга — всего 10 минут до центра города

В одном из самых востребованных и благоприятных для семей жилых районов Мюнхена этот таунхаус объединяет уединённые зоны отдыха с оптимальным транспортным сообщением. Благодаря оптимальному расписанию общественного транспорта (автобус практически у дома, S-Bahn S2 в нескольких минутах) вы всего за 10 минут без стресса доберётесь до Главного вокзала, а дома сможете наслаждаться тишиной.

Супермаркеты, рестораны и магазины повседневного спроса, а также детский сад, начальная школа и средние школы находятся в непосредственной близости. Любители природы и спорта особенно ценят ближайшее окружение: парк дворца Нимфенбург находится всего в нескольких минутах езды на велосипеде и предлагает эксклюзивные возможности для отдыха на природе прямо у порога.