| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 204 m² |
| Спальни | 9 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 200 m² |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 30 m² |
| Цена покупки | 415.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 034,31 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПредлагаемый жилой дом с небольшим торговым помещением расположен в центральной части Верхнего города Марбурга и одновременно обеспечивает хорошую транспортную доступность. Дом состоит из двух единиц: жилого помещения с 9 комнатами, тремя ванными комнатами, двумя гостевыми туалетами, кладовой, техническим помещением и общей кухней. На первом этаже, с отдельным доступом непосредственно с улицы, находится коммерческое помещение со сводчатым подвалом, кладовой и туалетом.
Планировка идеально подходит для сдачи студентам. Например, возможна сдача меблированных помещений. Планировка в сочетании с местоположением делает объект надежным доходным вложением.
На 1-м этаже, помимо комнаты студента, предусмотрены общая кухня с кладовой и гостевой туалет. Кроме того, предусмотрены технические помещения для главной электроустановки и отопительной установки.
Сдача в аренду предполагается меблированной. С одной стороны, это обещает высокую арендную плату, с другой — представляет собой предложение, которое в Марбурге встречается нечасто. Такой вид аренды имеет преимущество: при въезде и выезде арендаторов общие помещения меньше подвергаются износу благодаря отсутствию перевозки мебели, а в долгосрочной перспективе обеспечиваются невысокие затраты на ремонт.
Здание находится в центральном месте. Благодаря расположению в самом центре оно является идеальным местом для небольшого коммерческого помещения.
Благодаря большим окнам все помещения хорошо освещаются и проветриваются.
Жилой и коммерческий дом является объектом, находящимся под охраной памятников. Это делает его особенно привлекательным для инвесторов, которые хотят воспользоваться возможностью амортизации через амортизацию объектов-памятников согласно § 7h, 7i и 10f EStG и инвестировать в объекты, сдаваемые в аренду.
Недвижимость в выдающемся месте с короткими расстояниями до объектов популярного университетского города!
Выдающийся инвестиционный объект, идеально подходящий для инвесторов, желающих воспользоваться амортизацией объекта, находящегося под охраной памятников.
Для инвестора, интересующегося объектами недвижимости, являющимися памятниками архитектуры, имеющего связь с Марбургом и желающего воспользоваться амортизацией объектов культурного наследия, существует привлекательная налоговая модель. По запросу может быть предоставлен расчёт модели и адаптирован к индивидуальным обстоятельствам. Описанную нами модель можно дополнить программами поддержки KFW или BAFA. В связи с постоянно меняющимися программами поддержки такие дополнения необходимо рассчитывать в каждом отдельном случае.
Объект особенно подходит для инвесторов, поскольку уже подготовлен для основательной санации. Из-за небольшой площади земельного участка доля здания в покупной цене высока, поэтому уже на приобретённую долю земельного участка можно реализовать значительную амортизацию. Расходы на реконструкцию включаются в амортизацию объекта культурного наследия согласно § 7 EStG и могут списываться в размере 9% или 7% в течение 12 лет.
При рассчитанной чистой арендной плате в размере около 50.000 € в год ожидается амортизация в размере около 72.500 €.
Можно предложить выполнить всю санацию для покупателя в качестве генерального подрядчика — всё из одних рук.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилой дом расположен в очень центральном месте, в начале Верхнего города Марбурга. В самом центре Марбурга до объектов городской инфраструктуры — короткие расстояния. Учреждения повседневного спроса находятся рядом. Близость к Южному кварталу Марбурга и Верхнему городу делает объект особенно привлекательным. В течение нескольких минут от объекта можно добраться до различных магазинов повседневного спроса, а также до пабов и ресторанов, расположенных в Верхнем городе.
Всего в нескольких минутах ходьбы от дома находится общественный транспорт с прямым сообщением со всеми районами Марбурга.
Всемирно известный университет, исторический Старый город и студенческая жизнь — отличительные черты Марбурга. Особо следует отметить историческую ратушу с более чем 500-летней историей, а также замок ландграфов, хорошо видимый издалека.
Особой популярностью пользуются многочисленные студенческие пивные, бары и кафе, придающие Марбургу особое очарование, а также Южный квартал Марбурга с хорошо сохранившейся архитектурой рубежа XIX и XX веков. Это сочетание различных влияний формирует особое качество жизни Марбурга.
В культурном отношении Марбург предлагает многое: Гессенский государственный театр, различные музеи и библиотеки, пользующиеся вниманием за пределами региона, — лишь часть предложения. Большой киноцентр также регулярно посещают жители Марбурга.
Экономическая стабильность Марбурга, международные фармацевтические компании и глобальные «скрытые чемпионы» делают инвестиции в Марбург долгосрочной гарантией успеха.
Детские сады, начальные школы, все виды средних школ и всемирно известный университет обеспечивают вашим детям наилучшее образование и подготавливают их к началу самостоятельной профессиональной жизни.
По федеральной трассе B3, переоборудованной по типу автомагистрали, до региона Рейн-Майн можно быстро добраться. В северном направлении в ближайшем будущем также будет обеспечено быстрое сообщение с находящейся в процессе расширения трассой A49.
Надрегиональная железнодорожная линия Майн—Везер с остановкой поездов ICE в Марбурге соединяет город с общегерманской сетью поездов дальнего следования.
595.000 € БЕТОННОЕ ЗОЛОТО В ЛУЧШЕМ МЕСТОПОЛОЖЕНИИ!
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!35037 Marburg / Ockershausen
111 € Полная продажа Plus..."Мы покупаем вашу недвижимость немедленно!"35037 Marburg
1.125.000 € Лучший объект недвижимости в Каппеле35043 Marburg– Cappel
