Garten
Terrasse
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Kinderzimmer
Hobbyraum 24 qm
Flur + Glasschiebetüre Küche
Flur + Wohnungstüre
Treppenhaus EG
Außenansicht Haus + Stellplatz
Außenansicht + TG-Abfahrt
Grundriss
| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Год построен | 2002 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 30.09.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 22 m² |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Нет |
| Цена покупки | 465.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 406,98 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторная квартира на первом этаже с 3,5 комнатами, ориентированная на восток и юг, расположена в ухоженном многоквартирном доме, построенном в 2002/03 году, всего с шестью жилыми единицами. К квартире относится огороженный сад с террасой и садовым домиком. Уже при входе в квартиру вас встречает просторный коридор. Непосредственно рядом с входной дверью находится отдельная кладовая, которая засчитывается как 0,5 комнаты. Кухня отделена от коридора практичной раздвижной дверью. Светлая ванная комната с окном оборудована туалетом, ванной и душем. Особенно практичны двойная раковина с вместительной тумбой и большой зеркальный шкаф. Обе уютные спальни предлагают достаточно места для индивидуального оформления — будь то тихое место для отдыха родителей, с любовью обустроенная детская или практичный домашний офис. Сердцем квартиры является светлая гостиная-столовая, которая впечатляет своей просторностью и множеством окон с выходом на террасу и видом на сад. По современной дубовой винтовой лестнице вы попадаете непосредственно в большую комнату для хобби площадью 22 кв. м, которая благодаря двум окнам получает дневной свет и предлагает различные возможности использования для домашнего офиса, хобби и, конечно же, достаточно места для хранения.
Жилой комплекс располагает общей велосипедной комнатой и прачечной.
Место в подземном гараже — дополнительно 18 000 €
Наземное парковочное место, непосредственно примыкающее к собственному саду — дополнительно 12 000 €
В связи с частной продажей покупатель не оплачивает комиссию агентству недвижимости.
Доступность: передача/заселение в конце лета !2027! (не позднее 30.09.27)
Управлением общей собственностью занимается профессиональная управляющая компания, а за уход за общей собственностью отвечает домоуправитель. Ежемесячные расходы на содержание дома + резервный фонд в настоящее время составляют 317,00 €.
Квартира была полностью отремонтирована в 2019 году. В гостиной/столовой, спальнях, а также в комнате для хобби уложен высококачественный трёхполосный дубовый паркет. Прихожая, кладовая и кухня облицованы простой в уходе плиткой. Белые пластиковые окна (кроме окна в ванной комнате) оснащены электрическими рольставнями, которые можно интеллектуально объединить в сеть с помощью встроенных модулей Shelly. Особого внимания заслуживает белая U-образная кухня Nolte 2019 года с первоклассной встроенной техникой Siemens. На открытой территории имеются полностью проложенная под землёй система полива Gardena и робот-газонокосилка, облегчающие ежедневный уход. Центральное отопление (газовое) было заменено в 2024 году.
Контакты и просмотр
Продажа осуществляется от собственника без комиссии маклеру. Обратите внимание, что квартира будет свободна для заселения с сентября 2027 года. При заинтересованности просто напишите сообщение. Просмотры возможны уже сейчас по предварительной договорённости. Пожалуйста, сразу укажите желаемую дату и время. Я перезвоню вам в ближайшее время. Просьба не обращаться маклерам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена в тихом и благоприятном для семей районе Антонфиртель на юге Ингольштадта. Инфраструктура превосходная: магазины товаров повседневного спроса, пекарни, рестораны, врачи и аптеки находятся в нескольких минутах ходьбы. Для семей удобны короткие расстояния до школ, детских садов и спортивных объектов. До центра города можно быстро добраться на автомобиле, велосипеде или автобусе. Для commuters расположение идеально: главный вокзал с сообщением ICE находится всего в нескольких минутах ходьбы, автомагистраль A9 также легко доступна. Вдали от главной транспортной магистрали вы наслаждаетесь тихим оазисом в городе и живёте прямо напротив муниципальной зелёной зоны. Кроме того, вас окружают парки, такие как Шварцер-Вег и парк Луитпольд. До Глациса и зоны отдыха у озера Баггерзе можно добраться на велосипеде всего за несколько минут.
349.870 € Первое заселение после капитального ремонта — 3 комнаты со встроенной кухней, южным балконом и парковочным местом, без комиссии85051 Ingolstadt Haunwöhr
349.870 € Первое заселение после капитального ремонта — 3 комнаты со встроенной кухней, южным балконом и парковочным местом, без комиссии85051 Ingolstadt Haunwöhr– Haunwöhr
380.000 € 3-комнатная квартира с кухней, ванной комнатой и туалетом на мансарде с солнечным балконом85051 Ingolstadt– Ingolstadt
