Straßenansicht
Hofansicht
EG Gewerbe Badezimmer
EG Gewerbe Empfang
2. OG Wohnzimmer
DG Wohnzimmer
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.Obergeschoss
Grundriss 2. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 279 m² |
| Год построен | 1994 |
| Комнаты | 12 |
|---|
| Участок | 299 m² |
|---|
| Цена покупки | 610.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 186,38 €/m² |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой и коммерческий дом подходит для инвесторов, которые хотят дополнить свой портфель четко классифицируемым объектом существующего фонда. Структура объекта наглядна, легко прослеживается и позволяет спокойное, планируемое управление в рамках долгосрочно ориентированной инвестиционной стратегии.
Объект и субстанция
Здание было построено в 1994 году в капитальном исполнении. Планировка дома логична и функциональна. Строительное состояние соответствует простому, соответствующему возрасту стандарту и тем самым предлагает надежную основу для поэтапного дальнейшего развития в существующем фонде.
Доход и управление
Недвижимость включает четыре жилые единицы, а также одну коммерческую единицу и полностью сдана в аренду. Арендные доходы четко структурированы и легко прослеживаются. Существующая структура арендаторов позволяет упорядоченное управление и поддерживает непрерывную доходную ситуацию.
Гибкость и стратегия
Объект можно гибко интегрировать в различные инвестиционные стратегии. Помимо долгосрочного удержания в составе фонда, возможны также структурированные изменения в рамках существующих единиц и на общих площадях. Объем и сроки возможных мероприятий при этом могут быть полностью адаптированы к индивидуальной стратегии инвестора.
Будущее и классификация
Оборудование и техника выполнены функционально и предоставляют пространство для индивидуальных решений с течением времени. Объект можно развивать без давления времени и спокойно встроить в устойчивую структуру портфеля.
Местоположение находится в западной части города Эссен и является частью Рурской области, одной из крупнейших смежных мегаполисных агломераций Германии.
Город Эссен насчитывает около 580.000 жителей и прочно закреплен в региональной структуре как центральное место для проживания, работы и снабжения. Западная часть города при этом выполняет четкую жилую функцию в рамках городского и регионального рынка.
Непосредственное окружение характеризуется сложившейся жилой застройкой с дополняющими коммерческими структурами.
Структура населения стабильна и демонстрирует постоянный спрос на функциональное, хорошо связанное транспортом жилье. Эта структура положительно влияет на надежность сдачи в аренду и поддерживает постоянную заселенность.
Целевая структура арендаторов состоит преимущественно из работающих людей, небольших домохозяйств, а также домохозяйств со средним доходом. Спрос ориентирован на пригодность для повседневной жизни, доступность и планируемые расходы на жилье и потому менее волатилен, чем в более ориентированных на цену сегментах.
Транспортная доступность обеспечена как общественным пассажирским транспортом, так и личным транспортом. Автобусные и железнодорожные сообщения включают местоположение в городскую сеть и обеспечивают надежную доступность центральных рабочих и снабженческих зон. Через надрегиональную дорожную сеть, особенно A42, а также другие основные транспортные оси Рурской области, имеется хорошее сообщение с соседними городами и экономическими центрами.
В целом местоположение предлагает функционирующее сочетание демографической базы, непрерывности спроса и доступности. Эти факторы образуют надежную основу для долгосрочного удержания в составе фонда с планируемой арендой и стабильным управлением.
- Полностью сданный в аренду жилой и коммерческий дом
- Четко структурированный, обозримый объект
- Год постройки 1994, капитальное исполнение
- Функциональная планировка единиц
- Хорошая управляемость в эксплуатации
- Подходит как долгосрочный элемент портфеля
- Полная теплоизоляция
- Без подвала
Описание объекта полностью или частично основано на данных владельца.
За правильность и полноту этой информации мы не несем ответственности.
Хотите структурированно и профессионально продавать свою недвижимость?
Свяжитесь с нами. Мы лично к вашим услугам с понедельника по воскресенье с 9:00 до 18:00.
В нашей базе уже находится более 200.000 предварительно зарегистрированных заинтересованных лиц.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
360.000 € Дом мечты для пар: современные помещения, отдельностоящая ванна и большой потенциал в окружении природы45357 Essen
610.000 € Привлекательное капиталовложение: молодое жилое и коммерческое здание со стабильной коммерческой единицей45357 Essen
329.000 € Ваш земельный участок для новых идей!45357 Essen / Gerschede
