Cazip sermaye yatırımı: İstikrarlı ticari birime sahip genç konut ve işyeri binası

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu konut ve ticari bina, portföyünü açıkça sınıflandırılabilir mevcut bir gayrimenkulle tamamlamak isteyen sermaye yatırımcıları için uygundur. Taşınmazın yapısı düzenli, kolay anlaşılır nitelikte olup uzun vadeli bir yatırım stratejisi içinde sakin ve planlanabilir bir işletmeyi mümkün kılar.

Mülk & Öz
Bina 1994 yılında masif inşaat yöntemiyle inşa edilmiştir. Evin bölünümü mantıklı ve işlevsel şekilde tasarlanmıştır. Yapısal durum, basit ve yaşa uygun bir standarda karşılık gelmekte olup mevcutta kademeli gelişim için güvenilir bir temel sunmaktadır.

Getiri & İşletme
Taşınmaz dört konut birimi ile bir ticari birimden oluşmaktadır ve tamamen kiralanmıştır. Kira gelirleri açık şekilde yapılandırılmış ve kolayca izlenebilir durumdadır. Mevcut kiracı yapısı düzenli bir işletmeye olanak tanır ve sürekli bir gelir durumunu destekler.

Esneklik & Strateji
Taşınmaz, farklı yatırım stratejilerine esnek biçimde entegre edilebilir. Uzun vadeli elde tutmanın yanı sıra, mevcut birimler içinde ve ortak alanlarda yapılandırılmış uyarlamalar da düşünülebilir. Olası önlemlerin kapsamı ve zamanı, yatırımcının bireysel stratejisine tamamen uyarlanabilir.

Gelecek & Sınıflandırma
Donanım ve teknik yapı işlevsel tutulmuş olup zaman içinde bireysel kararlara alan bırakmaktadır. Taşınmaz zaman baskısı olmadan geliştirilebilir ve sürdürülebilir bir portföy yapısına sakin biçimde dahil edilebilir.
Konum, Essen'in batı kent bölgesinde yer almakta olup Almanya'nın en büyük bağlantılı metropol bölgelerinden biri olan Ruhr Bölgesi'nin bir parçasıdır.

Essen şehri yaklaşık 580.000 nüfusa sahiptir ve merkezi bir yaşam, çalışma ve tedarik noktası olarak bölgesel yapıya sıkı biçimde entegre olmuştur. Batı kent bölgesi ise şehir ve bölge pazarı içinde net bir konut işlevi üstlenmektedir.

Yakın çevre, tamamlayıcı ticari yapılarla birlikte yerleşik konut kullanımıyla karakterizedir.
Nüfus yapısı istikrarlıdır ve işlevsel, iyi bağlantılı konut alanına yönelik sürekli bir talep göstermektedir. Bu yapı kiralama güvenliği üzerinde olumlu etki yapar ve sürekli doluluğu destekler.

Hedef kiracı profili ağırlıklı olarak çalışanlardan, küçük hanelerden ve orta gelirli hanelerden oluşmaktadır Birlikte. Talep, günlük kullanıma uygunluk, erişilebilirlik ve planlanabilir yaşam maliyetlerine odaklanır ve bu nedenle daha çok fiyat odaklı segmentlere göre daha az dalgalıdır.

Ulaşım bağlantısı hem toplu taşıma hem de bireysel ulaşım ile sağlanmaktadır. Otobüs ve tren bağlantıları, konumu kentsel ağa entegre eder ve merkezi çalışma ve hizmet alanlarına güvenilir erişim sağlar. Bölgesel karayolu ağı üzerinden, özellikle A42 ile Ruhr bölgesinin diğer ana ulaşım aksları aracılığıyla, komşu şehirlere ve ekonomik merkezlere iyi bir bağlantı mevcuttur.

Genel olarak konum, nüfus tabanı, talep sürekliliği ve erişilebilirliğin işleyen bir birleşimini sunmaktadır. Bu faktörler, planlanabilir kiralama ve istikrarlı işletme ile uzun vadeli elde tutma için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
- Tamamen kiralanmış konut ve ticari bina

- Açıkça düzenlenmiş, genel yapısı kolay anlaşılır mülk yapısı

- 1994 yapımı, masif inşaat yöntemiyle

- Birimlerin işlevsel dağılımı

- İşletmede iyi kontrol edilebilirlik

- Uzun vadeli portföy bileşeni olarak uygun

- Tam ısı yalıtımı

- Bodrum katı yoktur
Mülk açıklaması tamamen veya kısmen mal sahibinin bilgilerine dayanmaktadır.
Bu bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği için herhangi bir garanti vermiyoruz.

Mülkünüzü yapılandırılmış ve profesyonel bir şekilde pazarlamak ister misiniz?
Bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Pazartesiden pazara 9:00 ile 18:00 saatleri arasında şahsen hizmetinizdeyiz.
Veritabanımızda halihazırda 200.000'den fazla ön kayıtlı ilgili kişi bulunmaktadır.

Konum