| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 128 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 6 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 3531 m² |
|---|
| Цена покупки | 329.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 570,31 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто предложение из-за имеющейся застройки размещено в категории «Дом». Однако продаётся именно земельный участок площадью около 3 531 м² с расположенными на нём строениями — не готовый для заселения и не подготовленный к ремонту жилой дом.
Жилой дом, предположительно построенный в 1920-х годах, а также дворовые, складские и хозяйственные постройки следует рассматривать преимущественно как объекты, требующие санации или сноса. Достоверный расчёт жилой площади отсутствует из-за неполноты исторической строительной документации. Если порталы технически требуют указать жилую площадь, речь идёт лишь о приблизительной оценке. Новые обмеры, планы или расчёты площадей собственники не выполняют.
Состояние дома при желании его сохранения требует комплексной технической и экономической проверки. Исправная система отопления и пригодная к эксплуатации электросеть отсутствуют; санитарные помещения находятся исключительно в подвале. Объект и складские площади также передаются не полностью освобождёнными.
Определяющим для будущего использования является план застройки BG 23/66. Он предусматривает исключительно жилую застройку. Согласно приблизительной оценке, установленное пятно застройки составляет около 22 × 12 м. При двух полноценных этажах в принципе можно предположить будущую жилую площадь около 400–420 м². Конкретное планирование и возможность получения разрешения покупателю необходимо согласовать с компетентными органами.
Цена покупки в размере 329 000 € уже существенно учитывает особые исходные условия. Исходя из нормативной стоимости земли и сдержанно оценённого сада/задней территории, ориентировочная стоимость только земли составляет около 511 000 €. Кроме того, при формировании цены уже учтено около 120 000 € на демонтаж и удаление существующих строений. Освобождение объекта, возможные дополнительные расходы, а также необходимые при желаемой санации новые документы о существующем состоянии и исследования оплачиваются покупателем.
Мы с удовольствием предоставим вам план застройки и имеющиеся исторические документы.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
359.000 € Надёжная основа для нового — родительский дом под модернизацию45357 Essen
359.000 € Надёжная основа для нового — родительский дом под модернизацию45357 Essen– Gerschede
360.000 € Дом мечты для пар: современные помещения, отдельностоящая ванна и большой потенциал в окружении природы45357 Essen
