| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 307 m² |
| Спальни | 7 |
| Комнаты | 10 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 1142 m² |
|---|
| Цена покупки | 726.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 367,13 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТе, кто хочет объединить проживание, сдачу в аренду и профессиональную деятельность в одном месте, найдут здесь необычайно широкие возможности. Поместье в Рейнау объединяет три существующие жилые единицы, отдельный офисный блок, просторные складские и коммерческие площади, а также четыре гаража на участке площадью 1.142 м².
В главном здании расположены жилые площади 306,7 м² и три жилые единицы с разным характером.
Одна из единиц была всесторонне модернизирована и отличается современным оснащением, высококачественными материалами и подогревом пола. Согласно экспозиции, эта часть готова к немедленному заселению и особенно хорошо подойдёт покупателям, которые хотят использовать часть поместья для собственного проживания.
Вторая единица спроектирована как компактная 2-комнатная квартира и особенно подходит для классической сдачи в аренду одиноким жильцам или парам.
Третья и одновременно самая просторная жилая единица имеет отдельный вход и предоставляет особенно широкие возможности для развития. Согласно экспозиции, здесь есть потенциал для дальнейшего разделения, например, для создания дополнительных жилых зон, размещения членов семьи или организации дополнительной профессиональной деятельности. Возможность реализации соответствующих изменений следует заранее проверить с точки зрения строительного законодательства.
Через просторную террасу с жилым домом соединена ещё одна часть здания. На верхнем этаже находится современный офисный блок с собственной ванной комнатой — идеальный вариант для фрилансеров, самозанятых специалистов или компаний, которые хотят пространственно разделить работу и проживание, но при этом сосредоточить их в одном месте.
На первом этаже имеются просторные складские помещения. В зависимости от индивидуальных потребностей их можно использовать как склад, мастерскую, зону для хобби или дополнительное коммерческое пространство. Для этой части здания указана коммерческая площадь 250 м².
Открытые пространства также подчёркивают особый характер поместья. Сад, внутренний двор, терраса и четыре гаража обеспечивают много места и открывают различные варианты использования для жильцов, арендаторов и предпринимателей.
Здание датируется 1860 годом, последний раз модернизировалось в 2018 году и описывается как ухоженное. Отопление обеспечивается центральной газовой системой.
Расположение в Рейнау позволяет сочетать спокойное окружение с удобной доступностью приграничных районов. До французской границы, Страсбурга, Оффенбурга и автомагистрали A5 можно легко добраться. Учреждения повседневного спроса, школы, детские сады и врачи находятся также в окрестностях.
Недвижимость для покупателей, которые ищут больше, чем классический многоквартирный дом.
Три существующие жилые единицы, офис, коммерческие и складские площади, четыре гаража и большой земельный участок создают исключительно широкие возможности — от капиталовложения и проживания нескольких поколений до совмещения жилья с собственным бизнесом.
Особенно привлекательным является сочетание уже существующих объектов и дополнительного потенциала развития. Это позволяет в долгосрочной перспективе адаптировать объект к самым разным жизненным сценариям и концепциям использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
400.000 € 3 жилых объекта, 4 гаража и потенциал развития — выгодные инвестиции в Рейнау77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de — Поместье с сауной на обширном участке и ручьём77866 Rheinau
