| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 86 m² |
| Год построен | 1936 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 372 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 350.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 069,77 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСпокойная жизнь, близость к природе и при этом короткий путь до центра Аалена, а также до крупных работодателей региона — именно это предлагает этот ухоженный двухквартирный дом. На участке площадью 372 м² он представляет собой дом для всех, кто ищет модернизированное жильё без необходимости ремонта. Благодаря значительной надстройке и комплексной модернизации начиная с 2003 года, а также постоянному техническому обслуживанию, сегодня объект находится в очень хорошем состоянии.
Благодаря комплексной теплоизоляции наружных стен и крыши, а также современной отопительной технике дом обеспечивает современный уровень комфорта при низких эксплуатационных расходах (энергетический класс D). Электрика, водопроводные трубы, отопительная техника, светлая мансардная студия и планировка помещений соответствуют современным стандартам, тогда как гостевой туалет, компактная ванная комната и подвал отражают добротный, но полностью функциональный характер года постройки.
Жилая площадь дополнена дополнительной полезной площадью в подвале для хранения, занятий хобби и хозяйственных нужд.
Объект полностью готов к заселению и может быть передан в краткие сроки по договорённости.
Отопление и энергообеспечение: современный газовый конденсационный котёл (год постройки 2018) с действующим договором на техническое обслуживание. Управление удобно осуществляется с помощью панели в жилой зоне. Предусмотрена возможность расширения системы для солнечной термии.
Жилищный комфорт: очаровательная шведская печь в обеденной зоне обеспечивает дополнительное уютное тепло и особый микроклимат на всём первом этаже.
Кухня: встроенная кухня с высококачественной электротехникой Neff (индукционная варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник).
Полы и окна: неприхотливые в уходе ламинированные и плиточные полы. Пластиковые окна с изолирующим остеклением (два окна на верхнем этаже — деревянные).
ПЛАНИРОВКА
Подвал: полностью подземный этаж с помещением для стирки/сушки, комнатой для хобби и сводчатым подвалом. Ледник.
Первый этаж: тамбур, гостевой туалет, открытая гостиная/столовая/кухонная зона.
Верхний этаж: коридор, две светлые комнаты, компактная ванная комната с ванной и туалетом.
Мансардный этаж: просторная обустроенная мансардная студия со встроенным шкафом, изготовленным на заказ, и помещением для отопительной техники.
Жилая площадь: 86,3 кв. м, общая полезная площадь: 99,4 кв. м
Территория: гараж с электрическим приводом ворот, а также дополнительное открытое парковочное место. Защищённая зона отдыха приглашает задержаться. Небольшой, хорошо структурированный сад на пологом склоне располагает газоном, взрослыми плодовыми деревьями и грядкой для овощей. Имеются садовый домик и сарай для инструментов.
Продажа осуществляется частным лицом, комиссия агентству недвижимости не взимается — вы существенно экономите на дополнительных расходах при покупке!
Продажа может состояться в кратчайшие сроки по договорённости. Все документы на объект (планы этажей, энергетический сертификат и т. д.) имеются и будут предоставлены при серьёзной заинтересованности.
Просмотры:
Для защиты вашего и нашего времени просмотры назначаются исключительно после короткого первоначального телефонного разговора. Просим отправить нам сообщение с:
- вашими полными контактными данными (имя, номер телефона);
- краткой информацией о себе/жизненной ситуации;
- указанием, имеется ли предварительное подтверждение финансирования от вашего банка.
Юридическое примечание: Все сведения предоставлены добросовестно и по возможности точно. Возможны ошибки и промежуточная продажа. Планы этажей могут отличаться от фактического состояния. Юридически действительным основанием является исключительно нотариально заключённый договор купли-продажи.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект расположен в абсолютно тихом тупике, подходящем для семейного проживания, на солнечном юге Аалена, непосредственно ниже района Пельцвазен. Жилой район сочетает высокое качество жизни на природе с хорошей доступностью местной и региональной инфраструктуры.
Инфраструктура: Все магазины повседневного спроса (дискаунтер, пекарня, мясная лавка, магазин напитков, автомат по продаже молока), а также автобусная остановка и детская площадка находятся в удобной пешей доступности.
Отдых и природа: Всего в 100 метрах за домом начинается нетронутая природа долины Пфлаумбах. Велосипедная и пешеходная дорожка проходит непосредственно за участком.
Экономика и поездки на работу: Высшей школы Аалена, а также Carl Zeiss SMT в Оберкохене можно достичь всего примерно за 10 минут на автомобиле. Центр Аалена и новый объект Hensoldt на территории Triumph находятся всего в 5 минутах езды и также быстро доступны на велосипеде.
700.000 € Доходность свыше 8 %: ансамбль Boardinghouse: 3 здания и сад73431 Aalen
279.900 € Очаровательный средний таунхаус в тихом месте73431 Aalen– Aalen
435.000 € СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С ГАРАЖОМ И САДОМ73430 Aalen
