| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 93 m² |
| Год построен | 1979 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 8 m² |
| Цена покупки | 224.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 408,60 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект продаётся без услуг маклера и комиссионных.
Очень ухоженная светлая квартира в собственности расположена на востребованном 1-м этаже ухоженного тихого 3-этажного дома на 6 семей.
Квартира имеет современную планировку: большая гостиная-столовая и ещё 3 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната с естественным освещением, ванной и душем, а также 1 гостевой туалет и достаточно большой солнечный балкон. — Настоящий штучный паркет в большой, хорошо зонируемой гостиной/столовой и балконной комнате свидетельствует о высоком качестве оснащения квартиры, которое также отражается во всём доме, подвале и непосредственном жилом окружении.
Пол кухни, ванной комнаты и гостевого туалета покрыт плиткой. — Балкон выходит на солнечную заднюю сторону дома. — Все окна квартиры оборудованы рольставнями. —
Весь подвальный комплекс также содержится в таком же ухоженном состоянии, как и дом. — К квартире относятся собственное подвальное помещение (ок. 8 м²), а также прачечная, где для каждой квартиры предусмотрена отдельная зона для стиральной и сушильной машин с собственными подключениями; имеются большое чистое помещение для сушки белья и велосипедный подвал.
Отсюда дверь ведёт на заднюю сторону дома с зелёной зоной и арендуемыми парковочными местами. — Дополнительно имеется возможность приобрести собственный гараж в гаражном дворе на расстоянии 30 м. —
В этом доме постоянно проводились модернизация и санация для сохранения и повышения его стоимости и качества проживания. В последние годы, например, были выполнены следующие модернизации:
- 2008 модернизация электрического распределительного щита
- 2018 заменены все окна квартир
- 2019 заменена система отопления
- 2020 заменены окна лестничной клетки
- 2022 замена входной двери в дом с почтовыми ящиками
- 2025 установка новой системы звонка и домофона
В промежуточный период частично заменялись рольставни
В настоящее время размер ежемесячных расходов на содержание составляет 420,- € и также включает ежемесячный авансовый платёж за отопление в соответствии с потреблением центрального газового отопления дома. -
Парковочное место можно арендовать непосредственно за домом. В 30 метрах также можно приобрести собственный гараж во дворе с гаражами! -
Велосипеды можно безопасно хранить в принадлежащем дому подвальном помещении для велосипедов, защищённом от непогоды. -
Вокруг расположено множество близлежащих зон отдыха с лесами и водоёмами. Например, водохранилище Штайнбахтальшперре, Коммерн с музеем под открытым небом, Брюль с парком Phantasialand и т. д.
Для кого подходит этот объект?
В первую очередь, в принципе, для всех людей, которые ищут хорошо спланированную, светлую и хорошо оборудованную квартиру в ухоженном, престижном и тихом жилом районе, расположенную в центре и с хорошей транспортной доступностью. Помимо привлекательного 1-го этажа, здесь можно быстро добраться до зон отдыха на природе, а также очень хорошо налажено транспортное сообщение с Кёльном, Бонном и окрестностями. -
Например, можно представить покупателей, которые ценят хорошую жилую среду, но, например, не могут или не хотят жить в Кёльне. - Здесь спокойнее, нет столичной суеты и вечных поисков парковочного места, а для этого объекта — тем более, поскольку за домом можно арендовать парковочное место и/или приобрести гараж во дворе с гаражами (в 30 метрах).
Таким образом, как наёмные работники (возможно, даже работающие из дома), так и индивидуальные предприниматели и фрилансеры могут здесь, в тихом месте и красивом окружении, построить свою жизнь и будущее.
Даже для молодых семей планировку квартиры можно адаптировать и создать благоприятные условия для начала семейной жизни. -
Для кого этот объект не подходит?
Тот, кто ищет городской стресс, шум, громкую суету и самореализацию через шум, здесь не сможет быть счастлив. -
Почему именно эта квартира?
Тот, кто ценит расположение, оснащение светлой квартиры с её планировкой и возможностями, включая, среди прочего, паркет, солнечный балкон, рольставни и т. д.; ухоженную престижную жилую среду, безопасную парковку и соотношение цены и стоимости с потенциалом роста стоимости, найдёт всё это в своём списке пожеланий и захочет приобрести здесь жильё спокойно и с уверенностью в будущем! -
Текущая разумная модернизация дома также, с одной стороны, делает объект надёжным с точки зрения будущего, а с другой — сохраняет и в долгосрочной перспективе повышает жилую ценность. -
Для заинтересованных в покупке:
В интересах обеих сторон желательно заранее предоставить подтверждение и информацию о достаточной платёжеспособности, чтобы успешно найти друг друга. -
Связаться со мной, конечно, можно, используя указанное обозначение, письменно по электронной почте, а также по телефону в обычное время. -
* Звонки со скрытого номера не принимаются.
Мы будем рады серьёзным, доброжелательным заинтересованным лицам.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Эта ухоженная квартира в собственности расположена по адресу Franz-Sester-Straße 44 в тихом районе Эускирхена, в 35 км к юго-западу от Кёльна и в 25 км от Бонна. -
Административный центр Эускирхен сочетает городскую жизнь с идиллической природой Предайфеля.
Связь с Кёльном, Бонном и прилегающими районами очень хорошая благодаря автомагистралям, региональным дорогам, а также железнодорожному сообщению. - Доступность инфраструктуры характеризуется короткими расстояниями — на общественном транспорте, пешком, на велосипеде или автомобиле. -
В районе Эускирхен имеются 3 основные школы, 6 реальных школ, 4 общеобразовательные школы, 9 гимназий, 3 профессиональных колледжа и 9 специальных школ, поэтому для любых пожеланий и потребностей имеется достаточный выбор. Детских учреждений и детских садов различной направленности также имеется в достаточном количестве, благодаря чему обеспечено и дошкольное развитие.
Как административный центр, город также располагает всеми необходимыми ведомствами и учреждениями, чтобы граждане могли решать соответствующие вопросы.
В сфере культуры, спорта и общественных объединений имеется удивительно широкий выбор: от открытых ателье до театров, от тенниса, пеших походов и плавания до футбола, от шахмат до кулинарных курсов. -
В Эускирхене хорошая связь с прилегающими районами, а также с Кёльном, Бонном и Брюлем обеспечена не только собственным автомобилем и общественным транспортом — автобусами и поездами; инфраструктура для пешеходов и велосипедистов также приглашает совершать покупки, добираться на работу и исследовать разнообразные возможности. -
(Эускирхен также хорошо связан с Кёльном, Бонном и окружающими районами благодаря собственному центрально расположенному вокзалу.)
Все учреждения — от врачей, специалистов и аптек до дискаунтеров, магазинов товаров повседневного спроса и строительных магазинов — имеются и удобно расположены.
.
.
489.000 € Эксклюзивная резиденция на первом этаже с характером «дом в доме»53879 Euskirchen– Euskirchen
145.000 € ++ ОТЛИЧНАЯ КВАРТИРА + СОЛНЕЧНЫЙ БАЛКОН + ЛИФТ В ТИХОМ РАЙОНЕ!! ++53879 Euskirchen
450.000 € Роскошный пентхаус с энергетическим балансом A+, кондиционером и великолепной террасой на крыше в южной части города ЕС53879 Euskirchen– Euskirchen
